denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1024697/1253968
公寓住宅 乌尔姆 德国 | 1
公寓住宅
取消抵押品赎回权
评估价值、市场价值 € 275,000 (≈ US$ 313,000)
DE-89077 乌尔姆, 韦斯特施塔特, Enderlegasse 48
巴登-符腾堡州, 德国
财务
拍卖日期 25.06.2025
313,000)
评估价值、市场价值 € 275,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
地区
生活空间2,852.44 平方英尺
土地0.07 英亩
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus auf Flurstück 214## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 25.06.2025 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ulm, Raum Sitzungssaal 3, Zeughausgasse 14, 89073 Ulm öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 275.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 47/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus auf Flurstück 214
Das Objekt wurde am 17.10.2024 durch den Gutachter besichtigt. Die Bewertung basiert auf den vorhandenen Unterlagen und einer visuellen Inspektion, ohne technische Prüfungen.
### Gebäude
Das denkmalgeschützte, teilunterkellerte Gebäude ist ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit einem ausgebauten Satteldach und einem Gewölbekeller. Es handelt sich um ein Kulturdenkmal.
Das Baujahr ist unbekannt. Teile des vorhandenen Holzgebälks werden aber auf 1683/84 datiert. Umbauten erfolgten zuletzt 1991. Im Erdgeschoss befinden sich fünf 1-Zimmer-Appartements, zwei Wohnungen im Obergeschoss und eine im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 265 m². Innen- und Außenwände sind massiv und altes Fachwerk. Die Grundrissgestaltung ist einfach gehalten und weist eine schlechte Belichtung auf.
Das Gebäude ist in einem stark vernachlässigten Zustand, mit massiven Schäden und einem hohen energetischen Sanierungsbedarf. Es ist nicht mehr bewohnbar.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude leerstehend.
地点
Das Objekt liegt in Ulm-Söflingen, einer zum alten Ortskern Ulms gehörenden Gegend mit etwa 124.000 Einwohnern.
Die Bebauung ist charakteristisch für Altstadtlagen, mit engstehenden Wohnhäusern abseits der Hauptstraßen. Ulm bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Freizeiteinrichtungen, Universitäten und einer Vielfalt an kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist überregional sehr gut, mit schnellen Verbindungen zu Autobahnen, Bundesstraßen, sowie ICE- und IC-Anschlüssen.
Das Grundstück ist länglich und unregelmäßig geschnitten.
Die Bebauung ist charakteristisch für Altstadtlagen, mit engstehenden Wohnhäusern abseits der Hauptstraßen. Ulm bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Freizeiteinrichtungen, Universitäten und einer Vielfalt an kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist überregional sehr gut, mit schnellen Verbindungen zu Autobahnen, Bundesstraßen, sowie ICE- und IC-Anschlüssen.
Das Grundstück ist länglich und unregelmäßig geschnitten.
其他
**Genehmigtes Baugesuch vom 08.02.2021:**Umbau und Anbau an das bestehende Wohnhaus Enderlegasse 46, 48 (Flste. 213 + 214)
(ein zusammenhängendes Gebäude (geplantes 5-Familienhaus) auf beiden Flurstücken:
Umbau des alten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses 48 auf Flst. 214 mit Anbau (Neubau) auf Flst. 213).
Das geplante Bauvorhaben (5-Familienhaus auf beiden Flurstücken 213 + 214 ) ist noch nicht hergestellt!
Auf Flst. 214 steht ein Altbau.
Flst. 213 ist unbebaut.
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/denkmalgeschuetztes-mehrfamilienhaus.1024697
Gläubiger:
Sparkasse Neu-Ulm - Illertissen, Tel.: 0731-709-265, Gz.: 85-XXXXX/1079921091
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 47/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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