A+ Niedrigenergie-Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Oldenburg-Hude
ID: 442632#1528/1110245
联系信息:
Mr Holger Freerks
Immobilien Fair & Freundlich
Edzardstraße
26835 Hesel
Tel.: +4949509876646
Immobilien Fair & Freundlich
Edzardstraße
26835 Hesel
Tel.: +4949509876646
公寓住宅 胡德 (奥尔登堡) 德国
公寓住宅
€ 869,000 (≈ US$ 942,000)
DE-27798 胡德 (奥尔登堡)
下萨克森州, 德国
联系供应商
财务
€ 869,000 (≈
2.98 购买价的百分比 加增值税
Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig bei Beurku
Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig bei Beurku
可用 根据安排
2010
房间
房间9
地区
生活空间330 米²
土地850 米²
说明
Inmitten der idyllischen Gemeinde Hude, im begehrten Ortsteil Wüsting, erwartet Sie eine einzigartige Immobilienmöglichkeit. Dieses modern gestaltete Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, eine Gewerbe Wohneinheit, einer Einliegerwohnung und einer vielfältig nutzbaren Gewerbeeinheit bietet sowohl komfortables Wohnen als auch attraktive Geschäftsmöglichkeiten unter einem Dach.
Das 2010 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer 8 kWh Photovoltaikanlage, die zusätzlich erworben werden kann, überzeugt nicht nur durch seine moderne Optik, sondern auch durch seine durchdachte Energieeffizienzklasse A+ und die solide Holzrahmenbauweise. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 850 qm bietet ausreichend Raum für verschiedenste Aktivitäten, während die Gesamtwohn- und Gewerbefläche von ca. 330 qm ein vielfältiges Nutzungsspektrum ermöglicht.
Das Erdgeschoss teilt sich wie folg auf:
Gewerbewohnung 1 (ca. 80 qm):
-Wohnzimmer
-Küche
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschlüssen
-Flurbereich
Einliegerwohnung (ca. 43 qm):
-Offener Wohnbereich mit Küche
-Kleines Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
Gewerbeeinheit (ca. 53 qm):
-Büro
-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
-Lager
-Hautechnik-Raum
Obergeschoss:
Wohnung 2 (ca. 68 qm):
-Offener Wohn- und Essbereich
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
-Küche
-Flurbereich
-Zugang zum ausgebauten Dachboden mit individueller Nutzungsmöglichkeit
-Dachterrasse
Wohnung 3 (ca. 72 qm):
-Offener Wohn- und Essbereich
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
-Küche
-Flurbereich
-Zugang zum ausgebauten Dachboden mit individueller Nutzungsmöglichkeit
-Dachterrasse
Immo Paradise b2ed67cb 782674bb 442632#1528
地点
#奥尔登堡县 #威悉-埃姆斯
Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich im Mischgebiet von Oldenburg Hude im Ortsteil Wüsting.Der Ortsteil Wüsting in der charmanten Gemeinde Hude bietet eine erstklassige Wohnlage, die das Beste aus beiden Welten vereint. Hier genießen Sie die Vorzüge eines idyllischen ländlichen Umfelds und gleichzeitig die hervorragende Anbindung an die nahegelegene Stadt Oldenburg. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen in der Natur ein, während die Nähe zur Stadt ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen ermöglicht. Diese ideale Kombination macht Oldenburg-Hude, Ortsteil Wüsting, zu einem äußerst begehrten Wohnort.
设备
Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen, Design Vinyl sowie Granit im Treppenhaus. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind mit Jalousien im Erdgeschoss sowie teilweise im Obergeschoss ausgestattet. Die moderne Dimplex Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Einheiten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltfreundlich über Solar. Ein Sat-TV Anschluss, eine PKW Wallbox, eine Photovoltaikanlage mit 8 kW Leistung, Einbauküchen, eine überdachte Terrasse, eine Blechgarage, ausreichend PKW Einstellplätze, ein Fahrradschuppen sowie eine elektrische Markise vervollständigen die attraktive Ausstattung.Ausstattungsmerkmale der Immobilie zusammengefasst sind:
-Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Design Vinyl, Treppenhaus mit Granit
-Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien im EG und teilweise OG
-Heizung: Dimplex Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und separaten Zählern
-Warmwasseraufbereitung: Solar
-Fußbodenheizung
-Energiegewinnung: Photovoltaikanlage 8 kW (kann zusätzl. erworben werden)
-Sat TV Anschluss
-PKW Wallbox
-Zwei Einbauküchen inklusive
-Überdachte Terrasse
-Blechgarage
-Ca. 7 PKW Einstellplätze
-Fahrradschuppen
-elektrische Markise
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde liebevoll gepflegt. Zwei Wohneinheiten sind fest vermietet, die Einliegerwohnung, eine Wohnung im Obergeschoss sowie die Gewerbeeinheit sind sofort verfügbar.
Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein ökologisch durchdachtes Konzept, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung, die reizvolle Lage und der top Zustand machen dieses Objekt zu einer vielversprechenden Investition mit hohem Potenzial für individuelles Wohnen und wirtschaftliche Aktivitäten.
Angaben gemäß §§ 79 ff. des GEG: Baujahr Gebäude 2010, Baujahr Wärmeerzeuger 2010, Energieträger Strom, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf 18 kWh, EEK A+.
能源证书
有效期至: 01.01.0001 00:00:00
Typ: wohn
一次能源: 电加热
能源需求: 18.00 kwh/(m²*a)
班级: A+
Typ: wohn
一次能源: 电加热
能源需求: 18.00 kwh/(m²*a)
班级: A+
其他
Dieses attraktive Objekt kann bereits für einen Kaufpreis von 869.000 Euro Ihr neues repräsentatives Juwel werden. Das Haus steht Ihnen sofort nach Vereinbarung zur Verfügung.Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 2,98% inklusive 19 % Mehrwertsteuer und ist nach der notariellen Beurkundung zahlbar. Eine gleichlautende Vereinbarung wurde ebenfalls mit dem Verkäufer getroffen.
Gerne stehe ich Ihnen zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung, wenn Sie sich nach einer bevorzugten Kapitalanlage sehnen.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks.
Telefon: 04950 / 98 766 46
Bei Finanzierungsfragen stelle ich Ihnen gerne einen Fachkompetenten Partner zur Seite.
Die Objektanbieter-Nummer lautet: FF 351 EI
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Adresse und Festnetznummer mitzuteilen. Herzlichen Dank.
Für telefonische Anfragen geben Sie bitte die interne Anbieter-Objekt-Nummer an. Dadurch ermöglichen Sie uns, Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitzustellen. Vielen Dank!
Weitere Objekte unter: www.immo-fair-freundlich.de
Wenn auch Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, bin ich Ihnen dabei sehr gerne behilflich. Sie können diese auch kostenlos & unverbindlich vorab bei uns online Bewerten lassen.
Weiteres unter: www.immo-fair-freundlich.de/immobilienbewertung-online
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1528
Holger Freerks
+4949509876646, +4949509876646, +4915155648488
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