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Mit einer 421m2 oder 752m2, hochwasserfrei und in offener Bauweise, ist hier der perfekte Ort für Ihr Traumhaus. Die traumhafte Aussicht mit teilweisem Moselblick lässt keine Wünsche offen. Dank der vollständigen Erschließung und der bereits verlegten Glasfaserleitung können Sie hier sofort loslegen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Paradies in Lieser. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 einzelne Grundstücke (421 m², 752 m²) // auch einzeln erhältlich - hochwasserfrei - offene Bauweise - kein Bauzwang - traumhafte Aussicht (teilweise Moselblick) - voll erschlossen - Glasfaser verlegt - 2 Grundstücke, Einzelverkauf möglich - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation" ["objvktyp"]=> string(2) "20" ["objpreis"]=> string(4) "0.00" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objpayinterval"]=> string(1) "0" ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["shortname"]=> string(0) "" ["name1"]=> string(28) "BETTERHOMES Deutschland GmbH" ["nameanbieter"]=> NULL ["homepage"]=> string(26) "https://www.betterhomes.de" ["weblink"]=> string(95) "https://www.betterhomes.de/de/immobilie-suchen/detail/objectId/4be9f90da19f3478c88b90b05c37eb3c" ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(2) "-1" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["sleeping"]=> NULL ["bad"]=> NULL ["objtitle"]=> string(46) "TOP LAGE + PREIS, 2 GRUNDSTÜCKE,EINZELVERKAUF" ["kueche"]=> NULL ["preis1"]=> string(1) "1" ["txtlang"]=> NULL } array(59) { ["id"]=> string(7) "1320568" ["adrid"]=> string(4) "2044" ["updatedat"]=> string(19) "2026-01-16 08:30:06" ["picid"]=> string(1) "1" ["pictitel"]=> string(0) "" ["path"]=> string(14) "1320568-1.webp" ["imgh"]=> string(3) "720" ["imgw"]=> string(3) "960" ["obj"]=> string(2) "80" ["insertdate"]=> string(19) "2026-01-03 08:28:19" ["fromdate"]=> string(0) "" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["land"]=> string(2) "DE" ["objidextern"]=> string(6) "297313" ["isbussinestyp"]=> string(2) "10" ["plz"]=> string(5) "54411" ["plzremove"]=> string(2) "-1" ["ort"]=> string(10) "Hermeskeil" ["stadtteil"]=> NULL ["bundesland"]=> string(15) "Rheinland-Pfalz" ["gebiet"]=> string(10) "Hermeskeil" ["strasse"]=> string(11) "Auf Anfrage" ["m21"]=> string(4) "0.00" ["rooms"]=> string(3) "3.0" ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objgrundflaeche"]=> string(7) "4000.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(7) "3676.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["objmemo"]=> string(1454) "Das Lager in Hermeskeil ist perfekt für Unternehmen, die viel Platz benötigen. 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Wohnen in Freudenburg. Schönes Grundstück mit anschließendem Gartengrundstück in herrlicher Randlage von Freudenburg, angrenzend an nicht bebaubare Grünflächen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbau, der entweder abgerissen oder in eine Neubaumaßnahme integriert werden kann. Für diesen Bereich ist kein Bebauungsplan vorhanden. Die Neubebauung richtet sich nach dem Umfeld. Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage zur Bebauung mit einem 4-Familienhaus vor. Hier wäre eine Förderung über die ISB Rheinland-Pfalz möglich. Ebenso besteht die Möglichkeit hohe Steuervorteile durch die neu degressive Abschreibung von 6 % für 6 Jahre in Anspruch zu nehmen.

Bebauung nach: 34_NACHBARSCHAFT Status Erschlie?ung: ORTSUEBLICHERSCHLOSSEN

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Bebauung nach: B_PLAN Status Erschlie?ung: ORTSUEBLICHERSCHLOSSEN

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Alter: NEUBAU

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Dieses Bauernhaus in Morbach bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Garten mit Obstbaumbestand lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die 6 Zimmer und 4 Schlafzimmer bieten genug Raum für die ganze Familie. Durch die Ausbaumöglichkeit in der Scheune können zusätzliche Wohnflächen geschaffen werden. Die funktionale Einbauküche und das neue Duschbad im Obergeschoss runden das Angebot ab. Hier kann man ein gemütliches Zuhause auf dem Land finden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - schöner, großer, sonniger Garten - Obstbaumbestand - neues Duschbad im Obergeschoss - Kaminanschluss - unterkellert Wohnhaus - 4 Schlafzimmer - Ausbaumöglichkeit in der Scheune vorhanden - große Garage 45 m² - mobile Elektroheizkörper, Kaminofen zum Kochen und Heizen - funktionale Einbauküche - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Das Baugrundstück liegt innerhalb eines rechtsgültigen Bebauungsplans. Das Grundstück ist schön in einem guten Wohnumfeld gelegen. Die genehmigte Planung sieht eine Bebauung 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss ohne Keller mit 8 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 600 m² sowie den erforderlichen Stellplätzen als Außenstellplätze vor. Mögliche ISB-Förderung :Bei einer Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus besteht die Möglichkeit die neu entstehenden Wohnungen durch Mittel derInvestitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB Rheinland-Pfalz) öffentlich zu fördern. Die Details sind im Programm 551 detailliert geregelt.Die Höhe der Förderung richtet sich nach dem Standort des Objektes (Mietenstufe 1 –7), der Belegbindung sowie derBelegbindungsdauer, der Wohnungsart, der Objektausstattung und den Wohnungsgrößen. Taben-Rodt ist in der Mietenstufe 5 (also dritthöchsten Stufe) eingestuft. Hier beträgt die abhängig von der Belegbindung und Einkom-menshöhe des Mieters 1.900 EUR bis 2.800 EUR pro m² förderfähiger Wohnfläche). Ebenso können erhebliche Zusatzdarlehen durch standortbedingte Mehrkosten, entsprechend der Energieklasse bzw. bei Einbau eines Aufzuges gewährt werden.Durch die ISB wird ein Tilgungszuschuß auf die Grundförderung von 40 bzw. 45 % sowie auf die Zusatzdarlehen von 50 % gewährt. Lassen Sie sich beraten ! Hinweis bei Vermietung: Die neu entstehenden Wohnungen können bei einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.

Bebauung nach: B_PLAN Status Erschlie?ung: ORTSUEBLICHERSCHLOSSEN

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Projektgrundstück in gefragter Lage mit herrlicher Weitsicht in Taben-Rodt – Nähe Saarburg -ideal zur Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit Öffentlicher Förderung und hohem Tilgungszuschuß und interessanten Steuervorteilen durch die Neubauabschreibung. Schönes Grundstück mit herrlicher Sicht auf die Kalkfelsen in Taben-Rodt - Ortslage. Gemäß Mitteilung der Verbandsgemeindeverwaltung Saarburg ist für das Grundstück kein Bebauungsplan vorhanden, so dass sich die Bebauungsmöglichkeiten nach § 34 BbauG – Anpassung an die umliegende Bebauung zu richten. Das Grundstück hat eine Hanglage - absteigend. Es wurde zur Vorbereitung der Planung eine Höhenvermessung des Grundstückes durch ein Vermessungsbüro durchgeführt. Die Nachbarbebauung ist nahezu vollständig mit 2 Vollgeschossen sowie Dachgeschoß und teilweise aus-gebautem Untergeschoss gegeben. Das Grundstück hat eine große Straßenfront. Es ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus als auch mit einem Mehrfamilienhaus mit entsprechender Abstimmung mit der zuständigen Bauverwaltung möglich. Derzeit läuft eine Bauvoranfrage für eine Bebauung mit 5 Wohnungen. Es liegt kein Bauzwang vor, so dass Sie in Ruhe Ihr Projekt planen und realisieren können. Bei einer Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus besteht die Möglichkeit ISB-Förderung: die neu entstehenden Wohnungen durch Mittel der Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB Rheinland-Pfalz) öffentlich zu fördern. Die Details sind im Programm 551 detailliert geregelt. Die Höhe der Förderung richtet sich nach dem Standort des Objektes (Mietenstufe 1 –7), der Belegbindung sowie der Belegbindungsdauer, der Wohnungsart, der Objektausstattung und den Wohnungsgrößen. Die Taben-Rodt ist in der Mietenstufe 5 (also dritthöchsten Stufe) eingestuft. Hier beträgt die abhängig von der Belegbindung und Einkommenshöhe des Mieters 1.900 EUR bis 2.800 EUR pro m² förderfähiger Wohnfläche). Ebenso können erhebliche Zusatzdarlehen durch standortbedingte Mehrkosten, entsprechend der Energieklasse bzw. bei Einbau eines Aufzuges gewährt werden. Durch die ISB wird ein Tilgungszuschuß auf die Grundförderung von 40 bzw. 45 % sowie auf die Zusatzdarlehen von 50 % gewährt. Auf der Grundlage der Planung werden auf der Grundlage von 335 m² können Darlehen von 938.000 EUR und der KFW 40 Bauweise können zusätzliche Darlehen von 83.750 in Anspruch genommen. Dieser Betrag kann sich durch standortbedingte Mehrkosten und Holzbauweise erhöhen. Hier kann ein Tilgungszuschuss von bis zu 45 % - entsprechend 422.100 EUR zuzüglich Tilgungszuschuss bei KFW 40 von 41.875 EUR in Anspruch genommen werden. Dieser Zuschuß erhöht sich um anerkannte standortbedingte Mehrkosten. Das Darlehen verringert sich um diesen Betrag. Der Zinssatz beträgt 1 %. Sofern das neu entstehende Gebäude vermietet wird, besteht die Möglichkeit durch die zwischenzeitlich beschlossene Änderung der Gebäudeabschreibung die neuen Wohnungen mit jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert abzuschreiben. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt.

Bebauung nach: 34_NACHBARSCHAFT Status Erschlie?ung: ORTSUEBLICHERSCHLOSSEN

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Casa, 54411 Hermeskeil, Venda

O imóvel exposto solicitada por você não é, infelizmente, por mais tempo em nosso diretório imobiliário ou is't atividade.

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