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Sie möchten Ihre Rentenlücke schließen und suchen eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen? Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Köln-Westhoven bietet Ihnen genau das: eine renditestarke Immobilie mit langfristigem Wertpotenzial.
Status: vermietet
JNKM: € 7.320 p.a.
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Das Haus und die Wohnanlage sind sehr gepflegt. Die Dächer wurden energetisch erneuert, die Aufzüge technisch aufgerüstet und eine neue Briefkastenanlage installiert. Die Fassaden wurden 2018 bis 2022 aufwendig saniert. Die anteiligen Kosten werden neben Heizung, Warmwasser und Rücklagenbildung bis 2028 monatlich mit dem Hausgeld bezahlt. Das Hausgeld reduziert sich damit in 3 Jahren um ca. 42 EUR. Gerne liefern wir Ihnen über die vollständigen wirtschaftlichen Unterlagen einen Überblick.
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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gut geschnittene 58m² mit 2 Zimmern
- solide Bausubstanz, großzügige Raumproportionen und stabile Bauweise
- attraktiv Für Vermietung da hohe Nachfrage nach 2-Zimmer-Wohnungen in Köln
- bezahlbarer Einstieg ins Eigentum
- ideal für Singles oder Paare, die sich unabhängig vom Mietmarkt machen möchten
- Köln-Vingst: unterschätzt, aber wachsend; Stadtteil mit Entwicklungspotenzial, wachsender Nachfrage und guter Infrastruktur
- und, und, und ...
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Zusätzlich bieten die Immobilien eine langfristig sichere Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Wertsteigerung und eine solide Altersvorsorge. Der Eigenaufwand für die Vermietung ist gering bzw. sind in vielen Fällen auch monatliche Überschüsse möglich. Es gibt eine große Auswahl an Wohnungen in verschiedenen Preisklassen. Zinsgünstige KfW-Darlehen und Tilgungszuschüsse sind teilweise verfügbar. Nach zehn Jahren ist ein steuerfreier Verkauf möglich, und auf Wunsch kann eine professionelle Mietverwaltung in Anspruch genommen werden, ohne Maklergebühren.
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51x Daire Köln. Gayrimenkul, ev, daire ve araziler satın almak ve kiralamak için
Daire Köln. Gayrimenkul, ev, daire ve araziler satın almak ve kiralamak için
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Daire Satılıkyaşam alanı 82.00 m² kullanım alanı 82.00 m² özellik 82.00 m² 3 oda € 165,000
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Daire Açık Arttırma: tahmini, piyasa değeriyaşam alanı 63.00 m² özellik 2504.00 m² 3 oda € 180 000
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Daire Açık Arttırma: tahmini, piyasa değeriyaşam alanı 69.00 m² özellik 4868.00 m² € 230 000
50996 Köln /Almanya
Köln: Daire Açık Arttırma: tahmini, piyasa değeri
Daire Açık Arttırma: tahmini, piyasa değeriyaşam alanı 62.00 m² özellik 6650.00 m² 2 oda € 235 000
50735 Köln /Almanya
Exklusive Kapitalanlage in Köln – Sanierungsobjekt in zentraler Lage
Daire Satılıkyaşam alanı 45.00 m² 1 yatak odası 1 banyo € 250 000
50668 Köln /Almanya
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Daire Açık Arttırma: tahmini, piyasa değeriyaşam alanı 50.00 m² özellik 437.00 m² 2 oda € 260 000
50678 Köln /Almanya
Köln: Daire Açık Arttırma: tahmini, piyasa değeri
Daire Açık Arttırma: tahmini, piyasa değeriyaşam alanı 90.00 m² özellik 3178.00 m² 4 oda € 300 000
50739 Köln /Almanya
Köln: Daire Açık Arttırma: tahmini, piyasa değeri
Daire Açık Arttırma: tahmini, piyasa değeriyaşam alanı 95.00 m² özellik 1030.00 m² 5 oda 2 banyo € 305 000
51069 Köln /Almanya
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