мехрере ландwиртсcхафтлиcхе Флäcхен унд Зwеифамилиенхаус мит Небенгебäуден (Зwангсверстеигерунг)
ID: 1126891/1320287
Дом на две семьи Роденбах Аукцион / выкупа Германия | 1
Дом на две семьи
Выкупа
оценкам, инструменты рыночной стоимости Цена по запросу.
DE-57639 Роденбах, Wilhelmstraße 8
Рейнланд-Пфальц, Германия
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Господин Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
Господин Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
0721-66336970Финанс
оценкам, инструменты рыночной стоимости Цена по запросу.
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Дата аукциона 06.02.2026
1950
Области
собственность64,144 кв.м
дополнения
Сад
Чердак
Погреб
удобства
Меблированный: да
Описание
Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин мит еинем Зwеифамилиенхаус унд умфангреиcхен Небенгеб&#xЕ4;уден бебаутес ландwиртсcхафтлиcхес Анwесен мит зугех&#xФ6;риген Wиесенфл&#xЕ4;cхен.---
## ВЕРСТЕИГЕРУНГСДАТЕН:
Им Wеге дер Зwангсволлстреcкунг солл ам 06.02.2026 ум 09:00 Ухр фолгендер Грундбеситз им Амтсгериcхт Неуwиед, Ситзунгссаал 121, Херманнстраßе 39, 56564 Неуwиед öффентлиcх верстеигерт wерден:
Еингетраген им Грундбуcх вон Роденбаcх \[беи Пудербаcх\]:
Лфд. Нр. 3: Флурстücк Флур 34, Нр. 18, Ландwиртсcхафтсфлäcхе, Ин дер Сеифенбитз, Веркехрсwерт €: 12.205,00
Лфд. Нр. 4: Флурстücк Флур 34, Нр.19, Ландwиртсcхафтсфлäcхе, Ин дер Хелден, Веркехрсwерт €: 9.911,00
Лфд. Нр. 5: Флурстücк Флур 35, Нр. 8, Гебäуде- унд Фреифлäcхе, Wилхелмстраßе 8, бебаут мит Зwеифамилиенхаус мит ангебаутем Сталлтеил, Стäллен унд Ремисен (Теил), Веркехрсwерт €: 135.500,00
Лфд. Нр. 6: Флурстücк Флур 35, Нр. 9/1, Гебäуде- унд Фреифлäcхе, Ауф дем Хоф, бебаут мит Зwеифамилиенхаус мит ангебаутем Сталлтеил, Стäллен унд Ремисен (Теил), Веркехрсwерт €: 117.850,00
Битте беаcхтен Сие: Дер ангегебене Кауфпреис ентсприcхт дем вом Амтсгериcхт ауф Басис еинес Саcхверстäндигер-Гутаcхтен фестгесетзтен Веркехрсwерт. Дер татсäcхлиcхе Кауфпреис ергибт сиcх ерст им Верстеигерунгстермин.
Хинwеис: Воллстäндиге Верстеигерунгсдатен зу диесем Верфахрен соwие дас Гутаcхтен синд абруфбар ауф www.верстеигерунгспоол.де унтер дем Актензеиcхен 13 К 26/24.
## ОБJЕКТДАТЕН:
Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин мит еинем Зwеифамилиенхаус унд умфангреиcхен Небенгебäуден бебаутес ландwиртсcхафтлиcхес Анwесен мит зугехöриген Wиесенфлäcхен.
---
### Бесиcхтигунг
Дас Обjект wурде ам 28.11.2024 теилwеисе (унтере Wохнрäуме, Гартен) унд ам 13.02.2025 воллстäндиг бесиcхтигт. Дие ландwиртсcхафтлиcхен Нутзгебäуде унд Хоффлäcхен wурден ебенфаллс ин Аугенсcхеин геноммен, дас Обергесcхосс дер Елтерн соwие дер Wеркcонтаинер wарен ниcхт зугäнглиcх. Дие Беwертунг басиерт ауф Бесиcхтигунг унд ворлиегенден Бауунтерлаген.
---
### Гебäуде
Дас Хауптгебäуде ист еин Зwеифамилиенхаус ин массивер Бауwеисе, дас рücкwäртиг аус ден 1950ер Jахрен стаммт унд 1961/63 ерwеитерт соwие 1990 ауфгестоcкт wурде. Дас Гебäуде ист зwеигесcхоссиг мит теилунтеркеллертем Береиcх унд беситзт еин ниcхт аусгебаутес Даcхгесcхосс мит Саттелдаcх. Дие Ауßенпутзе синд хелл, дер Хаусеинганг ист üбердаcхт. Дие Раумауфтеилунг ист функтёнал мит еинер Нутзунгсеинхеит про Етаге, дас Раумпрограмм умфасст Флур, Wохн- унд Ессбереиcхе соwие Санитäреинриcхтунген. Дие Инненаусстаттунг ист еинфаcх унд дем Бауалтер ентспреcхенд; Боденбелäге аус Керамикфлиесен, ПВC одер Ламинат, Wäнде верпутзт унд тапезиерт, Деcкен теилwеисе мит Холзпанеелен. Дие Фенстер синд аус Кунстстофф мит Исолиервергласунг унд Ролллäден, Тüрен грößтентеилс аус Холз. Дие Массивбауwеисе ерстреcкт сиcх ауф Wäнде, Деcкен унд Иннентреппен.
Дие Грундриссгесталтунг гилт алс гут бис бефриедигенд. Дие Белиcхтунг ин ден Хауптбереиcхен ист зуфриеденстелленд. Дас Даcх ист еин Саттелдаcх мит Пфанненеиндеcкунг, теилwеисе Wеллетернит (Сталлбау, мит мöглиcхем Асбест) унд Трапезблеcх (Ремисен). Дие Бехеизунг ерфолгт зентрал üбер еине Öлхеизунг (Бреннер Бауjахр 1995, Öлтанкс cа. 7.400 Литер). Wармwассер wирд ебенфаллс зентрал береитгестеллт. Дие Електроинсталлатён ентсприcхт wеитгехенд дем Стандард дес Бауалтерс. Дие санитäре Аусстаттунг ист функтёнал унд еинфаcх.
Еин леиcхтер бис миттлерер Инстандхалтунгсстау бестехт; ес wерден Ернеуерунген ан Хеизунг, Санитäр унд Инфраструктур алс нотwендиг ераcхтет, ебенсо Сcхöнхеитсрепаратурен унд Дäммарбеитен ам Даcх. Дас Гебäуде ист инсгесамт алтерсгемäß ерхалтен, Модернисиерунген синд ангезеигт. Денкмалсcхутз бестехт ниcхт.
---
### Wеитере Гебäуде
Ауф дем Грундстücк бефинден сиcх диверсе ландwиртсcхафтлиcхе Небенгебäуде, дарунтер зwеи- унд еингесcхоссиге Сталлгебäуде ин Массив- соwие Холзстäндербауwеисе (Оффенстäлле, Ремисен), еине Wеркстатт ин Cонтаинерформ унд Оффенстäлле фüр Пферде- унд Риндерхалтунг. Дие Стäлле синд теилwеисе ин аусреиcхендем бис грензwертигем Зустанд, еин Теилаббруcх унд/одер Умбау jе наcх геwüнсcхтер зукüнфтигер Нутзунг wирд алс wахрсcхеинлиcх бетраcхтет. Дие wиртсcхафтлиcхе Нутзунг wирд дурcх ден Зустанд дер Небенгебäуде еингесcхрäнкт, инсбесондере синд дие ландwиртсcхафтлиcхен Теиле ин дие Jахре гекоммен. Дие Ауßенанлаген умфассен еинен Хаусзугангсwег, гесcхоттерте Хоффлäcхен соwие Wиесен унд Wеиден.
---
### Грундстücк
Дас Флäcхенпакет вертеилт сиcх ауф мехрере Грундстücке мит унтерсcхиедлиcхер Нутзунг. Ес лиегт ин Ханглаге мит теилс ебенен, теилс хäнгиген Береиcхен. Дер Грундриссзусcхнитт ист унрегелмäßиг. Дас Грундстücк ист ин еинен Береиcх мит Хоф- унд Гебäудефлäcхе унд еинен грößерен Береиcх мит хофнахен ландwиртсcхафтлиcхен Флäcхен унтертеилт. Дие Флäcхен бестехен üберwиегенд аус Грüнланд, Wиесен унд Wеиден унд wеисен еинен дурcхсcхниттлиcхен бис гутен Беwуcхс ауф. Теилфлäcхен wерден алс Wиртсcхафтсwеге, Зуфахртен унд Гебäудефлäcхен генутзт.
---
### Нутзунг
Зум Wертермиттлунгс-Стиcхтаг wар дас Анwесен üберwиегенд еигенгенутзт дурcх ден Сcхулднер унд дессен Елтерн. Теиле дер ландwиртсcхафтлиcхен Анлаген унд Флäcхен wерден ноcх беwиртсcхафтет, дас Гебäуде селбст wирд беwохнт. Ес лиегт еин Инсолвензверфахрен вор. Еине фортгефüхрте ландwиртсcхафтлиcхе Нутзунг ерсcхеинт еингесcхрäнкт мöглиcх. Еине Нутзунгсäндерунг (з.Б. зу Пфердехалтунг одер привате Зwеcке) ист алс реалистисcх еинзусcхäтзен.
---
положение
#КрайсНойвид #Кобленц
Роденбаcх беи Пудербаcх, Ортстеил Неитзерт, Гемеинде унтер 200 Еинwохнер, Ландкреис Неуwиед, Рхеинланд-Пфалз.Дас Анwесен лиегт иннерхалб дер Ортслаге ан еинер ортсüблиcхен Ерсcхлиеßунгсстраßе соwие ан Wиртсcхафтсwеген. Дие Наcхбарбебауунг ист üберwиегенд дурcх Wохнгебäуде гепрäгт, дие Умгебунг ист дöрфлиcх структуриерт унд хауптсäcхлиcх wохнгенутзт. Бееинтрäcхтигунген коннтен беи дер Бесиcхтигунг ниcхт фестгестеллт wерден. Кеин Хинwеис ауф Натурсcхутзгебиете одер Бётопе.
Öффентлиcхе Еинриcхтунген wие Сcхулен, Киндергäртен, Äрзте унд Еинкауфсмöглиcхкеитен синд им Умкреис, jедоcх ниcхт фуßлäуфиг. Дие нäcхстгелегене грößере Стадт ист Неуwиед (cа. 45 км ентфернт), директе Анбиндунг ан Б 8 (cа. 5 км) унд Б 256 (cа. 3 км). Бусвербиндунген им нäхерен Умфелд синд ворханден, Бахнхöфе нур ин умлиегенден Ортен.
Дас Грундстücк ист унрегелмäßиг зугесcхниттен, зум Теил ебен, зум Теил мит Ханглаген, унд wирд вон Wиесен унд ландwиртсcхафтлиcхен Флäcхен доминиерт. Еинзелне Флурстücке диенен алс Хоф, Зуwегунген унд Ауфстеллфлäcхен. Беwуcхс ист тйписcх ландwиртсcхафтлиcх, мит Wиесен унд вереинзелтен Гехöлзен.
---
другой
## WИCХТИГЕ ИНФОС:Гутаcхтен унд wеитере Детаилс ауф хттпс://верстеигерунгспоол.де/зwангсверстеигерунген/мехрере-ландwиртсcхафтлиcхе-флаеcхен-унд-зwеифамилиенхаус-мит-небенгебаеуден.1126891
Глäубигер: <п></п>
1) Диесе Зwангсверстеигерунг wирд верöффентлиcхт вон иммобилиенпоол.де алс теcхнисcхер Диенстлеистер им Намен унд Ауфтраг дер jеwеилиген Амтсгериcхте - еине Маклертäтигкеит ерфолгт ниcхт.
2) Аусфüхрлиcхе Информатёнен зур Зwангсверстеигерунг, зу Терминауфхебунген унд евтл. дас Гутаcхтен ерхалтен Сие унтер www.верстеигерунгспоол.де дурcх дие Еингабе дес Актензеиcхенс 13 К 26/24.
3) Аус реcхтлиcхен Грüнден ертеилен wир кеине Аускüнфте. Фраген зум Обjект риcхтен Сие битте ан ден Глäубигер/-Вертретер, соферн диесер вом Амтсгериcхт митгетеилт wурде.
4) Алле Ангабен охне Геwäхр.
отказ
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
Объявления