2-Zimmerwohnung Nr. 5 (Zwangsversteigerung)
ID: 1126459/1320204
扁平 黑欣根 德国 | 1
0721-66336970财务
拍卖日期 05.02.2026
5,719,000)
评估价值、市场价值 € 61,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1968
地区
生活空间35 米²
额外内容
酒窖
设备
带家具: 是
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmer-Wohnung Wohnung Nr. 5 (Wohnung im 1. Obergeschoß samt Abstellraum im Untergeschoß) in einem 9-Familienhauses.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 05.02.2026 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Hechingen, Sitzungssaal 181, Heiligkreuzstraße 9, 72379 Hechingen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 61.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen K 16/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmer-Wohnung Wohnung Nr. 5 (Wohnung im 1. Obergeschoß samt Abstellraum im Untergeschoß) in einem 9-Familienhauses.
### Besichtigung
Das Objekt war zum Besichtigungszeitpunkt nicht zugänglich, sodass die Bewertung ausschließlich auf einer Außenbesichtigung und der Auswertung vorliegender Unterlagen erfolgte. Eine Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich, daher beruhen Detailaussagen zur Wohnung auf Planunterlagen und Annahmen.
### Wohnung
Die Wohnung Nr. 5 befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst ca. 35 m² Wohnfläche. Sie ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Flur sowie einem Balkon (Loggia). Die Wohnungsgrundrissgestaltung ist zweckmäßig und bietet eine nach Süden ausgerichtete Belichtung. Aufgrund fehlender Innenbesichtigung liegen keine gesicherten Angaben zum aktuellen Zustand oder zur Ausstattung der Wohnung selbst vor. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
### Gebäude
Das Gebäude wurde ca. 1968 errichtet und besteht aus 3 Geschossen plus Vollunterkellerung. Insgesamt befinden sich 9 Wohnungen im Haus. Die Bauweise ist massiv, mit Stahlbetonfundamenten, Stahlbetondecken und verputztem Mauerwerk. Das Gebäude weist einen durchschnittlichen Erhaltungszustand auf. Das Gemeinschaftseigentum wurde modernisiert (Ölzentralheizung 2019, neue Haustür 2020, Wohnungseingangstüren 2024). Das Mehrfamilienhaus ist nicht barrierefrei (kein Aufzug). Modernisierungsbedarf besteht insbesondere am baulichen Wärmeschutz. Eine Flachdachsanierung sowie eine Sanierung der Steigleitungen sind geplant bzw. stehen an.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung leerstehend.
地点
#佐勒纳尔布县 #蒂宾根监管局
Hechingen, Zollernalbkreis, Baden-Württemberg (ca. 19.475 Einwohner).Das Objekt liegt am westlichen Stadtrand, nicht direkt an der Stauffenbergstraße, sondern durch einen Fußweg erschlossen. Die Umgebung ist geprägt von Geschosswohnungsbau und bietet eine ruhige Wohnlage mit umfangreicher Durchgrünung und nahen Erholungsflächen. Immissionsbelastungen sind nicht feststellbar, die Erschließungsstraße ist eine Wohngebietsstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Bereich nur begrenzt vorhanden; zum Objekt selbst gehört kein Pkw-Stellplatz.
Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe und teilweise fußläufig erreichbar (Stadtzentrum ca. 1,5 km, Kindergarten ca. 950 m, Grundschule ca. 1,4 km, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ca. 1,8 km, Bushaltestelle ca. 300 m). Die Lage gilt insgesamt als mittlere Wohnlage.
其他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/2-zimmerwohnung-nr-5.1126459
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens K 16/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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