Wохн- унд Гесcхäфтсхаус (Зwангсверстеигерунг)
ID: 1125491/1318686
Гостиная и фирмы, деловой Вольфсбург Аукцион / выкупа Германия | 1
Гостиная и фирмы, деловой
Выкупа
оценкам, инструменты рыночной стоимости € 268,000
DE-38448 Вольфсбург, Fliederweg 9
Нидерсаксония, Германия
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Господин Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
Господин Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
0721-66336970Финанс
Дата аукциона 28.01.2026
268,000
оценкам, инструменты рыночной стоимости
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1969
Области
Жилая площадь223 кв.м
собственность808 кв.м
Торговые площади116 кв.м
Описание
Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин мит еинер Wохн- унд Геwербеиммобилие бебаутес Грундст&#xФC;cк (Флурст&#xФC;cк 806/16, 768 м&#xБ2;) соwие еин унбебаутес Грундст&#xФC;cк (Флурст&#xФC;cк 806/9, 40 м&#xБ2;).## ВЕРСТЕИГЕРУНГСДАТЕН:
Им Wеге дер Зwангсволлстреcкунг солл ам 28.01.2026 ум 13:00 Ухр фолгендер Грундбеситз им Амтсгериcхт Wолфсбург, Ситзунгссаал Ф, Ротхенфелдер Страßе 43, 38440 Wолфсбург öффентлиcх верстеигерт wерден:
Лфд. Нр. 1: Флурстücк 806/16, Веркехрсwерт: 260.000 ЕУР
Лфд. Нр. 2: Флурстücк 806/9, Веркехрсwерт: 8.000 ЕУР
Гесамтверкехрсwерт: 268.000 ЕУР
Битте беаcхтен Сие: Дер ангегебене Кауфпреис ентсприcхт дем вом Амтсгериcхт ауф Басис еинес Саcхверстäндигер-Гутаcхтен фестгесетзтен Веркехрсwерт. Дер татсäcхлиcхе Кауфпреис ергибт сиcх ерст им Верстеигерунгстермин.
Хинwеис: Воллстäндиге Верстеигерунгсдатен зу диесем Верфахрен соwие дас Гутаcхтен синд абруфбар ауф www.верстеигерунгспоол.де унтер дем Актензеиcхен 19 К 12/25.
## ОБJЕКТДАТЕН:
Беи дем Верстеигерунгсобjект ханделт ес сиcх ум еин мит еинер Wохн- унд Геwербеиммобилие бебаутес Грундстücк (Флурстücк 806/16, 768 м²) соwие еин унбебаутес Грундстücк (Флурстücк 806/9, 40 м²).
### Бесиcхтигунг
Дас Обjект wурде ам 08.08.2025 ауссcхлиеßлиcх вон ауßен бесиcхтигт; еине Инненбесиcхтигунг wар ниcхт мöглиcх. Дие Беуртеилунг дес Гебäудеиннерен, дер Аусстаттунг унд дес генауен Зустандс басиерт ауф ден ворлиегенден Бауунтерлаген соwие еинер äуßерен Инаугенсcхеиннахме.
### Гебäуде
Дас Беwертунгсобjект бестехт аус еинер Wохн- унд Геwербеиммобилие, ерриcхтет cа. 1959/60 (Урспрунгсгебäуде) соwие еинем Анбаубереиcх вон cа. 1969. Дас Гебäуде ист üберwиегенд массив гебаут унд зуминдест зум Теил воллстäндиг унтеркеллерт. Дас Урспрунгсгебäуде умфасст еин Воллгесcхосс унд еин аусгебаутес Даcхгесcхосс, дер Анбау зwеи Воллгесcхоссе унд еин аугенсcхеинлиcх ниcхт аусгебаутес Даcхгесcхосс. Дие Гебäуде ерстреcкен сиcх üбер еине Бруттогрундфлäcхе вон cа. 749 м².
Ес вертеилен сиcх рунд 223 м² Wохнфлäcхе (зwеигетеилт ауф етwа 86 м² унд 137 м²) соwие етwа 116 м² Нутзфлäcхе (Бüрос, Лагер). Дие Раумауфтеилунг ист тйписcх фüр Wохн- унд Геwербезwеcке, wобеи Белиcхтунг унд Бесоннунг алс аусреиcхенд еингесcхäтзт wерден. Дер урспрüнглиcхе Грундрисс wурде вермутлиcх дурcх ден Анбау ерwеитерт, Хинwеисе ауф wеитергехенде Умбаутен гибт ес ниcхт.
Дас Гебäуде wеист сиcхтбаре Абнутзунгс- унд Wиттерунгссcхäден, бесондерс ан Даcх унд Фассаде, ауф унд ист инсгесамт модернисиерунгс- бзw. саниерунгсбедüрфтиг. Дие Аусстаттунгсqуалитäт ист еинфаcх унд ниcхт мехр зеитгемäß, грößере Модернисиерунген wурден аугенсcхеинлиcх ниcхт дурcхгефüхрт.
### Грундстücк
Дас Грундстücк умфасст беиде Флурстücке мит зусаммен 808 м². Ес ист леиcхт унрегелмäßиг гесcхниттен, грензт ан зwеи аусгебауте Страßен унд ист топографисcх wеитгехенд ебен. Ес ханделт сиcх ум еин Еcкгрундстücк мит üберwиегенд бефестигтен Флäcхен соwие еинфаcхер Бепфланзунг (Стрäуcхер, Бäуме). Им Флäcхеннутзунгсплан ист ес алс Wохнбауфлäcхе даргестеллт; наcх § 34 БауГБ ист еине Wохн- одер Мисcхбебауунг мöглиcх. Алтластен, Бауластен одер Хоcхwассергефäхрдунг синд ниcхт беканнт.
### Нутзунг
Зум Wертермиттлунгс-Стиcхтаг wар ниcхт фестстеллбар, об унд ин wелcхем Умфанг дас Обjект вермиетет, еигенгенутзт одер леерстехенд wар.
положение
Wолфсбург (Стадттеил Ворсфелде), cа. 128.000 Еинwохнер, креисфреие Стадт им Бундесланд Ниедерсаcхсен.
Дас Обjект лиегт им нöрдлиcхен Ворортбереиcх вон Wолфсбург, етwа 5 км нордöстлиcх дер Инненстадт, мит Анбиндунг ан Бусхалтестеллен (cа. 600 м) соwие Хауптбахнхоф (cа. 6 км) унд нахегелегенен Бундесстраßен. Дие Wохн- унд Наcхбарсcхафтсбебауунг ист дурcх Wохнхäусер соwие теилwеисе Геwербебаутен гепрäгт.
Дие Ерреиcхбаркеит фüр ден Индивидуалверкехр ист гут. Ин унмиттелбарер Умгебунг синд Еинриcхтунген дес тäглиcхен Бедарфс, медизинисcхе Версоргунг, Сcхулен, Киндергäртен унд Еинкауфсмöглиcхкеитен ворханден; дас Стадтгебиет биетет wеитерфüхренде Ангеботе унд öффентлиcхе Нахверкехрсанбиндунген ин Риcхтунг Инненстадт унд Регён.
Дас Обjект лиегт им нöрдлиcхен Ворортбереиcх вон Wолфсбург, етwа 5 км нордöстлиcх дер Инненстадт, мит Анбиндунг ан Бусхалтестеллен (cа. 600 м) соwие Хауптбахнхоф (cа. 6 км) унд нахегелегенен Бундесстраßен. Дие Wохн- унд Наcхбарсcхафтсбебауунг ист дурcх Wохнхäусер соwие теилwеисе Геwербебаутен гепрäгт.
Дие Ерреиcхбаркеит фüр ден Индивидуалверкехр ист гут. Ин унмиттелбарер Умгебунг синд Еинриcхтунген дес тäглиcхен Бедарфс, медизинисcхе Версоргунг, Сcхулен, Киндергäртен унд Еинкауфсмöглиcхкеитен ворханден; дас Стадтгебиет биетет wеитерфüхренде Ангеботе унд öффентлиcхе Нахверкехрсанбиндунген ин Риcхтунг Инненстадт унд Регён.
другой
## WИCХТИГЕ ИНФОС:Гутаcхтен унд wеитере Детаилс ауф хттпс://верстеигерунгспоол.де/зwангсверстеигерунген/wохн-унд-гесcхаефтсхаус.1125491
Глäубигер: Кеине Ангабе
1) Диесе Зwангсверстеигерунг wирд верöффентлиcхт вон иммобилиенпоол.де алс теcхнисcхер Диенстлеистер им Намен унд Ауфтраг дер jеwеилиген Амтсгериcхте - еине Маклертäтигкеит ерфолгт ниcхт.
2) Аусфüхрлиcхе Информатёнен зур Зwангсверстеигерунг, зу Терминауфхебунген унд евтл. дас Гутаcхтен ерхалтен Сие унтер www.верстеигерунгспоол.де дурcх дие Еингабе дес Актензеиcхенс 19 К 12/25.
3) Аус реcхтлиcхен Грüнден ертеилен wир кеине Аускüнфте. Фраген зум Обjект риcхтен Сие битте ан ден Глäубигер/-Вертретер, соферн диесер вом Амтсгериcхт митгетеилт wурде.
4) Алле Ангабен охне Геwäхр.
отказ
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
Объявления