Wohn- und Geschäftshaus (Zwangsversteigerung)
ID: 734204/1131954
Living & Firm, business-like Güsten Leilão / Foreclosure Alemanha | 1
Living & Firm, business-like
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 4 000,00 (≈ US$ 4 340)
DE-39439 Güsten, Bahnhofstraße 24A
Sachsen-Anhalt, Alemanha
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Financeiro
data do leilão 04.06.2024
4 340)
estimado, valor de mercado € 4 000,00 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1920
Áreas
propriedade218 m²
área útil220 m²
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohneinheit und zwei Gewerbeeinheiten.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 04.06.2024 um 15:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Liebknechtstr. 2, 06406 Bernburg, Saal/Raum 122, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 4.000,00 €
HINWEIS DES AMTSGERICHTS VOM 09.04.2024:
Der Zwangsversteigerungstermin am 04.06.2024 um 15:30 Uhr im Amtsgericht Bernburg, Liebknechtstr. 2, 06406 Bernburg (Saale), findet im Saal 122 (nicht Saal 119) statt.
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 8/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohneinheit und zwei Gewerbeeinheiten.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden. Der Zutritt zur ehemaligen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Hauptgebäudes und zum Keller im Seitengebäude Nr. 1.1 war nicht möglich. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Nr. 1 Wohn- und Geschäftshaus:
Das aus Teilkeller, Erd- und Obergeschoss bestehende Gebäue mit Flachdach wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet. Die Gewerbeeinheit befindet sich im EG , im OG ist die Wohneinheit.
Nr. 1.1 Seitengebäude zu Nr. 1:
Das Gebäude (Baujahr um 1920, Massivbauweise) mit Flachdach besteht aus Erd- und Obergeschoss sowie Teilkeller und verfügt über folgende Räume: EG: Nebenräume zu Nr. 1 und 2 / OG: Wohnräume zur WE in Nr. 1.
Nr. 2 ehemaliger Frisiersalon - 2 Gebäudeteile:
Das Ursprungsbaujahr dieses Gebäudeteils war ca. 1920, und ab 1990/ 1991 (Umbau ehem. Garage), vorhanden sind jeweils Erdgeschoss, Flachdach, ohne Keller. Im EG befindet sich das Ladengeschäft.
Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf ca. 220 m². In den Jahren ab 1991 und um 2000 erfolgten verschiedene Modernisierungen. Es liegt eine wirtschaftliche Überalterung vor. Die Grundrisslösungen der Wohn- und Gewerbeeinheiten und die Beschaffenheit der Gebäude (unzweckmäßige und veraltete Raumanordnungen und Raumangebot, Durchgangs- und gefangene Räume), der Ausbau und die Ausstattung entsprechen nicht den zeitgemäßen Anforderungen. Die ab 1991 durchgeführten Maßnahmen (Teilsanierung) konnten nicht zur Verlängerung der Restnutzungsdauer beitragen, da sie teilweise nicht oder nicht sachgemäß fertig gestellt wurden und die Instandhaltung der Bauteile stark vernachlässigt wurde.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
posição
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Güsten (ca. 3.800 Einwohner).Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt in mittlerer, westlicher Ortslage an einer Durchgangsstraße. Geh- und Radwege sowie Parkstreifen mit Betonpflaster und Straßenborde sind vorhanden. Immissionen können durch den Fahrverkehr auf der Straße und infolge der in ca. 100 m Luftlinie entfernten Bahnstrecke auftreten. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Mischnutzungen aus Wohnen und Gewerbe (Gastronomie, Praxen, Kanzleien, Betreutes Wohnen).
Kindergarten, Schulen, weiterführende Schulen, Förderschulen und berufsbildende Schulen können in Güsten besucht werden. Weiterführende Institutionen (Krankenhaus, Gymnasium) finden sich in Bernburg und Staßfurt. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in der Nähe, der Bahnhof in ca. 400 m erreichbar. Versorgungsmöglichkeiten bestehen in Güsten, ca. 300 m entfernt, bzw. in Bernburg.
outro
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohn-und-geschaeftshaus.734204
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 8/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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