Wohntraum am Fuße des Spessart
ID: 491075#365/1250881
Contact information:
Mr Hans Loebel
Wohnen & Leben Wirtschaftsberatung UG haftungsbesc
Marie-Curie-Straße
64823 Groß-Umstadt
Tel.: +4915901941139
Wohnen & Leben Wirtschaftsberatung UG haftungsbesc
Marie-Curie-Straße
64823 Groß-Umstadt
Tel.: +4915901941139
Two-family house Hösbach for sale Germany | Image
Two-family house for sale
Price on request.
DE-63768 Hösbach, Hösbach - Bahnhof
Bavaria, Germany
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Finances
Price on request.
7.14 % of the purchase price incl. VAT/TAX
Die Provision ist verdient und fällig bei Unterzeichnung ein
Die Provision ist verdient und fällig bei Unterzeichnung ein
Available according to agreement
1990
Rooms
Room7
Bedroom5
Bathroom / Toilet2
Areas
Living space1,829.86 sqft
Property0.13 acre
Usable area3,143 sqft
Extras
Terrace
Cellar1,259.38 sqft
Facilities
Built-in kitchenDescription
Treten Sie ein. Gepflegtes 2-Familienhaus in ruhiger Seitenstraße sucht neue Besitzer.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich im Treppenhaus. Von hier können Sie in den Keller, das Erdgeschoss oder in das Obergeschoss gelangen.
Zunächst betreten Sie die Wohnung im Erdgeschoss und kommen in einen schönen, zum Wohnzimmer offenen Flur. Neben dem Wohnzimmer befindet sich, halboffen, das Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und der Küche mit Speisekammer. 2 schöne Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche komplettieren die Wohnung.
Im Obergeschoss finden Sie eine Wohnung mit ca. 77 m². Aufgeteilt in einen großen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Das Kellergeschoss teilt sich auf in 4 Kellerräume, eine Waschküche, den Hausanschlußraum, den Heizungsraum und den Raum für die Öltanks. Aktuell ist in Planung, die Ölheizung gegen eine Wärmepumpenheizung zu tauschen, was sich mit der auf dem Dach installierten Photovoltaikanlage anbietet.
Das Anwesen ist auf einem 530 Quadratmeter großen Grundstück gelegen und bietet einen gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ob Sie ein Gartenliebhaber sind oder einfach nur einen ruhigen Ort zum Entspannen suchen, dieser Außenbereich erfüllt all Ihre Wünsche. Die Möglichkeit, im eigenen Garten zu grillen oder die Sonnentage zu genießen, bietet einen wunderbar privaten Rückzugsort.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das sowohl in Bezug auf Raum als auch auf Ausstattung überzeugt, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie selbst, was diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat!
Immo Paradise 6a26b0dc 8e3bbe7a 491075#365
Position
#LandkreisAschaffenburg #Unterfranken #Franken
Hösbach ist eine malerische Gemeinde im bayerischen Landkreis Aschaffenburg, eingebettet in die sanften Hügel des Spessarts. Diese charmante Stadt, die nur wenige Kilometer von der Großstadt Aschaffenburg entfernt ist, vereint ländliche Idylle mit urbanem Leben. Hösbach ist von Natur umgeben und bietet zahllose Wander- und Radwege, die die Besucher durch die eindrucksvolle Landschaft führen. Die Geschichte von Hösbach lässt sich bis ins Mittelalter zurückverfolgen. Historische Gebäude, wie die katholische St. Nikolaus-Kirche, zeugen von der reichen Vergangenheit der Stadt. Jedes Jahr findet das traditionelle Hösbacher Volksfest statt, das die örtliche Gemeinschaft zusammenbringt und Besuchern die Möglichkeit gibt, regionale Spezialitäten zu probieren. Deftige bayerische Küche, darunter Weißwurst und Brezeln, sind Höhepunkte der Veranstaltung.
Kulturell ist Hösbach stark belebt, mit verschiedenen Vereinen und lokalen Gruppen, die regelmäßig Veranstaltungen organisieren, von Konzerten bis hin zu Kunstausstellungen. Die freundliche Atmosphäre und die herzlichen Bewohner schaffen ein einladendes Klima für Neubürger und Touristen.
Mit seiner einzigartigen Kombination aus Geschichte, Kulinarik und Natur ist Hösbach ein verstecktes Juwel, das es wert ist, entdeckt zu werden.
Leaflet | OSM
Fittings
+ Küche- Einbauküche
+ Bad
- Badewanne
- Dusche
- Fenster
+ Zusätzliche Räume
- Keller
- Abstellraum
- Doppelgarage
+ Flur
- Fliesen
- Laminat
+ Waschmaschinen Aufstellort
- Waschküche
+ Special Extras
- Wintergarten
- Photvoltaikanlage
energy Performance Certificate
Date of issue: 01072022
Valid until: 30062032
Typ: „wohn”
Primary energy: Oil
Class: F
Valid until: 30062032
Typ: „wohn”
Primary energy: Oil
Class: F
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