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Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. 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Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 9 K 2/25. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit ehemaliger Wohn- und Ökonomienutzung auf großem Grundstück. --- ### Besichtigung Das Objekt wurde am 11.08.2025 im Rahmen einer ausführlichen Ortsbesichtigung bewertet. Die Beurteilung basiert sowohl auf dem gewonnenen optischen Eindruck als auch auf den vorliegenden, geprüften Planunterlagen. ### Gebäude Die Doppelhaushälfte wurde 1922 erstmalig bezugsfertig und befindet sich in baujahrstypischer, gemischter Bauweise. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss, Obergeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche beträgt 488,94 m². Die vermietbare Wohn-/Nutzfläche liegt bei ca. 122,89 m². Im Erdgeschoss befinden sich Garage (ehem. Stall), Werkstatt, Lagerräume und ein Flur mit Treppe. Das Obergeschoss umfasst Bad, separates WC, Flur, Kinderzimmer mit Balkonzugang, weiteres Zimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und eine Speisekammer. Das Dachgeschoss ist teilweise wohnlich ausgebaut (ein Zimmer, Rest Lagerfläche und Zugang zum Spitzboden). Im Keller befindet sich ein Gewölbekeller. Die Raumaufteilung gilt als funktional, mit durchschnittlicher Belichtung und Belüftung der Wohnräume. Der Grundriss entspricht einem klassischen Wohn- und Ökonomiegebäude, bei dem der ehemalige Scheunentrakt in das Nachbarhaus abgeteilt wurde. Die Konstruktion besteht im Erdgeschoss aus massiven Sandsteinwänden, im Ober- und Dachgeschoss aus ausgemauertem Fachwerk. Die Decken sind ab dem Erdgeschoss Holzbalkendecken, im Anbau massiv. Das Dach ist ein nicht gedämmtes Satteldach mit Ziegeleindeckung und Südneigung, geeignet für PV-Anlagen. 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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte - Kamin, 120m2 Nutzfläche, voll unterkellert - 3,5 toll geschnittene Zimmer zzgl. 2 Räume im beheizten Keller - großes Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich - Neues Bad und Gäste-WC, sowie neue Böden aus 2023 - neue Bodenbeläge EG und OG aus 2023 - schönes Gartenhäusschen, neues Terrassendach aus 2023 - neue Gartenumzäunung aus 2023 - neues Carport aus 2023 zzgl. 9.000€ (Total VP 279.000€) - Garage mit neuem Garagendach zzgl. 20.000€ (Total VP 279.000€) - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. 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