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Objektdaten auf einen Blick •Objektart: Bungalow •Baujahr: 1969 •Wohnfläche: ca. 120 m² •Nutzfläche: ca. 30 m² •Grundstücksgröße: ca. 1.012 m² •Zimmer: 5 •Garage: Doppelgarage •Keller: 2 trockene Kellerräume •Öl - Zentralheizung Raumaufteilung und Flächen: Erdgeschoss •Großzügige Diele •Flur •Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten sowie direkter Verbindung zur Küche •Offene Küche, im Kaufpreis enthalten, mit Essbereich und direktem Zugang zur überdachten Terrasse •Schlafzimmer •Gästezimmer / Arbeitszimmer •Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizung •Separates Gäste-WC mit wandhängendem WC und Pissoir •Abstellraum und Vorratsraum Dachgeschoss •Flur, erreichbar über eine hochwertige Granittreppe •Arbeitszimmer / Büro (individuell nutzbar) •Hobbyraum •Zusätzliche Abstell- und Bodenflächen in den Dachschrägen Kellergeschoss •Zwei trockene Kellerräume Außenbereich •Großzügiges Grundstück mit ca. 1.012 m² •Überdachte Terrasse mit direktem Zugang aus der Küche •Gepflegter Gartenbereich mit hoher Privatsphäre •Zwei Garagen (Doppelgarage) •Zusätzliche Stellflächen in der gepflasterten Zufahrt Über die großzügige Diele betritt man dieses sehr gepflegte Wohnhaus, das durch seine klare Raumstruktur und die helle Gestaltung sofort einen einladenden Eindruck vermittelt. Von hier aus erschließt sich der zentrale Flurbereich, der alle Räume des Erdgeschosses verbindet. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Raumgröße, viel Tageslicht sowie den direkten Zugang in den Garten. Gleichzeitig besteht eine offene Verbindung zur Küche, wodurch kurze Wege und ein offenes Wohngefühl entstehen. Die Küche mit Essbereich ist funktional und großzügig gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die den Wohnraum in den warmen Monaten ideal nach außen erweitert. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein kleiner Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsgeräte bietet. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss wurde frisch renoviert und bietet ein ruhiges, komfortables Wohnambiente. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizung sowie ein separates Gäste-WC mit wandhängendem WC und Pissoir. 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Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um einen sehr gepflegten und laufend instand gehaltenen Bungalow mit solider Bausubstanz, durchdachter Raumaufteilung und großzügigem Grundstück. Besonders hervorzuheben sind das überwiegend ebenerdige Wohnen, die ruhige Wohnatmosphäre im Haus trotz zentraler Lage sowie die zahlreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre. Die vorhandene Doppelgarage, die große Auffahrt und die vielseitig nutzbaren Zusatzräume bieten ein Maß an Komfort, das in dieser Kombination nur selten zu finden ist. Der Kauf lohnt sich gerade jetzt, da das Haus sofort nutzbar ist, ohne akuten Sanierungsstau aufweist und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung lässt. In Verbindung mit der stabilen Lage in Hesel, der Grundstücksgröße von ca. 1.012 m² und der aktuellen Marktsituation stellt diese Immobilie eine nachhaltige Investition mit langfristigem Werterhalt dar – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Weitblick." 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Dieses beliebte Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der Städte Leer, Aurich und Emden. Die Kombination aus zentraler Lage, naturnahem Wohnen und einer im Haus außergewöhnlich ruhigen Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv." ["text"]=> NULL ["objnutzung"]=> NULL ["sonstiges"]=> string(1130) "Für den attraktiven Preis von nur 269.000,00 Euro könnte dieses Haus nach Vereinbarung Ihr neues Domizil werden. Die Vermittlungsgebühr beträgt 2,98% des Kaufpreises (inklusive 19% Mehrwertsteuer) und wird vom Käufer nach der notariellen Beurkundung entrichtet. Ein identischer Maklervertrag wurde ebenfalls mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, stelle ich Ihnen gerne einen qualifizierten Berater zur Seite. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Partnerseite Zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir zu vereinbaren! Ihr Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks, erreichbar unter der Telefonnummer 04950 / 98 766 46. Die interne Anbieter-Objekt-Nummer dieses Angebots lautet: FF 301 BA Bitte teilen Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Adresse und eine Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sie finden weitere attraktive Immobilienangebote auf unserer Webseite Holger Freerks +49 1515 5648488, +4949509876646, +4915155648488 Immobilien Fair & Freundlich" ["objhaftung"]=> NULL ["objtxtlen"]=> string(4) "8168" ["objvktyp"]=> string(2) "20" ["preisid"]=> string(1) "0" ["eurpreis"]=> string(9) "269000.00" ["objpreis"]=> string(9) "269000.00" ["tkproz"]=> NULL ["mkaz"]=> NULL ["mklfz"]=> NULL ["mklfzeh"]=> NULL ["mkrate"]=> NULL ["mksz"]=> NULL ["mkrent"]=> NULL ["tkinfo"]=> NULL ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["heizkosten"]=> NULL ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["nebenkosten"]=> NULL ["coldrent"]=> NULL ["coldrentcalc"]=> NULL ["inkl_nk"]=> string(1) "0" ["nebenkostentxt"]=> NULL ["objnebenkosten"]=> NULL ["inkl_heizkosten"]=> string(1) "0" ["kaution"]=> NULL ["kautionwert"]=> string(4) "0.00" ["kautiontyp"]=> NULL ["kautionbetrag"]=> 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