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Mit einem Eigengarten, einer (teil)überdachten Terrasse und einem Carport sowie 2 weiteren Stellplätzen ist es ideal für Familien. Vollmöbliert und mit kontrollierter Wohnraumlüftung sowie energieeffizienten Fenstern ausgestattet, bietet es Komfort und Behaglichkeit. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie 2 separate WCs runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - offene, helle Räume auf 2 Ebenen - Eigengarten mit ~199m2, Vorgarten mit ~18m2 - vollmöbliert! - kontrollierte Wohnraumlüftung - (teil)überdachte Terrasse mit ~10m2 - Badezimmer mit Wanne und Dusche - 2 separate WCs - Carport mit 1PKW Stellplatz + 2 weitere Stellplätze - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - Niedrigenergie (HWB 25,59 kWh/m2a) mit Fernwärme - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***" ["objvktyp"]=> string(2) "20" ["objpreis"]=> string(9) "523000.00" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objpayinterval"]=> string(1) "0" ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["shortname"]=> string(0) "" ["name1"]=> string(21) "BETTERHOMES Real GmbH" ["nameanbieter"]=> NULL ["homepage"]=> string(26) "https://www.betterhomes.at" ["weblink"]=> string(99) "https://www.betterhomes.at/de/immobilie-suchen/detail/objectId/53807E41-F527-453A-A77F-3A19417EF009" ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["sleeping"]=> NULL ["bad"]=> NULL ["objtitle"]=> NULL ["kueche"]=> NULL ["preis1"]=> string(1) "0" ["txtlang"]=> NULL } array(59) { ["id"]=> string(7) "1321784" ["adrid"]=> string(4) "2350" ["updatedat"]=> string(19) "2026-01-14 09:40:02" ["picid"]=> string(1) "1" ["pictitel"]=> string(0) "" ["path"]=> string(14) "1321784-1.webp" ["imgh"]=> string(3) "720" ["imgw"]=> string(3) "960" ["obj"]=> string(2) "30" ["insertdate"]=> string(19) "2026-01-10 09:42:57" ["fromdate"]=> string(0) "" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["land"]=> string(2) "AT" ["objidextern"]=> string(7) "2067908" ["isbussinestyp"]=> string(2) "10" ["plz"]=> string(4) "3134" ["plzremove"]=> string(2) "-1" ["ort"]=> string(27) "特赖森河畔努斯多夫" ["stadtteil"]=> NULL ["bundesland"]=> string(15) "下奥地利州" ["gebiet"]=> string(23) "贝兹克·圣珀尔滕" ["strasse"]=> string(11) "Auf Anfrage" ["m21"]=> string(6) "126.00" ["rooms"]=> string(3) "5.0" ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objgrundflaeche"]=> string(6) "400.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["objmemo"]=> string(1449) "Diese moderne Doppelhaushälfte (Erstbezug 2024) bietet auf einer erhöhten Hanglage ein exklusives Wohngefühl. Der großzügige Garten (ca. 250 m²) mit Swimming Pool lädt zum Entspannen ein. Die Massivbauweise ohne Styropor-Fassade und die minimalen Betriebskosten garantieren nachhaltigen Komfort. Mit Klimaanlage, Flachdach und vorbereiteten Leitungen für Photovoltaik ist das Haus zukunftsorientiert ausgestattet. Zwei Parkplätze und die verkehrsberuhigte Lage runden das Angebot ab ? ideal für Ihr neues Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug, Neubau 2024 - Swimming Pool und Garten (~250m2) - Klimaanlage - Massivbauweise, keine Styropor Fassade - minimale Betriebskosten - 2 Parkplätze - verkehrsberuhigte Lage - erhöhte Hanglage - Flachdach und Lehrleitungen für Photovoltaik am Dach - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***" ["objvktyp"]=> string(2) "20" ["objpreis"]=> string(9) "475000.00" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objpayinterval"]=> string(1) "0" ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["shortname"]=> string(0) "" ["name1"]=> string(21) "BETTERHOMES Real GmbH" ["nameanbieter"]=> NULL ["homepage"]=> string(26) "https://www.betterhomes.at" ["weblink"]=> string(99) "https://www.betterhomes.at/de/immobilie-suchen/detail/objectId/74A08FD3-FF77-46DF-B6F8-935E628FA36A" ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["sleeping"]=> NULL ["bad"]=> NULL ["objtitle"]=> NULL ["kueche"]=> NULL ["preis1"]=> string(1) "0" ["txtlang"]=> NULL } array(59) { ["id"]=> string(7) "1320915" ["adrid"]=> string(4) "2350" ["updatedat"]=> string(19) "2026-01-14 09:40:02" ["picid"]=> string(1) "1" ["pictitel"]=> string(0) "" ["path"]=> string(14) "1320915-1.webp" ["imgh"]=> string(3) "720" ["imgw"]=> string(3) "960" ["obj"]=> string(2) "80" ["insertdate"]=> string(19) "2026-01-06 09:40:43" ["fromdate"]=> string(0) "" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["land"]=> string(2) "AT" ["objidextern"]=> string(7) "2067651" ["isbussinestyp"]=> string(2) "10" ["plz"]=> string(4) "2413" ["plzremove"]=> string(2) "-1" ["ort"]=> string(15) "埃德斯塔尔" ["stadtteil"]=> NULL ["bundesland"]=> string(15) "布尔根兰州" ["gebiet"]=> string(18) "滨湖新锡德区" ["strasse"]=> string(11) "Auf Anfrage" ["m21"]=> string(4) "0.00" ["rooms"]=> NULL ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objgrundflaeche"]=> string(8) "16392.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(7) "3000.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["objmemo"]=> string(1576) "Diese einzigartige Gewerbeimmobilie bietet alles, was Unternehmen aus der Produktion benötigen. 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Sämtliche Anschlüsse sind bereits auf dem Gelände vorhanden. Mit einer Bebauungsdichte von 20% und Bauklasse 1 lassen sich hier auch großzügige architektonische Wünsche umsetzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkter Zugang zum Wasser der Fischa Dagnitz - exklusive Ruhelage angrenzend an zwei großzügige Anwesen - annähernd rechteckiger Baugrund mit ca. 34 m Breite und ca. 52 Tiefe - Uferlänge von ca. 36 m - Bauklasse 1, Bebauungsdichte bis 20% - Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom und Glasfaser-Internet bereits auf dem Grundstück vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die gegenständliche Eckparzelle besteht aus einem Grundstück und stellt eine unregelmäßig geschnittene, annähernd trapezförmige und zur Straße spitz zulaufende, nach Süden abfallende Fläche dar. Das Grundstück Nr. 1080/19 ist mit einem nicht unterkellerten, an der nördlichen und östlichen Grundstücksgrenze angrenzenden, eingeschossigen Einfamilienhaus bebaut. Es handelt sich um ein erhaltenswertes Gebäude im Grünland (Geb 14) mit einer bebauten Fläche von ca. 40 % gemäß Grundbuch, das sich bereits hinter der Siedlungsgrenze (siehe rote Linie im Flächenwidmungs- und Bebauungsplan im Langgutachten) befindet. Das Baujahr des Gebäudes ist unbekannt, im Bauakt liegt lediglich die Baubewilligung des Zubaus aus den 1970er Jahren. Im Jahre 2018 wurde im Rahmen der Erhebung das Gebäude zum erhaltenswerten Gebäude im Grünland erklärt. Man betritt die Liegenschaft durch eine einfache Einfriedung. Eine Zufahrt auf das Grundstück ist aktuell nicht vorhanden. Im Vorgartenbereich befinden sich einige ältere Thujen, das Grundstück ist bestockt und mit einigen Sträuchern bewachsen. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und ist nicht unterkellert. Aufgrund der Topografie (s. Profildarstellung) verfügen einige Zimmer lediglich über kleine Fenster in Form von Lichtschächten, wodurch die Wohnraumqualität deutlich reduziert ist. Links neben dem Haus befinden sich Stallräumlichkeiten für Kleintiere (Kaninchen) und Schweine in einfacher Holzkonstruktion bzw. aus unverputzten Schalsteinen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Hochbeet sowie ein älterer kleiner Folienteich, weitere kleine Flächen wurden offensichtlich zum Anbau von Gemüse verwendet. Mitten durch das Grundstück verläuft eine niedrige Mauer aus Betonschalsteinen. Die gesamte Liegenschaft ist sehr ungepflegt. Auf der Fassade an dem seitlichen Weg rechts sind Putzabplatzungen feststellbar. Im oberen Bereich ist die Fassade auch teilweise nicht verputzt. Das Haus befindet sich in einem unterdurchschnittlichen Zustand und weist sowohl Instandhaltungs- und Instandsetzungsrückstau als auch Modernisierungsbedarf auf. Alle Oberflächenbeschichtungen (Wände und Bodenbeläge) haben das Ende der Lebensdauer erreicht, sind stark beschädigt und abgenutzt. In einigen Räumlichkeiten, insbesondere im Vorzimmer, ist Schimmelbefall ersichtlich. Bei den erdberührenden Außenwänden ist von einem erhöhten Risiko unzureichender oder altersbedingt beeinträchtigter Abdichtungssysteme auszugehen. Infolgedessen kann es zu kapillar aufsteigender Feuchtigkeit sowie zu damit verbundenen bauphysikalischen Beeinträchtigungen kommen. Potenzielle Feuchtigkeitseinträge schädigen langfristig die Bausubstanz und können den Sanierungsbedarf erhöhen. Die Grundrisse entsprechen nicht den bei der Baubehörde vorhandenen Plänen und erfüllen nicht die aktuellen Anforderungen des Immobilienmarktes. Einige Lösungen im Haus sind nur provisorisch. Die Innenräumlichkeiten sind nicht gepflegt und stark verschmutzt. Der im vorderen Bereich des Grundstücks befindliche Aufstellpool ist ebenfalls stark verschmutzt. Die Stallungen sind unfachmännisch errichtet und sehr einfach ausgeführt. Die Gartenfläche ist ungepflegt und teilweise zugewuchert. Vadium: 8.940,00 EUR Geringstes Gebot: 79.000,00 EUR" ["objvktyp"]=> string(2) "91" ["objpreis"]=> string(8) "89400.00" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objpayinterval"]=> string(1) "3" ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["objcamasse"]=> string(1) "1" ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["shortname"]=> string(0) "" ["name1"]=> string(22) "BG Bruck an der Leitha" ["nameanbieter"]=> NULL ["homepage"]=> string(0) "" ["weblink"]=> string(101) "https://edikte.justiz.gv.at/edikte/ex/exedi3.nsf/alldoc/25881e3011fe7d04c1258d7a00446d92!OpenDocument" ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["sleeping"]=> NULL ["bad"]=> NULL ["objtitle"]=> string(37) "Einfamilienhaus - Zwangsversteigerung" ["kueche"]=> NULL ["preis1"]=> string(1) "0" ["txtlang"]=> NULL } array(59) { ["id"]=> string(7) "1319655" ["adrid"]=> string(4) "2350" ["updatedat"]=> string(19) "2026-01-14 09:40:02" ["picid"]=> string(1) "1" ["pictitel"]=> string(0) "" ["path"]=> string(14) "1319655-1.webp" ["imgh"]=> string(3) "720" ["imgw"]=> string(3) "960" ["obj"]=> string(3) "150" ["insertdate"]=> string(19) "2025-12-28 09:42:17" ["fromdate"]=> string(0) "" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["land"]=> string(2) "AT" ["objidextern"]=> string(7) "2067026" ["isbussinestyp"]=> string(2) "10" ["plz"]=> string(4) "2442" ["plzremove"]=> string(2) "-1" ["ort"]=> string(21) "下瓦尔特斯多夫" ["stadtteil"]=> NULL ["bundesland"]=> string(15) "下奥地利州" ["gebiet"]=> string(9) "巴登区" ["strasse"]=> string(11) "Auf Anfrage" ["m21"]=> string(4) "0.00" ["rooms"]=> NULL ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objgrundflaeche"]=> string(6) "341.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["objmemo"]=> string(1586) "Das Wohnen in Unterwaltersdorf bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die geschlossene Bauweise auf einem 341 m² großen Grundstück ermöglicht individuelle Gestaltung. Mit einer Bebauungsdichte von bis zu 100% und einer Höhe von bis zu 8 m steht hier eine breite Palette von Optionen offen. Die zentrale Lage im Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Zudem besteht eine gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Ideal für Familien und Pendler. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 341 m2 - geschlossene Bauweise - Bebauungsdichte bis 100% - bis 8 m Höhe möglich - in ruhiger Straße mitten im Ortszentrum - alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar - Fuß- und Radweg zum Bahnhof - gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt - zusätzlich stehen auch zwei angrenzende Baugründe zum Verkauf - bei Kauf von allen drei Grundstücken steht hier eine Gesamtfläche von über 1000 m2 zur Verfügung für ein größeres Bauprojekt - und, und, und... Interessiert? 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投资, 2441 Mitterndorf an der Fischa,

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