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string(3575) "Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem älteren Einfamilienwohnhaus bebautes Grundstück ohne Stellplatz.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 02.02.2026 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kusel, Sitzungssaal 1, Trierer Straße 71, 66869 Kusel öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 26.600,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 19/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem älteren Einfamilienwohnhaus bebautes Grundstück ohne Stellplatz.
### Besichtigung
Das Objekt konnte ausschließlich von außen besichtigt werden. Die Bewertung des Innenbereichs sowie vieler technischer Details basierte auf Unterlagen, Ortskenntnissen und typischen Ausführungen für das Baujahr.
### Gebäude
Das Hauptgebäude ist ein zwischen 1925 und 1930 errichtetes, eineinhalbgeschossiges Einfamilienwohnhaus, bestehend aus Keller-, Erd- und unterstellt ausgebautem Dachgeschoss, mit einem Bruttogrundriss von ca. 5,5 x 9,1 m zuzüglich eines kleinen Anbaus rückseitig. Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 174 m².
Die Fassaden sind verputzt und gestrichen, errichtet in Bruchsteinmauerwerk, der Sockel ist ebenfalls verputzt. Die Fenster sind unterschiedlich ausgeführt, überwiegend einfache oder ältere Kunststofffenster mit Einfach- oder Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden und Sandsteinfensterbänken. Das Dach ist als Satteldach mit einer Dachneigung von etwa 50° ausgeführt, Holzkonstruktion, mit Dachziegeln (Ton) gedeckt und Zinkblech-Rinnen. Eine Photovoltaikanlage ist auf dem rückwärtigen Dach installiert, weitere Details sind hierzu nicht bekannt. Rückseitig befindet sich ein Balkon.
Der bauliche Gesamtzustand wird außen als befriedigend beurteilt; es besteht jedoch ein mittlerer bis größerer Unterhaltungsstau mit erheblichem Renovierungsbedarf, insbesondere im Bereich der Außenanlagen und Fassaden. Der Innenzustand ist aufgrund fehlender Einsicht unbekannt, dürfte aber vergleichbar oder schlechter sein. Ein wesentlicher Modernisierungsgrad ist aufgrund fehlender Innenbesichtigung nicht abschätzbar, jedoch wurden vom Gutachter „kleine Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung“ angenommen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, Grundriss und Raumaufteilung blieben unbenannt, es ist von einer einfachen Wohnungsstruktur auszugehen. Die Belichtung gilt als ausreichend, Gartenflächen sind nicht vorhanden und das Grundstück fällt nach der Straßenfront deutlich hangabwärts ab.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere größere und kleinere Schuppen sowie baufällige Nebenanlagen. Diese sind überwiegend in schlechtem und vermutlich nicht nutzbarem Zustand.
### Grundstück
Das Grundstück misst 80 m², ist nahezu rechteckig (ca. 9,5 m Straßenfront, ca. 8 m tief) und liegt an einer voll ausgebauten, mäßig befahrenen Wohnstraße. Aufgrund der Hanglage fällt das Gelände deutlich zum hinteren Grundstücksrand ab, Gartenflächen sind nicht vorhanden und der Bewuchs ist spärlich; die Nebenanlagen sind überwiegend baufällig.
### Nutzung
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string(3454) "Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Wohnhaus mit drei Garagen.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 30.01.2026 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pirmasens, Sitzungssaal 235, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 153.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 4/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Wohnhaus mit drei Garagen.
### Besichtigung
Das Objekt wurde im Rahmen einer Innen- und Außenbesichtigung am 02.04.2025 begutachtet. Einzelne Bereiche im Erd- und Obergeschoss waren nicht zugänglich; der positive Eindruck der besichtigten Flächen wurde auf die nicht zugänglichen Bereiche übertragen.
### Gebäude
Das Objekt besteht aus einem freistehenden Wohnhaus, das im Jahr 1965 errichtet wurde. Es ist zweigeschossig, nicht unterkellert und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, jedoch in Teilbereichen verwittert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flurbereich, zwei Zimmer, ein Gäste-Bad, Heizraum und Öllager; im Obergeschoss befinden sich Flur, zwei Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m².
Die Bauausführung erfolgte in Massivbauweise mit vermutetem Streifenfundament, Mauerwerkswänden und Träger- bzw. Holzbalkendecken. Die Geschosstreppe ist eine Betontreppe mit einfachem Eisengeländer. Der Hauseingang besteht aus einer Holztür mit Lichtausschnitt. Das Dach ist als Satteldach mit Welleternit eingedeckt.
Das Gebäude wurde im Rahmen regelmäßiger Instandhaltung modernisiert; wesentliche Sanierungsmaßnahmen oder umfangreiche Modernisierungen erfolgten nicht. Die Belichtung und Besonnung der Räume ist ausreichend. Es bestehen Modernisierungsbedarf bei Bad (OG), einige Fenster und der Fassade. Die Grundrissgestaltung ist als unwirtschaftlich einzustufen; der allgemeine Zustand ist mäßig mit vorhandenen Modernisierungs- und Instandhaltungsstau.
Denkmalschutz besteht nicht.
### Weitere Gebäude
Zum Objekt gehören drei Garagen: eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage. Beide sind freistehend, in Massivbauweise errichtet, eingeschossig und nicht unterkellert. Die Dächer sind als Flachdächer mit Welleternit ausgeführt; die Garagentore sind Standard-Stahl-Kipptore (Einzelgarage) bzw. übliche Garagentore (Doppelgarage). Die Garagen sind insgesamt verputzt; die Böden bestehen aus Beton mit Estrich.
---
### Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von 772 m² und weist eine quadratische Form mit einer Straßenfront von etwa 27 Metern auf. Es ist in Straßenhöhe gelegen und steigt von der Straße aus an. Der Bewuchs besteht aus Grünflächen und Pflanzungen, die jedoch insgesamt verwildert sind. Die Erschließung ist vollständig (Strom, Wasser, Abwasser, Telefon). Die Straße ist eine voll ausgebaute Gemeindestraße mit beidseitigen Gehwegen. Altlasten und Baulasten bestehen laut Gutachten nicht.
---
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vermietet.
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## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 23.01.2026 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pirmasens, Sitzungssaal 235, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 130.000,00€
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 64/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und erheblichem Renovierungsbedarf.
### Besichtigung
Das Objekt wurde nur von außen besichtigt. Ein kurzer Einblick in die obere Wohnung war möglich; der Zustand im Innern erscheint augenscheinlich wie außen. Die Bewertung stützt sich auf Planunterlagen und die Dokumentation früherer Umbauten.
### Gebäude
Das Gebäude ist ein massiv errichtetes Wohnhaus mit geschätztem Baujahr um 1950. Es besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt laut Berechnung 105,65 m², die für die Maisonette im Ober-/Dachgeschoss wurde auf ca. 150 m² geschätzt. 1987 erfolgte der Ausbau eines Fabrikationsraumes im Erdgeschoss zu Wohnzwecken. Das Haus ist vollständig verputzt, an der Giebelseite des Ober-/Dachgeschosses wurden Faserzementplatten (vermutlich asbesthaltig) verwendet. Der Sockel ist im Bereich des Kellers verfliest. Zugang zu den Einheiten erfolgt jeweils separat (OG/DG über eigene Außentreppe).
Das Objekt weist eine typische 4-Zimmer-Aufteilung im Erdgeschoss auf (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, WC und Abstellraum); das Ober-/Dachgeschoss ist als Maisonette mit mehreren Zimmern, Balkon und Dachterrasse konzipiert. Die Grundrisse der OG/DG-Wohnung liegen nicht vor, die Wohnfläche ist daher Schätzung.
Die Grundrissgestaltung ist unspezifisch, insgesamt wirken Belichtung und Besonnung gut bis ausreichend. Das Haus ist einseitig angebaut (Eckgebäude, Grenzbebauung). Die bauliche Substanz ist schlecht mit ausgeprägtem Unterhaltungsstau und umfassendem Renovierungsbedarf. Eine wesentliche Modernisierung (außer dem EG-Ausbau) ist nicht erfolgt.
### Nutzung
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27x Immobilien Landstuhl. Immobilien, Häuser, Wohnungen und Grundstücke , Heltersberg zu kaufen und mieten
Immobilien Landstuhl. Immobilien, Häuser, Wohnungen und Grundstücke , Heltersberg zu kaufen und mieten
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Haus Versteigerung: Schätzwert, VerkehrswertWohnfläche 94.00 m² Grundstück 800.00 m² € 60 000
66987 Thaleischweiler-Fröschen /DeutschlandRelevanz: (77.8 % )Distanz: Contwig Rheinland-Pfalz (DE) ca. 13 km
Zweifamilienhaus in 66987 Thaleischweiler-Fröschen, Talstr.
Haus Versteigerung: Schätzwert, VerkehrswertWohnfläche 256.00 m² Grundstück 197.00 m² € 130,000
66987 Thaleischweiler-Fröschen /Deutschland
Thaleischweiler-Fröschen: Versteigerung: Schätzwert, Verkehrswert
Versteigerung: Schätzwert, VerkehrswertWohnfläche 256.00 m² Nutzfläche 114.00 m² Grundstück 197.00 m² € 130 000
66987 Thaleischweiler-Fröschen /Deutschland
Wohnung in 67657 Kaiserslautern, Karl-Peters-Str.
Wohnung Versteigerung: Schätzwert, VerkehrswertWohnfläche 132.00 m² Grundstück 685.00 m² € 90 000
67657 Kaiserslautern /Deutschland
Einfamilienhaus in 66869 Kusel, Haselrech
Haus Versteigerung: Schätzwert, VerkehrswertWohnfläche 148.00 m² Nutzfläche 23.00 m² Grundstück 260.00 m² € 100 000
66869 Kusel /DeutschlandRelevanz: (100 % )
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