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Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage, die den positiven Gesamteindruck der Immobilie zusätzlich unterstreichen. 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Fotos ansehen und 360-Grad-Tour ansehen: 2. Exposétext lesen und prüfen, ob für Sie alles passt 3. Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage senden 4. Sie erhalten eine Antwortmail mit Exposé und Link zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins 5. Termin buchen Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,63 m² erstreckt sich diese 3-Zimmer-Wohnung über drei gemütliche Zimmer, ein modernes Badezimmer und einer separaten Küche mit Koch- und Essbereich. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen, das fortlaufend nach Bedarf modernisiert wurde. Die normale Ausstattung und der gepflegte Zustand der Wohnung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Keller- und Speicherabteil, ein Pkw-Außenstellplatz und die praktische Einbauküche runden den guten Gesamteindruck ab und sind im Kaufpreis inklusive. Der Erbbauzins beträgt zunächst 1.930€ jährlich also ca. 161€ monatlich (ab Besitzübergang für zwei Jahre: 1.930,00 €/Jahr, für den Zeitraum der darauffolgenden zwei Jahre: 2.474,00 €/Jahr und ab dem fünftem Jahr: 3.017,00 €/Jahr). 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Die Grundrissgestaltung sieht im Erd- und Dachgeschoss jeweils eine 2-Zimmer-Einheit mit Küche und WC vor; im Dachgeschoss existiert jedoch keine Küche, lediglich ein Badezimmer wurde nachträglich eingebaut. Die Wohnräume werden jeweils vom Flur über das zentrale Treppenhaus erschlossen, jeweils ein Raum ist ein gefangener Raum. Im Keller befinden sich zwei Kellerräume, Waschküche und Heizungsraum auf etwa 45 m² Nutzfläche. Beim Bau handelt es sich um massive Bauweise mit Mauerwerkswänden, Beton- und Holzbalkendecken, massivem Keller und Holztreppe. Die Fassade ist verputzt, die Fenster sind teils original (Holz, teils mit Klappläden), teils erneuert (Kunststoff, mit Rollläden). Der bauliche Zustand ist abgewohnt, nahezu sämtliche Gewerke befinden sich im Alt- bzw. desolaten Zustand der 1950er-1970er Jahre; es besteht erheblicher Instandhaltungsrückstau. Die Belichtung ist als gut zu bewerten, Hauptwohnrichtungen sind Nordwesten und Südosten. 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Die lichtdurchfluteten Räume mit 2 Balkonen und die automatische Be- und Entlüftung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das 7-Parteienhaus verfügt über einen Aufzug und liegt im ruhigen Ortsteil Großweier. Ein bis zwei Parkplätze kann optional dazu gemietet werden. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neubau, Erstbezug - hohe lichtdurchflutete Räume mit 2 Balkonen - offener Wohnbereich - teilweise mit Deckenspots ausgestattet - automatische Be- und Entlüftung - 7 Parteienhaus mit Aufzug - zzgl. 1-2 Parkplätze zu je 30 EUR - Ortsteil Großweier - Bitte keine Haustiere - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. 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Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. 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