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Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. 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Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 5 Zimmern, einer Wohnfläche von 181 m² und einem großzügigen Grundstück von 809 m² ist es ideal für Familien geeignet. Die hochwertige Einbauküche, Solarzellen für Warmwasser, elektrische Rolladen und Fußbodenheizung sorgen für Komfort. Die Regenwasserzisterne, die Einliegerwohnung und die Doppelgarage runden das Angebot ab. Durch die Nähe zu Luxemburg ist die Lage auch für Pendler ideal. Willkommen im neuen Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertige Einbauküche - Solarzellen für Warmwasser - elektrische Rolladen - traumhaftes Grundstück - Fußbodenheizung + Kamin - Regenwasserzisterne 7500 Liter - grenznah nach Luxembourg - Einliegerwohnung - Doppelgarage - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation" ["objvktyp"]=> string(2) "20" ["objpreis"]=> string(4) "0.00" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objpayinterval"]=> string(1) "0" ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["shortname"]=> string(0) "" ["name1"]=> string(28) "BETTERHOMES Deutschland GmbH" ["nameanbieter"]=> NULL ["homepage"]=> string(26) "https://www.betterhomes.de" ["weblink"]=> string(95) "https://www.betterhomes.de/de/immobilie-suchen/detail/objectId/85a55a98d8f4fb1147e88bfa2502701f" ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(2) "-1" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["sleeping"]=> NULL ["bad"]=> NULL ["objtitle"]=> string(51) "GRENZNAH, MODERN, NATUR, EFFIZIENT, FAMILIENDOMIZIL" ["kueche"]=> NULL ["preis1"]=> string(1) "1" ["txtlang"]=> NULL } array(59) { ["id"]=> string(7) "1279712" ["adrid"]=> string(4) "1465" ["updatedat"]=> string(19) "2025-11-29 09:00:06" ["picid"]=> string(1) "1" ["pictitel"]=> string(41) "Einfamilienhaus_Rückansicht_2_Musterfoto" ["path"]=> string(14) "1279712-1.webp" ["imgh"]=> string(3) "600" ["imgw"]=> string(3) "800" ["obj"]=> string(2) "29" ["insertdate"]=> string(19) "2025-07-26 09:00:21" ["fromdate"]=> string(10) "9999-12-31" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["land"]=> string(2) "DE" ["objidextern"]=> string(6) "813801" ["isbussinestyp"]=> string(3) "100" ["plz"]=> string(5) "54675" ["plzremove"]=> string(2) "-1" ["ort"]=> string(15) "乌特沙伊德" ["stadtteil"]=> NULL ["bundesland"]=> string(25) "莱茵兰-普法尔茨州" ["gebiet"]=> string(16) "萨尔堡-凯尔" ["strasse"]=> string(11) "Im Büschel" ["m21"]=> string(6) "127.00" ["rooms"]=> NULL ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objgrundflaeche"]=> string(7) "1003.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["objmemo"]=> string(169) "Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2000, 1 Etage(n), Wohnfläche: 127m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, freistehend, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend" ["objvktyp"]=> string(2) "91" ["objpreis"]=> string(9) "180000.00" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objpayinterval"]=> string(1) "0" ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["shortname"]=> string(0) "" ["name1"]=> string(12) "Argetra GmbH" ["nameanbieter"]=> NULL ["homepage"]=> string(14) "www.argetra.de" ["weblink"]=> NULL ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["sleeping"]=> NULL ["bad"]=> NULL ["objtitle"]=> string(46) "Einfamilienhaus in 54675 Utscheid, Im Büschel" ["kueche"]=> NULL ["preis1"]=> string(1) "0" ["txtlang"]=> NULL } array(59) { ["id"]=> string(7) "1320311" ["adrid"]=> string(4) "2044" ["updatedat"]=> string(19) "2026-01-16 01:40:31" ["picid"]=> string(1) "1" ["pictitel"]=> string(0) "" ["path"]=> string(14) "1320311-1.webp" ["imgh"]=> string(3) "720" ["imgw"]=> string(3) "987" ["obj"]=> string(2) "20" ["insertdate"]=> string(19) "2026-01-01 08:21:02" ["fromdate"]=> string(0) "" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["land"]=> string(2) "DE" ["objidextern"]=> string(6) "297095" ["isbussinestyp"]=> string(2) "10" ["plz"]=> string(5) "54634" ["plzremove"]=> string(2) "-1" ["ort"]=> string(9) "比特堡" ["stadtteil"]=> NULL ["bundesland"]=> string(25) "莱茵兰-普法尔茨州" ["gebiet"]=> NULL ["strasse"]=> string(11) "Auf Anfrage" ["m21"]=> string(5) "84.00" ["rooms"]=> string(3) "3.0" ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objgrundflaeche"]=> string(4) "0.00" ["grundflaecheeinheit"]=> NULL ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["objmemo"]=> string(1677) "Dieses gepflegte Zuhause bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes und komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung. Die helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse sowie den direkten, stufenlosen Zugang. Garage und Stellplatz ergänzen das Angebot und machen die Immobilie besonders alltagstauglich für Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine zentrale Lage legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sehr gepflegter Zustand – sofort bezugsfertig - Stufenloser Zugang, ideal für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase - Großzügige Terrasse als private Erweiterung des Wohnraums - Helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre - Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr - zentral im Herzen von Bitburg - Eigene Garage plus zusätzlicher Stellplatz - Praktische Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Zentrale Lage mit kurzen Wegen im Alltag - Eigennutzung oder Kapitalanlage - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***" ["objvktyp"]=> string(2) "20" ["objpreis"]=> string(9) "269000.00" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objpayinterval"]=> string(1) "0" ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["shortname"]=> string(0) "" ["name1"]=> string(28) "BETTERHOMES Deutschland GmbH" ["nameanbieter"]=> NULL ["homepage"]=> string(26) "https://www.betterhomes.de" ["weblink"]=> string(95) "https://www.betterhomes.de/de/immobilie-suchen/detail/objectId/f581d285dd1cd6a514579ac202a25bfc" ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["sleeping"]=> NULL ["bad"]=> NULL ["objtitle"]=> string(43) "KOMFORTABLES WOHNEN MIT TERRASSE UND GARAGE" ["kueche"]=> NULL ["preis1"]=> string(1) "0" ["txtlang"]=> NULL } array(59) { ["id"]=> string(7) "1318921" ["adrid"]=> string(3) "885" ["updatedat"]=> string(19) "2026-01-16 01:40:59" ["picid"]=> string(1) "1" ["pictitel"]=> string(1) "1" ["path"]=> string(14) "1318921-1.webp" ["imgh"]=> string(3) "600" ["imgw"]=> string(3) "799" ["obj"]=> string(2) "30" ["insertdate"]=> string(19) "2025-12-23 21:35:08" ["fromdate"]=> string(10) "2026-01-29" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["land"]=> string(2) "DE" ["objidextern"]=> string(7) "1126466" ["isbussinestyp"]=> string(3) "100" ["plz"]=> string(5) "54662" ["plzremove"]=> string(1) "0" ["ort"]=> string(9) "斯派克" ["stadtteil"]=> NULL ["bundesland"]=> string(25) "莱茵兰-普法尔茨州" ["gebiet"]=> NULL ["strasse"]=> string(17) "Katzstraße 6" ["m21"]=> string(6) "137.75" ["rooms"]=> NULL ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objgrundflaeche"]=> string(6) "364.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["objmemo"]=> string(3534) "Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus (Reihenmittelhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss und 1/4 Unterkellerung, sowie zwei separate Baulandgrundstücke. ## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 29.01.2026 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bitburg, Sitzungssaal 128, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg öffentlich versteigert werden: Lfd. Nr. 1: Flur 23 Nr. 69/1, Gebäude- und Freifläche, Katzstraße 6. Bauland. Verkehrswert €: 240,00 Lfd. Nr. 2: Flur 23 Nr. 69/4, Gebäude- und Freifläche, Schulstraße, Bauland. Verkehrswert €: 2.220,00 Lfd. Nr. 3: Flur 23 Nr. 69/6, Gebäude- und Freifläche, Katzstraße 6. Einfamilienwohnhaus (Reihenmittelhaus); ausgebautes Dachgeschoss, 1/4 unterkellert. Verkehrswert €: 62.840,00 Zusatz zu Lfd. Nr. 1: Antragsgegner zu 1. zu 1/2 Antragstellerin und Antragsgegner zu 1. - 3. in Erbengemeinschaft zu 1/2 Anteil. Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 10 K 27/25. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus (Reihenmittelhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss und 1/4 Unterkellerung, sowie zwei separate Baulandgrundstücke. ### Besichtigung Das Objekt wurde im Rahmen von zwei Ortsterminen einer Innen- und Außenbesichtigung unterzogen. Dabei erfolgte die Bewertung auf Grundlage der tatsächlichen Inaugenscheinnahme und ergänzender Unterlagen (z. B. Bauzeichnungen, Flurkarte). ### Gebäude Das Einfamilienreihenhaus wurde ursprünglich im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtet und 1985/1987 modernisiert, u. a. durch Dachgeschossausbau und Teilsanierungen. Es erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 137,5 m², die Bruttogrundfläche rund 237 m². Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Wohn- und Essbereich, Küche und Flur, im Obergeschoss mehrere Schlafzimmer, Bad und Wintergarten, sowie im Dachgeschoss weitere Wohn-/Schlafräume, Bad und Abstellbereiche. Der Grundriss ist einfach, die Raumzuschnitte sind funktional, mit guter Belichtung und Besonnung. Das Bauwerk steht auf einem tendenziell rechteckigen, leicht ansteigenden Hanggrundstück. Das Objekt ist zu etwa einem Viertel unterkellert. Konstruktiv besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau, insbesondere Bauschäden im Dach- und Obergeschoss infolge eines Brandschadens im Nachbargebäude (inzwischen teils saniert), aufsteigende Feuchtigkeit im Keller- und Erdgeschoss, sowie sanierungsbedürftige Bäder und erneuerungsbedürftige Bodenbeläge und Fenster. Das Objekt ist insgesamt renovierungsbedürftig; es bestehen keine Auflagen des Denkmalschutzes. ### Weitere Gebäude Im Außenbereich befinden sich ein teilüberbauter Durchfahrtsbereich, eine befestigte Hoffläche sowie eine Gartenanlage am Grundstücksende. Außer dem Hauptgebäude und den genannten Nutzflächen sind keine weiteren wesentlichen Nebengebäude vorhanden. ### Nutzung Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Einfamilienhaus durch einen Miteigentümer eigengenutzt und nicht vermietet. Es wurde kein Gewerbebetrieb geführt und das Objekt stellte ausschließlich Wohnraum dar." 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房屋, 54673 Neuerburg,

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