Wohn- und Geschäftshaus und drei Einzel-Reihengaragen (Zwangsversteigerung)
ID: 775488/1130487
Lakó-és kereskedelmi épület Karlsruhe Aukció / Kizárás Németország | 1
Lakó-és kereskedelmi épület
Elárverezések
Becsült érték, piaci érték € 845 000 (≈ US$ 916 000)
DE-76149 Karlsruhe, Waldstadt, Alte Friedrichstraße 142
Baden-Württemberg, Németország
Kapcsolattartó szolgáltató
Pénzügyek
Árverés időpontja 29.05.2024
916 000)
Becsült érték, piaci érték € 845 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1964
Felületek
Lakótér266,80 m²
Hasznos terület150 m²
Leírás
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Des Weiteren gelangen 3 Einzelgaragen zur Versteigerung.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 29.05.2024 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.15, Sitzungssaal, Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Wohn- und Geschäftshaus, Verkehrswert: 845.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Einzelgarage, Verkehrswert: 25.000,00 €
Lfd. Nr. 3 - Einzelgarage, Verkehrswert: 25.000,00 €
Lfd. Nr. 4 - Einzelgarage, Verkehrswert: 25.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 40/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Des Weiteren gelangen 3 Einzelgaragen zur Versteigerung.
Das Gebäude wurde ca. 1964/65 in Massivbauweise errichtet, später erfolgten Teil-/Modernisierungen sowie Instandsetzungen und Umbauten. Es zeigen sich funktionsgerechte, baujahresgemäße Grundrissgestaltung/en. Die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt:
UG: Flur/e, Hausanschlüsse, Kellerräume/Kellerabteile, Waschküche, WC, Heizraum, Öltankraum
EG: Ladengeschäft ca. 150,8 m² Nfl. (Verkaufsraum, Teeküche, Flur, WC, Büro-, Lager- u. Abstellräumen), sowie Hauseingang mit Treppenhaus und Fahrrad-/Mülltonnenabstellraum
OG rechts: 2-Zi.-Wohnung (Diele, Bad/WC, Küche), ca. 51,6 m² Wfl.
OG links: 4-Zi.-Wohnung (Diele, Bad, WC, Küche, Balkon), ca. 109,7 m², Wfl.
DG rechts: 1-Zimmerwohnung (1-Zi.-Wohnung mit Diele, Dusche/WC, Küche), ca. 26,0 m² Wfl.
DG Mitte: (Einzelzimmer) ca. 6,4 m² Wfl. (gem. Angabe im OT war das Einzelzimmer in der Vergangenheit zusammen mit der 1-Zi.-Wohnung vermietet)
DG links: 3-Zi.-Wohnung (Diele, Bad/WC, Küche), ca. 73,1 m² Wfl.
Spitzboden: Nicht ausgebaut, Zugang über Dachbodenluke mit Einklapptreppe
Sonstiges: Hoffläche mit 2 PKW-Stellplätzen; Vor-/Gartenbereich/e
Das Wohn- und Geschäftshaus sowie die Einzelgaragen befanden sich zum Wertermittlungsstichtag in einem teils baujahresgemäßen, überwiegend teil-/modernisierten und gepflegten Unterhaltungszustand mit einfacher bis durchschnittlicher Ausstattungsqualität. Das Gebäude entspricht in seiner Konstruktion überwiegend dem Baujahr. In Teilbereichen besteht baujahresgemäßer, unterdurchschnittlicher Teil-/Instandsetzungs- bzw. Reparaturbedarf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung standen die Wohnung im DG rechts sowie das angrenzende Einzelzimmer leer. Das Ladengeschäft und die übrigen Wohnungen vermietet, ebenso die drei Einzelgaragen an Mieter der Wohnungen.
Helyszín
#Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Karlsruhe im Stadtteil Neureut.Bei den Straßen handelt es sich um Innerörtliche Erschließungsstraße/n mit Teil-/Sammelfunktion. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Stadt und Stadtteil. Das Stadtteilzentrum ist ca. 900 m entfernt, eine S-Bahnhaltestelle ca. 300 m und eine Bushaltestelle ca. 550 m. Die Wohnlage kann als gut eingestuft werden, die Geschäftslage als „keine/mäßige“. In der Umgebung überwiegt Wohnbebauung in teils offener, teils geschlossener Bauweise in meist 2,5-geschossiger Bauweise. Das Gelände weist eine ebene Lage auf. Beide Straße sind ausgebaute Erschließungsstraßen mit beidseitigen Gehwergen und öffentlicher Parkierung im Straßenraum und in Parkbuchten.
Egyéb
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.
WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohn-und-geschaeftshaus-und-drei-einzel-reihengaragen.775488
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 40/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
A felelősség korlátozása
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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