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## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 03.02.2026 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Westerburg, Sitzungssaal 127, Wörthstraße 14, 56457 Westerburg öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 130.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 13 K 55/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 18.03.2025 im Rahmen einer Ortsbesichtigung von außen und innen besichtigt. Grundlage der Bewertung waren außerdem Bauunterlagen, Grundbuchauszug, Flurkartenauszug und behördliche Auskünfte.
### Gebäude
Bei dem Objekt handelt es sich um ein nicht unterkellertes Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise, Baujahr 1994. Es besteht aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, der Spitzboden ist als Speicher genutzt. Eine Garage, ursprünglich als „Kellerraum“ genehmigt, ist im Erdgeschoss integriert, allerdings ohne Garagentor.
Das Gebäude ist einseitig an ein Nachbarhaus angebaut; im Dachstuhlbereich existieren wechselseitige Überbauten. Im hinteren Bereich wurde ein einfacher, vermutlich ungenehmigter Anbau in Holzkonstruktion ergänzt, der wertneutral bleibt und Feuchtigkeitsschäden aufweist.
Die Wohnfläche beträgt etwa 164 m², die Bruttogrundfläche etwa 260 m². Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, die Belichtung und Besonnung wird als gut beschrieben. Das Haus ist nach Süden zum Garten ausgerichtet.
Die Raumaufteilung umfasst Wohn- und Schlafräume, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellräume. Balkon ist vorhanden, befindet sich jedoch im schlechten Zustand. Die Fassade ist verputzt, der Sockel mit Klinkerriemchen versehen. Die Ausstattung entspricht der Bauzeit.
Das Gebäude wurde seit Errichtung nicht wesentlich modernisiert. Heizung, Fenster und Innenausbau entsprechen überwiegend dem Stand der 1990er Jahre und sind erneuerungsbedürftig. Es besteht deutlicher Unterhaltungs- und Modernisierungsbedarf. Der bauliche und energetische Zustand ist insgesamt als durchschnittlich und altersentsprechend zu bewerten.
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### Nutzung
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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Grundstück ist nach § 34 BauGb bebaubar
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35x bens imóveis em Höchstenbach bens imóveis em Höchstenbach. Em reedb.com você encontrará uma grande variedade de bens imóveis em Höchstenbach para alugar ou comprar.
Erdgeschosswohnung in 57610 Altenkirchen, Büchnerstr.
Moradia Apartamento Leilão: estimado, o valor de mercadoÀrea 76.00 m² propriedade 1377.00 m² € 160 000
57610 Altenkirchen /AlemanhaRelevância: (82.2 % )Distanz: Forstmehren Rheinland-Pfalz (DE) ca. 10 km
Stürzelbach: Casa Leilão: estimado, o valor de mercado
Casa Leilão: estimado, o valor de mercadoÀrea 241.00 m² propriedade 1879.00 m² € 76 700
57614 Stürzelbach /AlemanhaRelevância: (82.2 % )Distanz: Forstmehren Rheinland-Pfalz (DE) ca. 10 km
Einfamilienhaus in 57629 Luckenbach, Hauptstr.
Casa Leilão: estimado, o valor de mercadoÀrea 164.00 m² propriedade 309.00 m² € 130 000
57629 Luckenbach /AlemanhaRelevância: (64.4 % )Distanz: Mudersbach Rheinland-Pfalz (DE) ca. 22 km
Luckenbach: Casa Leilão: estimado, o valor de mercado
Casa Leilão: estimado, o valor de mercadopropriedade 309.00 m² € 130 000
57629 Luckenbach /AlemanhaRelevância: (64.4 % )Distanz: Mudersbach Rheinland-Pfalz (DE) ca. 22 km
Gewerbe/Anlage in 57612 Helmenzen, Mittelweg
Leilão: estimado, o valor de mercadopropriedade 1705.00 m² € 161 000
57612 Helmenzen /AlemanhaRelevância: (73.3 % )Distanz: Bitzen Rheinland-Pfalz (DE) ca. 16 km
Einfamilienhaus in 57612 Isert, Dorfstr.
Casa Leilão: estimado, o valor de mercadoÀrea 150.00 m² propriedade 595.00 m² € 90 000
57612 Isert /AlemanhaRelevância: (73.3 % )Distanz: Forstmehren Rheinland-Pfalz (DE) ca. 16 km
Unnau: Parcelas À venda
Parcelas À vendapropriedade 887.00 m² Preço em pedido.
57648 Unnau /AlemanhaRelevância: (73.3 % )Distanz: Höchstenbach Rheinland-Pfalz (DE) ca. 16 km
Langenhahn: Parcelas À venda
Parcelas À vendapropriedade 654.00 m² € 55,000
56459 Langenhahn /AlemanhaRelevância: (68.9 % )Distanz: Höchstenbach Rheinland-Pfalz (DE) ca. 19 km
Einfamilienhaus in 56470 Bad Marienberg, Unter den Eichen
Casa Leilão: estimado, o valor de mercadoÀrea 185.00 m² propriedade 1774.00 m² € 279 000
56470 Marienberg /AlemanhaRelevância: (100 % )
Einfamilienhaus in 56470 Bad Marienberg, Hachenburger Str.
Casa Leilão: estimado, o valor de mercadoÀrea 146.00 m² propriedade 628.00 m² € 287 000
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35x 房地产 Sassonia Höchstenbach. Imóveis, casas, apartamentos e lotes , Altenkirchen para comprar e alugar Imóveis, casas, apartamentos e lotes Höchstenbach para comprar e alugar. Top casas atuais, apartamentos, propriedades comerciais e parcelas Höchstenbach podem ser encontradas em reedb.com.Você está procurando um bens imóveis em Höchstenbach para alugar ou comprar? Em reedb.com você encontrará uma grande variedade de bens imóveis em Höchstenbach para alugar ou comprar. Você gostaria de alugar ou vender seu bens imóveis em Höchstenbach? Você pode alugar ou comprar seu bens imóveis em Höchstenbach diretamente em reedb.com.
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