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Weitere Bilder und Informationen sind im Exposé enthalten.
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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- neue, effiziente Gasheizung
- zentrale Lage im gefragten Touristenort
- flexible Eigen- und Fremdnutzung möglich
- sehr gute Vermietbarkeit an Feriengäste
- renovierter Gesamtzustand
- Garage elektrisch für komfortables Parken
- Garten zum Wohlfühlen
- Balkon
- zwei getrennte Eingänge
- getrennte Einheiten für variable Nutzungskonzepte
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Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich derzeit die Büroeinheit, mit ca. 95 m² Fläche. Diese ist aufgeteilt in drei große Büroräume (ca. 25, 30 und 35 m²), einer Garderobe, WC, Archiv sowie EDV-Bereich. Über den größten Büroraum gelangt man nach draußen zu einer überdachten Freifläche.
Ab dem Erdgeschoss beginnen die Wohnräume. Auf dieser Etage ist die Küche mit Einbauküche, die aus massivem Kirchbaumholz gefertigt wurde, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Abstell-/Technikraum, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Kaminanschluss sowie das helle und geräumige Esszimmer, welches ebenfalls über einen Kaminanschluss mit Kaminofen verfügt, zu finden. Von der Küche aus gelangt man auf eine mit Glas überdachte Terrasse nach Süden, vom Ess- und Wohnzimmer auf einen teils überdachten, teils offenen Balkon, mit Ausrichtung nach Süden und Westen. Vom offenen Teil des Balkons sowie dem Wohnzimmer erhält man eine wunderschöne Aussicht auf die Mosel sowie die gegenüberliegende Moselseite mit ihren Weinbergen.
Das Dachgeschoss bietet neben einem Hobbyraum, welcher aktuell als Atelier genutzt wird, das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken, zwei Kinderzimmer sowie ein helles, geräumiges Elternzimmer. Von diesem hat man wieder einen malerischen und nahezu unverbaubaren Blick auf die Mosel samt Weinbergen der gegenüberliegenden Moselseite.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Freiberufler, die die im Untergeschoss befindlichen Büroräume/Gewerberäume nutzen können. Aber auch der Umbau in Wohnräume, sodass diese Fläche zu Wohnzwecken genutzt werden kann, ist denkbar.
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90x Yaşam Koblenz. Gayrimenkul, ev, daire ve araziler , Briedel satın almak ve kiralamak için
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