Einfamilienhaus mit Doppelgarage (Zwangsversteigerung)
ID: 1126315/1320776
独立式住宅 特罗赫特尔芬根 德国 | 1
0721-66336970财务
拍卖日期 10.02.2026
595 000
评估价值、市场价值
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2009
整洁
地区
生活空间182 米²
土地575 米²
额外内容
花园
酒窖
设备
带家具: 是
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit PKW-Doppelgarage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 10.02.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Reutlingen, Sitzungssaal III, Gartenstraße 40, 72764 Reutlingen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 595.000,00 €
Zahlungskassenzeichen: " 2548557003262"
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Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 6/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit PKW-Doppelgarage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde im Rahmen einer Ortsbesichtigung am 01.12.2023 äußerlich begutachtet. Die Flächenberechnungen und Maße wurden jedoch auf Basis vorliegender Unterlagen, insbesondere Grundbuch und Bauplänen, vorgenommen; ein örtliches Aufmaß fand nicht statt.
### Gebäude
Das freistehende Einfamilienhaus mit angeschlossener Doppelgarage wurde 2009 in massiver Bauweise errichtet und umfasst ein Untergeschoss (UG), Erdgeschoss (EG) und Dachgeschoss (DG). Die Wohnfläche beträgt ca. 182 m², die Nutzfläche ca. 176 m² (nach Korrektur der Pläne). Die Bruttogrundfläche beläuft sich auf rund 403 m². Das Haus wurde seit dem Bau nicht wesentlich modernisiert und befindet sich insgesamt in gutem Zustand, mit nur geringem Renovierungsstau.
- Das UG verfügt über eine gut ausgestattete Büroeinheit (Büro, Besprechung, WC, Teeküche) sowie Hobbyraum und weitere Nebenflächen.
- Im EG befindet sich der großzügig gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit speziellem Gästezimmer, Bad, WC, Balkon und Diele.
- Das DG umfasst ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Ankleide, Bad mit hochwertiger Ausstattung, Galerie und zwei Balkone.
Die Grundrissgestaltung ist zeitgemäß offen und funktional, die Räume sind überwiegend gut belichtet, besonders mit Südausrichtung und Hanglage mit Aussicht, teils Balkone und Terrasse. Die Belichtung aller Wohnetagen ist über großzügige Fensterflächen gesichert. Das Dach ist als Satteldach mit Ziegeleindeckung ausgebildet.
### Weitere Gebäude
An das Wohnhaus angebaut ist eine massive, dreigeschossige PKW-Doppelgarage (Baujahr ebenfalls 2009) mit ca. 45 m² Garagenraum im EG und zusätzlichem Bühnenraum (nicht ausgebaut, Lagerfläche) mit ca. 23 m² im DG. Die Garage ist nicht beheizbar, verfügt jedoch über elektrische Sektionaltore, einen Wasseranschluss und Fenster, aber es bestehen Feuchtigkeits- und Belüftungsmängel.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt weder vermietet noch verpachtet, sondern stand leer bzw. zur Eigennutzung zur Verfügung.
地点
#罗伊特林根州 #蒂宾根监管局
Das Objekt befindet sich in Trochtelfingen-Mägerkingen (ca. 6.500 Einwohner, Ortsteil ca. 1.200 Einwohner) im Landkreis Reutlingen, Baden-Württemberg.Das Haus liegt in einem ruhigen und gut durchgrünten Wohngebiet am Hang, in Aussichtslage; die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus wohnbaulicher Nutzung in Einfamilienhausbebauung. Die Erschließung erfolgt über eine wenig befahrene Anliegerstraße. Es bestehen keine nennenswerten Immissionen oder Beeinträchtigungen, ein Naturschutzgebiet oder Biotop liegt laut Gutachten nicht vor.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Trochtelfingen ausreichend vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist in circa 5 Gehminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung an größere Städte (Reutlingen, Münsingen, Lichtenstein) ist mit dem PKW gegeben, ebenso gibt es Anbindung an Autobahn und Flughafen (jeweils ca. 60 km entfernt).
Das Grundstück ist nahezu rechteckig zugeschnitten (ca. 20,25 x 28,50 m), befindet sich in leichter Hanglage und fällt von der Nordwest- zur Südostseite ab (Höhenunterschied ca. 2 m). Der Bewuchs besteht hauptsächlich aus Rasenflächen und Büschen, der Gartenbereich ist gärtnerisch angelegt. Die befestigten Flächen und Zuwegungen sind in Betonplatten bzw. Pflaster ausgeführt.
其他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-doppelgarage.1126315
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 6/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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