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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- schöner, großer, sonniger Garten
- Obstbaumbestand
- neues Duschbad im Obergeschoss
- Kaminanschluss
- unterkellert Wohnhaus
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- Ausbaumöglichkeit in der Scheune vorhanden
- große Garage 45 m²
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## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 09.02.2026 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Idar-Oberstein, Sitzungssaal 116, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 99.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 11 K 29/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem ehemaligen Ökonomiegebäude, genutzt als Einfamilienhaus mit angebauter Scheune und Stall.
---
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 16.04.2025 sowohl innen als auch außen besichtigt. Die Bewertung basiert auf dieser Besichtigung sowie auf ergänzenden Unterlagen und Akten.
### Gebäude
Das Hauptgebäude ist ein ursprünglich um 1860 errichtetes, ein- bis eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus mit Keller, Erdgeschoss und teilausgebautem Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche beträgt etwa 404 m², die Wohnfläche rund 162 m².
Das Gebäude ist in Massivbauweise mit Bruchstein und Ziegelmauerwerk sowie Fachwerk errichtet. Die Grundrissgestaltung ist für den ländlichen Bereich typisch und nutzt die vorhandene Fläche funktional aus.
Im Kellergeschoss befinden sich:
- ein Gewölbekeller
- Waschküche
- Bad und Flur
im Erdgeschoss:
- Flur
- Bad
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- Schlafzimmer
- Wohnzimmer und Küche.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und umfasst weitere Schlafzimmer und Flurbereiche.
Das Satteldach ist mit Kunstschiefer gedeckt, stellenweise ergänzt durch Faserzementplatten und Welleternit. Die Fenster wurden teils sukzessive erneuert (Kunststoff, zweifach verglast; Dachflächenfenster aus Holz). Keine wesentliche energetische Modernisierung, mittlerer Erhaltungszustand mit Renovierungsstau v.a. bei Fassade, Dach und Innenausbau. Die Belichtung in den Wohnbereichen ist als gut zu bewerten, die Grundrissgestaltung lässt eine vielseitige Nutzung zu.
Es bestehen bauliche und technische Defizite sowie Modernisierungsbedarf, insbesondere bei der Heiztechnik (Einzelöfen), teilweise Feuchteschäden, marode Dachbodentreppe und abgenutzte Oberflächen.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befinden sich eine große Scheune mit Stall (Anbau am Wohnhaus), ein separat stehendes Gartenhaus sowie eine Gartenlaube. Die Scheune ist einfach ausgestattet, mit Holztoren, teilweise in die Jahre gekommenem Zustand und sichtbarem Reparaturbedarf, insbesondere an der Giebelseite und bei der Dacheindeckung. Die Nebengebäude dienen überwiegend als Lager und für Garten-/Hofzwecke.
### Grundstück
Die Flurstücke 35 (1.864 m², mit Gebäuden bebaut) und 36 (1.752 m², Garten/Land) sind unregelmäßig geschnitten, mit im Gelände leicht abfallender Topografie. Beide Grundstücke sind vollständig erschlossen und mit Wiese, Wegen und einfachem Zaun eingefriedet; stellenweise befindet sich Naturbewuchs. Das Flurstück 37 (2.585 m²) bildet ein weiteres unbebautes Grundstück, weitgehend als Garten/Grünland genutzt, ebenfalls unregelmäßig geschnitten und seitlich leicht abfallend.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus nur zeitweise durch eine Miteigentümerin bewohnt; eine vollständige Vermietung oder dauerhafte Nutzung bestand nicht. Die Nebengebäude und das übrige Grundstück wurden überwiegend für Neben- und Lagerzwecke verwendet.
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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
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- 2 Verladetore
- Pförtnerhaus
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- kein Renovierungsstau, da fortlaufend renoviert
- ein Traum für Pferdeliebhaber
- Haus & Hof direkt zusammen
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- 28000 m² für die Pferde, weitere Grundstücke könne dazu gepachtet werden
- Reithalle, Ställe und vieles mehr
- inklusive Inventar und Maschinen
- und, und, und ...
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Imóveis Deuselbach. Imóveis, casas, apartamentos e lotes , Morbach para comprar e alugar
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Casa Leilão: estimado, o valor de mercadoÀrea 162.00 m² propriedade 6201.00 m² € 99 000
55758 Sensweiler /AlemanhaRelevância: (68.9 % )Distanz: Hilscheid Rheinland-Pfalz (DE) ca. 19 km
Sensweiler: Casa Leilão: estimado, o valor de mercado
Casa Leilão: estimado, o valor de mercado € 99 000
55758 Sensweiler /Alemanha
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 55758 Sensweiler, An Peters Zehnten
Casa Leilão: estimado, o valor de mercadoÀrea 243.00 m² propriedade 1068.00 m² € 280 000
55758 Sensweiler /AlemanhaRelevância: (68.9 % )Distanz: Hilscheid Rheinland-Pfalz (DE) ca. 19 km
IDYLLISCH, SÜD AUSRICHTUNG, RUHIGE LAGE, NATUR
Parcelas À vendapropriedade 758.00 m² € 59 000
54426 Heidenburg /Alemanha
Trittenheim: Casa Leilão: estimado, o valor de mercado
Casa Leilão: estimado, o valor de mercadopropriedade 354.00 m² € 136 000
54349 Trittenheim /Alemanha
IDEAL FÜR IHRE WARE
Companhia, objeto comercial Para alugarárea útil 3676.00 m² propriedade 4000.00 m² 3 quarto € 10 300
54411 Hermeskeil /Alemanha
PFERDERANCH, REITANLAGE, TRAUMHAUS, SPITZENPREIS
Casa À vendaÀrea 280.00 m² propriedade 28000.00 m² 9 quarto Preço em pedido.
55767 Meckenbach /Alemanha
27x Imóveis Deuselbach. Imóveis, casas, apartamentos e lotes , Morbach para comprar e alugar Imóveis, casas, apartamentos e lotes Deuselbach para comprar e alugar. Top casas atuais, apartamentos, propriedades comerciais e parcelas Deuselbach podem ser encontradas em reedb.com.Você está procurando um bens imóveis em Deuselbach para alugar ou comprar? Em reedb.com você encontrará uma grande variedade de bens imóveis em Deuselbach para alugar ou comprar. Você gostaria de alugar ou vender seu bens imóveis em Deuselbach? Você pode alugar ou comprar seu bens imóveis em Deuselbach diretamente em reedb.com.
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