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Sie möchten Ihre Rentenlücke schließen und suchen eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen? Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Köln-Westhoven bietet Ihnen genau das: eine renditestarke Immobilie mit langfristigem Wertpotenzial.
Status: vermietet
JNKM: € 7.320 p.a.
Umlagekosten: € 1.700,68 p.a. 2025 (inkl. € 499,61 Finanzierung Fassadensanierung)
Das Haus und die Wohnanlage sind sehr gepflegt. Die Dächer wurden energetisch erneuert, die Aufzüge technisch aufgerüstet und eine neue Briefkastenanlage installiert. Die Fassaden wurden 2018 bis 2022 aufwendig saniert. Die anteiligen Kosten werden neben Heizung, Warmwasser und Rücklagenbildung bis 2028 monatlich mit dem Hausgeld bezahlt. Das Hausgeld reduziert sich damit in 3 Jahren um ca. 42 EUR. Gerne liefern wir Ihnen über die vollständigen wirtschaftlichen Unterlagen einen Überblick.
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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gut geschnittene 58m² mit 2 Zimmern
- solide Bausubstanz, großzügige Raumproportionen und stabile Bauweise
- attraktiv Für Vermietung da hohe Nachfrage nach 2-Zimmer-Wohnungen in Köln
- bezahlbarer Einstieg ins Eigentum
- ideal für Singles oder Paare, die sich unabhängig vom Mietmarkt machen möchten
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Zusätzlich bieten die Immobilien eine langfristig sichere Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Wertsteigerung und eine solide Altersvorsorge. Der Eigenaufwand für die Vermietung ist gering bzw. sind in vielen Fällen auch monatliche Überschüsse möglich. Es gibt eine große Auswahl an Wohnungen in verschiedenen Preisklassen. Zinsgünstige KfW-Darlehen und Tilgungszuschüsse sind teilweise verfügbar. Nach zehn Jahren ist ein steuerfreier Verkauf möglich, und auf Wunsch kann eine professionelle Mietverwaltung in Anspruch genommen werden, ohne Maklergebühren.
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232x en vente Nordrhein westfalen (nrw) Кёльн. Недвижимость, дома, квартиры и участки , Кёльн для покупки и аренды
en vente Nordrhein westfalen (nrw) Кёльн. Недвижимость, дома, квартиры и участки , Кёльн для покупки и аренды
Международная недвижимость
Германия
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ)
Кёльн
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50996 Кёльн /Германия
Кёльн: Квартиры Аукцион: оценке, рыночная стоимость
Квартиры Аукцион: оценке, рыночная стоимостьЖилая площадь 62.00 кв.м собственность 6650.00 кв.м 2 комната € 235 000
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Кёльн: Квартиры Аукцион: оценке, рыночная стоимость
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50678 Кёльн /Германия
232x en vente Nordrhein westfalen (nrw) Кёльн. Недвижимость, дома, квартиры и участки , Кёльн для покупки и аренды Недвижимость, дома, квартиры и участки Кёльн для покупки и аренды. Лучшие текущие дома, квартиры, коммерческие объекты и участки Кёльн можно найти на reedb.com.Вы ищете один недвижимость в Кёльн для аренды или покупки? На reedb.com вы найдете большой выбор недвижимость в Кёльн, которые можно арендовать или купить. Хотите арендовать или продать свой свой недвижимость в Кёльн? Вы можете предложить свой свой недвижимость в Кёльн в аренду или купить прямо на reedb.com.
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