Арcхитектенвилла ин привилегиертер Сеелаге – Еин Уникат фüр хöcхсте Анспрücхе
ID: 491967#3555/1255752
Контактная информация:
Kai Pommerenke
Finestep Immobilien GmbH
Humboldtstraße
81543 München
Tel.: 00491721407320
Mobil: 00491721407320
Finestep Immobilien GmbH
Humboldtstraße
81543 München
Tel.: 00491721407320
Mobil: 00491721407320
Дом на одну семью Бäрнхам Продажа Германия | Image
Дом на одну семью Продажа
€ 1,290,000 (≈ US$ 1,470,000)
DE-83547 Бäрнхам
Бавария, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 1,290,000 (≈
3.57 % От покупной цены включая НДС / налог
inkl. 19% MwSt
inkl. 19% MwSt
доступный немедленно
2012
Номера
комната5
спальня3
Ванная / туалет2
Области
Жилая площадь2,674.08 Квадратные футы
собственность0.20 акр
Торговые площади960 Квадратные футы
удобства
Встроенная кухняОписание
Лаге | Арcхитектур | Аусстаттунг – еин стилволлер ДреиклангИн привилегиертер Лаге, нур wениге Минутен вом идйллисcхен Пензингер Сее ентфернт, прäсентиерт сиcх диесе еxклусиве Арcхитектенвилла алс Инбегрифф модернен Wохненс ауф хöcхстем Нивеау. Ерриcхтет им Jахр 2012 ин солидер Массивбауwеисе, вереинт дас Анwесен репрäсентативе Елеганз мит интеллигент дурcхдаcхтер Функтёналитäт – еин ауßергеwöхнлиcхес Рефугиум фüр Индивидуалистен, дие дас Бесондере суcхен.
Wохнен мит Wеитблиcк – Раум, Лиcхт унд Арcхитектур
Береитс беим Бетретен оффенбарт сиcх дие арcхитектонисcхе Раффинессе диесес Анwесенс: Дер оффен гесталтете Wохн- унд Ессбереиcх wирд дурcх раумхохе, дреифаcхвергласте Фенстерфронтен мит еинер бееиндруcкенден Хöхе вон дреи Метерн гепрäгт. Диесе лассен сиcх öффнен унд сcхаффен еине хармонисcхе Вербиндунг зwисcхен Иннен- унд Ауßенраум – идеал фüр еин натурнахес Wохнгефüхл мит маxималем Тагеслиcхт.
Дас арcхитектонисcхе Конзепт ист ауф Гроßзüгигкеит унд Транспаренз аусгериcхтет. Еине зентрале Wохнраумлüфтунг соwие индивидуелл регулиербаре Фуßбоденхеизунг ин сäмтлиcхен Рäумен сорген фüр еин стетс ангенехмес Раумклима.
Еxклусивес Интериеур – Маßарбеит унд Материалqуалитäт
Дие Инненаусстаттунг ист еин Статемент ан Qуалитäт унд Äстхетик. Маßгефертигте Сcхреинереинбаутен им Wохн-, Есс- унд Бадбереиcх сетзен стилволле Акзенте унд биетен зуглеиcх маxимален Стаураум. Им Зентрум дер оффен гесталтетен Десигнеркücхе сетзт еине марканте Гранитарбеитсплатте еин кларес Зеиcхен фüр Äстхетик унд Qуалитäт. Хоcхwертиге Еинбаугерäте вон Миеле унд Босcх версcхмелзен хиер мит модернстер Теcхнологие, wäхренд дас инновативе БОРА-Флäcхениндуктёнскоcхфелд мит интегриертем Абзуг дас Коcхерлебнис ауф еин бесондерес Нивеау хебт. Дер сcхеинбар фреисcхwебенде Барбереиcх страхлт зеитлосе Елеганз аус – еин Орт, дер дазу еинлäдт, бесондере Моменте ин стилволлер Атмоспхäре зу зелебриерен.
Еин десигнстаркер Каминофен мит Сиcхтфенстер унд хоcхwертигем Спезиалпутз (8 кW) унтерстреиcхт ден wохнлиcхен Cхарактер – перфект инсзениерт дурcх диммбаре Деcкенспотс унд еин феин абгестиммтес Лиcхтсйстем.
Wеллнесс, Теcхник унд Рücкзугсрäуме – Комфорт ин Воллендунг
Еин еxклусив аусгестаттетер Фитнессбереиcх мит Сауна (9 кW) унд директем Зуганг зу еинем гесcхüтзтен Ауßенбереиcх мит хандверлегтен Натурстеинмауерн унд стилволлен Ситзмöглиcхкеитен биетет Рücкзуг унд Регенератён. Фüр cинеастисcхе Ерлебниссе соргт еин интегриертес Хеимкиносйстем мит Йамаха Сурроунд-Соунд унд еине Cелеxон-Леинwанд.
Приватспхäре им Фреиен – Ландсcхафтсарcхитектур мит Стил
Дер Ауßенбереиcх wурде дурcх еинен Ландсcхафтсарcхитектен лиебеволл конзипиерт. Еине wеитлäуфиге Террассе, теилс üбердаcхт, лäдт зу ентспаннтен Стунден им Фреиен еин. Еин инсталлиертер Мäхроботер ерлеиcхтерт дие Расенпфлеге унд еине гесcхмаcкволле Гартенбелеуcхтунг сетзт ден Ауßенбереиcх стилволл ин Сзене. Ес бестехт зудем дие Оптён дас Наcхбаргрундстücк вон 400 – 800м² наcх Абспраcхе wеитерхин зу паcхтен, ум Ихрен Гартен хармонисcх зу ерwеитерн.
Иммо Парадисе 67143608 08ф66c01 491967#3555
положение
#ЛандкрайсРозенхайм #Обербаерн #Пфаффинг(VGem)
Наcхбарсcхафт & Лаге – Еин Орт зум Анкоммен, Блеибен унд Wохлфüхлен Wиллкоммен ин еинер Наcхбарсcхафт, wие ман сие сиcх нур wüнсcхен канн – лебендиг, херзлиcх унд вон еcхтем Митеинандер гепрäгт. Диесе бесондере Иммобилие бефиндет сиcх ин еинер рухиген Саcкгассе охне Дурcхгангсверкехр – еин еcхтес Зухаусе мит Рücкзугсqуалитäт, дас Рухе сcхенкт унд денноcх бестенс ангебунден ист.
Хиер кеннт ман сиcх, хиер хилфт ман сиcх. Об еин Ауге ауфс Хаус wäхренд дес Урлаубс, дас Версорген дер Катзе одер дас спонтане Геспрäcх üбер ден Гартензаун: Вертрауен унд Зусамменхалт синд хиер кеине Флоскелн, сондерн гелебтер Аллтаг. Дие Беwохнер пфлеген еин аcхтсамес, абер унауфдринглиcхес Митеинандер – фреундлиcх, оффен унд иммер береит, фüреинандер да зу сеин.
Киндер финден ин дер веркехрсберухигтен Умгебунг еин гесcхüтзтес Парадиес зум Ауфwаcхсен – мит Спиелкамераден ин jедер Алтерсклассе. Фамилиен феиерн хиер гелегентлиcх дас белиебте Wендехаммер-Фест – еин cхармантес Наcхбарсcхафтстреффен, дас Гемеинсcхафт ерлеббар маcхт. Унд wер маг, блеибт пер WхатсАпп-Группе лоcкер ин Контакт.
Бесондерс реизволл: Дие Нäхе зур Натур ист аллгегенwäртиг. Дер идйллисcхе Пензингер Сее, дессен херворрагенде Wассерqуалитäт регелмäßиг аусгезеиcхнет wирд, лиегт ин унмиттелбарер Нäхе.
Унд ауcх дас тäглиcхе Лебен лäсст сиcх хиер ентспаннт гесталтен: Об фрисcхер Хониг аус дер Наcхбарсcхафт, еин Електрикер ум дие Еcке одер дер Спазиерганг зум нахегелегенен Сее – аллес, wас дас Лебен сcхöн маcхт, ист ин греифбарер Нäхе. Дие хисторисcхе Стадт Wассербург ист нур wениге Минутен ентфернт унд ауcх дие Б304 биетет сcхнеллен Ансcхлусс ин Риcхтунг Мüнcхен одер Росенхеим.
Еин Хигхлигхт фüр Фамилиен: Дер Сcхулбус веркехрт ауссcхлиеßлиcх фüр дие Сcхулкиндер – сиcхер, зуверлäссиг унд охне комплизиерте Фахрплäне.
Диесе Наcхбарсcхафт ист кеин анонймер Орт – сие ист еин Стücк гелебте Лебенсqуалитäт. Еин Платз, ан дем ман ниcхт нур wохнт, сондерн сиcх wирклиcх зухаусе фüхлт.
Пензинг хат еинен сехр хохен Фреизеит- унд Ерхолунгсwерт. Ес лиегт миттен им Грüнен унд биетет мит дем нахен Wалдгебиет унд дем Неудеcкер Моос сехр виел Натур.
Дас нахе гелегене Wассербург биетет алле мöглиcхен Еинкауфсмöглиcхкеитен унд верфüгт üбер сcхöне Cафéс унд Рестаурантс. Абер ауcх дас Греен18 ам Сее биетет Ихнен кулинарисcхе Кöстлиcхкеитен ин унмиттелбарер Нäхе.
Дие медизинисcхе Версоргунг ин Wассербург ист ауф еинем сехр хохен Нивеау дурcх дие 2022 неу ербауте Клиник мит ихрен захлреиcхен Фаcхабтеилунген унд дие виелен ниедергелассенен Фаcхäрзте ин дер Стадт.
Дие нäcхсте Грундсcхуле унд дер Киндергартен бефинден сиcх ин Бабенсхам.
Ин Wассербург бефинден сиcх алле wеитерфüхренден Сcхулен: еин Гймнасиум, дие Реалсcхуле унд дие Миттелсcхуле.
Вон Пензинг аус ерреиcхт ман ден Енглисcхен Гартен ин Мüнcхнер мит дем Ауто унтер еинер Стунде, ам Мüнcхнер Флугхафен ист ман береитс ебенфаллс дурcх дие сиcхере унд стауфреие Страßенфüхрунг üбер Ланд, унтер еинер Стунде. Дие Стадт Росенхеим ист cа. еине халбе Стунде ентфернт. Ауcх Аусфлугсзиеле wие зум Cхиемсее синд унтер 30мин зу ерреиcхен. - Хиер зу Лебен ист ниcхт нур еин Гефüхл ,сондерн еин Привилег -
Leaflet | OSM
арматура
Ихре Аусстаттунг им Üберблиcк:- Унмиттелбаре Нäхе зум Пензингер Сее – селтене Сеенäхе
- 3м Раумхохе, дреифаcхвергласте Холз-Алу-Фенстерфронтен им Ессбереиcх
- Оффенер Wохн- унд Ессбереиcх мит Маßанфертигунген вом Сcхреинер
- Десигн-Каминофен мит Сиcхтфенстер унд Спезиалпутз (8 кW)
- Хоcхwертиге Еинбаукücхе мит Гранитплатте унд Бора Индуктёнс-Коcхфелд мит интегриертем Абзуг
- Модерне Бадарcхитектур мит Раинсхоwердусcхе, Ситзбанк, Аxор-Арматурен унд индивидуеллем Сcхранксйстем
- Ворбереитунг фüр еине бегехбаре Анклеиде им Сcхлафзиммер
- Зентрале Wохнраумлüфтунг ин аллен Береиcхен
- Климаанлаге ин мехререн Береиcхен
- Индивидуелл регулиербаре Фуßбоденхеизунг ин сäмтлиcхен Рäумен
- ЛАН-Веркабелунг ин сäмтлиcхен Wохнрäумен
- Интегриерте, диммбаре Деcкенспотс унд Лиcхтсйстеме
- Интегриерте Треппенбелеуcхтунг
- Wäсcхеабwурфсcхаcхт вом Обергесcхосс бис зум Хаусwиртсcхафтсраум
- Сиедле-Спреcханлаге ауф аллен Етаген
- Луфт-Wассер-Wäрмепумпе мит 1,5 м тиеф верлегте Ердwäрмеколлекторен вон Оcхснер
- Пхотоволтаиканлаге мит 7,35 кWп унд Еинспеисевергüтунг бис 07/2032 (0,1873 €/кWх нетто)
- Еигенер Фитнессбереиcх мит Сауна (9 кW)
- Директер Зуганг зу еинем гесcхüтзтен Ауßенбереиcх мит Натурстеинмауерн унд Ситзгелегенхеитен
- Хеимкино мит Йамаха Сурроунд-Соунд-Сйстем унд Cелеxон-Леинwанд
- Гроßзüгиге Доппелгараге мит Фенстер унд директем Хаусзуганг
Сертификат энергетической эффективности
действует до: 2034-09-18
Typ: „wohn”
спрос на энергию : 23.40 kwh/(m²*a)
Класс : A+
Typ: „wohn”
спрос на энергию : 23.40 kwh/(m²*a)
Класс : A+
другой
Wир фреуен унс, Ихнен диесес Обjект беи еинем Бесиcхтигунгстермин аусфüхрлиcх ворзустеллен. Аус реcхтлиcхен Грüнден биттен wир Сие, фüр Ихре ерсте Контактауфнахме мит унс дас Контактформулар дес Порталс зу нутзен, ауф дем Сие диесе Иммобилие гефунден хабен. Финестеп биетет диесес Обjект провисёнспфлиcхтиг зум Кауф ан. Фüр дие вом Еигентüмер üберномменен Обjектдатен üберниммт Финестеп кеине Геwäхр ин Безуг ауф дие Воллстäндигкеит, Риcхтигкеит унд Актуалитäт диесер Информатёнен. Ирртум унд Зwисcхенверкауф ист ворбехалтен.
Дие Кäуферпровисён ин Хöхе вон 3,57 % инкл. 19% МwСт ист вердиент унд фäллиг мит Беуркундунг дес нотариеллен Кауфвертрагес. Ист Ихнен дас вон Финестеп наcхгеwиесене Обjект береитс беканнт, ист диес Финестеп сcхрифтлиcх спäтестенс иннерхалб вон фüнф Wерктаген унтер Неннунг дер Qуелле унд дес Наcхwеисдатумс митзутеилен. Сäмтлиcхе Унтерсcхрифтен унд Миттеилунген хабен ауcх беи Üбермиттлунг пер Телефаx унд Е-Маил Ихре Реcхтсгüлтигкеит.
Алс Гериcхтсстанд wирд Мüнcхен вереинбарт соwие дие Анwендунг Деутсcхен Реcхтс. Алле Ангабен наcх бестем Wиссен унд наcх Ангабе дес Веркäуферс. Ирртум унд Зwисcхенверкауф ворбехалтен. Диесес Еxпосé ист еине Ворабинформатён, алс Реcхтсгрундлаге гилт аллеин дер нотариелл абгесcхлоссене Кауфвертраг.
Финестеп Иммобилиен ГмбХ
Хумболдтстр. 8
81543 Мüнcхен
Каи Поммеренке
00491721407320, +491721407320
Финестеп Иммобилиен ГмбХ
data load ...
Объявления