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Alter: NEUBAU

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Alter: NEUBAU

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Modernes altengerechtes Wohnen in Schweich-Issel. In attraktiver Lage von Schweich-Issel entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik, Lift Tiefgarage und guter Ausstattung. In dieser exponierten Lage sind attraktive Eigentumswohnungen mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung entstanden. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Lift, Tiefgarage, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden ausgeführt worden. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 4 im Obergeschoß. Die Wohnung besteht aus dem attraktiven Wohn/Essbereich von ca. 32 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den großzügigen Balkon von ca. 29 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer von ca. 14 m², das Gäste-WC, den Abstellraum sowie das Bad mit Fenster von ca. 8 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 87 m². Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz mit angrenzendem Abstell/Kellerraum im Kellergeschoß zugeordnet. (Mehrpreis 23.000 EUR) Der Wohnung sind gemäß den Auflagen der Stadt Schweich zwei Stellplätze zugeordnet. Ein zweiter Stellplatz kann als Tiefgaragenstellplatz gegen Mehrkosten erworben werden. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.

Alter: NEUBAU

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Banken, Versicherungen und Immobilienfonds kaufen seit Jahren komplette Pflegeheime. Jetzt haben auch Sie die Möglichkeit in diesen lukrativen Zukunftsmarkt zu investieren. Sie erhalten Mietrenditen bis zu 5,20% p.a. und müssen sich um Nichts kümmern. Sie erhalten mit dem Kauf eines Pflegeappartements einen langfristigen Mietvertrag, über meist 20 - 25 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoption, mit dem jeweiligen Betreiber. Ihre Miete ist staatlich finanziert (Pflegeversicherung, Sozialamt, §72 SGB XI). 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Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 23 K 19/25. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus mit Garage. ### Besichtigung Das Objekt wurde am 23.04.2025 außen und innen besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der Inaugenscheinnahme sowie ergänzender Unterlagen und Bauakten. ### Gebäude Das Dreifamilienwohnhaus wurde 1968 errichtet und ist freistehend, eingeschossig, unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 255 m², verteilt auf ein Untergeschoss mit einer Wohnung, ein Erdgeschoss mit einer Wohnung und ein Dachgeschoss mit einer weiteren Wohnung. 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Feuchtigkeit und Schädlingsbefall sind im Untergeschoss festgestellt, im Dachgeschoss besteht Instandsetzungsbedarf, Zimmer sind unvollständig fertiggestellt. Das Haus weist allgemeinen Unterhaltungsstau sowie diverse kleinere Schäden auf. 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Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 23 K 44/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. ### Besichtigung Das Objekt wurde durch ein örtliches Aufmaß besichtigt. Es lagen keine Berechnungen aus der Bauakte für die Wohnfläche oder Grundrisse vor, weshalb die Flächen und Volumen auf Grundlage eines Ortstermins und des GeoPortals RLP ermittelt wurden. ### Gebäude Das Einfamilienhaus wurde etwa im Jahr 1900 errichtet. Das Gebäude besteht aus vermutlich zwei Vollgeschossen mit einer Brutto-Grundfläche von etwa 211 m² und einem Bruttorauminhalt von rund 475 m³. Die ursprüngliche Nutzung als Wohnhaus blieb erhalten. 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Bebauung nach: B_PLAN

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Ev, 54308 Langsur, Satılık

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