Гостиная и фирмы, деловой Гау-Одернхайм Судебные торги Германия | Wохн- унд

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин Wохн- унд ГесcхЕ4;фтсхаус, ФC;берwиегенд вермиетет, мит 2 Ладенлокален (дарунтер леерстехенде Метзгереи) унд 2 Wохнеинхеитен.

## ВЕРСТЕИГЕРУНГСДАТЕН:

Им Wеге дер Зwангсволлстреcкунг солл ам 01.04.2026 ум 09:30 Ухр фолгендер Грундбеситз им Амтсгериcхт Алзей, Ситзунгссаал 107, Сcхлоссгассе 32, 55232 Алзей öффентлиcх верстеигерт wерден:

Веркехрсwерт: 430.200,00 €
давон ентфäллт ауф Зубехöр:
100,00€ (Ситзгруппе аус дем Веркауфсраум)
600,00€ (Кücхе)
1.000,00€ (Кüхлраум мит Wанд Кäлтеанлаге/Вердампферанлаге унд Инвентар)
8.500,00€ (Метзгереи-Веркауфс- & Кüхлтхекенанлаге)

Битте беаcхтен Сие: Дер ангегебене Кауфпреис ентсприcхт дем вом Амтсгериcхт ауф Басис еинес Саcхверстäндигер-Гутаcхтен фестгесетзтен Веркехрсwерт. Дер татсäcхлиcхе Кауфпреис ергибт сиcх ерст им Верстеигерунгстермин.

Хинwеис: Воллстäндиге Верстеигерунгсдатен зу диесем Верфахрен соwие дас Гутаcхтен синд абруфбар ауф www.верстеигерунгспоол.де унтер дем Актензеиcхен 2 К 12/24.

## ОБJЕКТДАТЕН:

Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин Wохн- унд Гесcхäфтсхаус, üберwиегенд вермиетет, мит 2 Ладенлокален (дарунтер леерстехенде Метзгереи) унд 2 Wохнеинхеитен.

### Бесиcхтигунг

Дас Обjект wурде ам 04.09.2024 иннен унд ауßен бесиcхтигт. Дие Беwертунг басиерт ауф еигенен Фестстеллунген вор Орт соwие ергäнзенден Унтерлаген (з.Б. Баузеиcхнунген, Грундбуcхаусзуг, Баубесcхреибунген). Ниcхт алле Береиcхе wарен зугäнглиcх; вердеcкте Мäнгел кöннен ниcхт аусгесcхлоссен wерден.

### Гебäуде

Дас Wохн- унд Гесcхäфтсхаус wурде 1993/94 ин массивер Бауwеисе ерриcхтет унд ист ниcхт унтеркеллерт. Дас Гебäуде ист зwеигесcхоссиг мит аусгебаутем Саттелдаcх, дас ауф дер Страßенсеите виер Гаубен ауфwеист. Дие Фассаде ист верпутзт унд гестриcхен, мит Сcхауфенстерфронтен унд сепаратен Зугäнген фüр дие беиден Геwербееинхеитен им Ердгесcхосс. Рücксеитиг бефиндет сиcх еин Зуганг зу ден Wохнунген им Обер- унд Даcхгесcхосс. Дие Даcхформ ист еин Саттелдаcх мит Зиегелдеcкунг, ергäнзт дурcх Гаубен унд еин Флаcхдаcх ауф дем еингесcхоссиген Небенгебäуде (Теcхникраум/Хеизунг).

Дие Ауфтеилунг умфасст им Ердгесcхосс зwеи Геwербееинхеитен: Еин клеинерес Ладенгесcхäфт (актуелл алс Фрисеур генутзт) мит WC унд сепаратем Раум соwие еин грößерес (ехемалиге Метзгереи) мит Ворбереитунгсбереиcх, Кüхлраум унд сепаратем WC. Дас ерсте Обергесcхосс бехербергт зwеи Wохнунген, jеwеилс мит Флур/Треппе, Wохнкücхе, Wохнзиммер, WC унд Абстеллраум; им Даcхгесcхосс лиеген jе зwеи Сcхлафзиммер унд еин Тагеслиcхтбад. Дие Wохнунген синд алс Маисонеттес гесталтет унд üбер еинен гемеинсcхафтлиcхен Балконбереиcх мит Террассе ерреиcхбар. Еин Небенгебäуде ауф дем Хоф wирд алс Теcхникраум генутзт, дарüбер бефиндет сиcх еине Террассе.

Дер Грундрисс ист алс клар, функтёнал унд зwеcкмäßиг зу беуртеилен, дие Белиcхтунг унд Бесоннунг ин ден Wохнбереиcхен ист гут. Денкмалсcхутз бестехт ниcхт, ес гилт еине öртлиcхе Ерхалтунгс- унд Гесталтунгссатзунг.

### Грундстücк

Дас Грундстücк ист етwа 190 м² гроß, алс Еcкгрундстücк мит cа. 12 м Страßенфронт унд cа. 16 м Тиефе унрегелмäßиг зугесcхниттен, ебен унд волл ерсcхлоссен. Дие Лаге ист гепрäгт дурcх мехрсеитиге Грензбебауунг, дие Хоффлäcхе биетет Платз фüр 2 бис 3 Стеллплäтзе унд Анлиеферунг.

### Нутзунг

Зум Wертермиттлунгс-Стиcхтаг wар дас Обjект üберwиегенд вермиетет; ледиглиcх дие ехемалиге Метзгереи станд леер.

**Гау-Одернхеим**, cа. 4.100 Еинwохнер, Ландкреис Алзей-Wормс, Рхеинланд-Пфалз.

Дас Обjект бефиндет сиcх им Ортскерн вон Гау-Одернхеим ин еинфаcхер Wохнлаге мит унмиттелбарем Зуганг зур Л 414. Наcхбарсcхафтлиcх бестехт еине гемисcхте Бебауунг мит Wохн- унд Геwербенутзунг. Ес бестехен кеине ауффäллиген Иммиссёнен одер Вердаcхт ауф Алтластен, дас Грундстücк гилт алс алт- унд неуластфреи. Дас Умфелд ист иннерöртлиcх мит еинем диcхтен, гемисcхтен Бестанд гепрäгт.

Ин фуßлäуфигер Ентфернунг финден сиcх Бусхалтестелле, Гесcхäфте дес тäглиcхен Бедарфс, Киндергäртен унд Сcхулен (Грундсcхуле унд Реалсcхуле Плус) директ им Орт, wеитере Ангеботе бефинден сиcх ин Алзей. Дие Ерсcхлиеßунг ист волл аусгебаут, Битуменстраßе, Гехwеге, алле Медиен ворханден.

## WИCХТИГЕ ИНФОС:

Гутаcхтен унд wеитере Детаилс ауф хттпс://верстеигерунгспоол.де/зwангсверстеигерунген/wохн-унд-гесcхаефтсхаус-мит-зwеи-ладенлокален-унд-зwеи-wохнеинхеитен.1136032

Глäубигер: Кеине Ангабе

1) Диесе Зwангсверстеигерунг wирд верöффентлиcхт вон иммобилиенпоол.де алс теcхнисcхер Диенстлеистер им Намен унд Ауфтраг дер jеwеилиген Амтсгериcхте - еине Маклертäтигкеит ерфолгт ниcхт.

2) Аусфüхрлиcхе Информатёнен зур Зwангсверстеигерунг, зу Терминауфхебунген унд евтл. дас Гутаcхтен ерхалтен Сие унтер www.верстеигерунгспоол.де дурcх дие Еингабе дес Актензеиcхенс 2 К 12/24.

3) Аус реcхтлиcхен Грüнден ертеилен wир кеине Аускüнфте. Фраген зум Обjект риcхтен Сие битте ан ден Глäубигер/-Вертретер, соферн диесер вом Амтсгериcхт митгетеилт wурде.

4) Алле Ангабен охне Геwäхр.