Wohnung mit Gewerbe (Zwangsversteigerung)
ID: 1018054/1250090
其他报价 卡尔斯鲁厄 德国 | 1
其他报价
取消抵押品赎回权
评估价值、市场价值 € 400,000 (≈ US$ 456,000)
DE-76135 卡尔斯鲁厄, 韦斯特施塔特, Kriegsstraße 185
巴登-符腾堡州, 德国
财务
拍卖日期 11.06.2025
456,000)
评估价值、市场价值 € 400,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1928
地区
生活空间893.40 平方英尺
实用领域979 平方英尺
额外内容
酒窖
设备
带家具: 是
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an einer Wohnung mit Gewerbe- und Kellerräumen, im EG und UG gelegen.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.06.2025 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Sitzungssaal 0.15, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 400.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 16/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an einer Wohnung mit Gewerbe- und Kellerräumen, im EG und UG gelegen.
Das Objekt wurde durch eine Innen- und Außenbesichtigung inklusive der Gemeinschaftsanlagen begutachtet. Einige Teile des Gemeinschaftseigentums wie das Hausdach konnten nicht besichtigt werden. Die Bewertung basiert teils auf vorliegenden Unterlagen.
### Wohnung
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 173,98 qm und ist in ca. 83,0 qm Wohnfläche und ca. 90,98 qm Gewerbefläche unterteilt. Das Objekt ist im Erdgeschoss mit Flur, Küche, Bad/WC, Balkon, drei Zimmern, zwei Gasträumen sowie Damen- und Herren-WC mit Vorraum ausgestattet. Im Untergeschoss gibt es einen Kellerraum. Die Raumaufteilung weicht teilweise von den Aufteilungsplänen ab. Eine nicht verzeichnete Tür verbindet das als Zimmer 3 zugeordnete Zimmer mit einem Gastraum und wird gewerblich genutzt.
Das Gebäude, ein Mehrfamilienwohnhaus, stammt aus dem Jahr ca. 1928. Es handelt sich um einen Massivbau mit einer Mansarddachkonstruktion. Die Fassade besteht aus Putz mit teilweise Holzelementen. Die Aufteilung in Wohnungen erfolgt über Treppenhäuser ohne Aufzug.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt verpachtet, mit einem befristeten Gaststättenpachtvertrag.
地点
#卡尔斯鲁厄
Das Objekt liegt in der Kriegsstraße 185 in einem innerstädtischen Bereich von Karlsruhe Weststadt.Es befindet sich an einer Haupterschließungsstraße (B10) und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und S-Bahn. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohn- und gewerblicher Nutzung geprägt.
Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind gut erreichbar. Das Grundstück ist eben und trapezförmig geschnitten, mit einer Größe von 900 qm.
其他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnung-mit-gewerbe.1018054
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 16/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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