Einfamilienhaus, Wochenendhaus, Garten- und Waldgrundstück (Zwangsversteigerung)
ID: 1121697/1317134
casa isolada Meckel Leilão / Foreclosure Alemanha | 1
casa isolada
Foreclosures
estimado, valor de mercado Preço em pedido.
DE-54636 Meckel, Hauptstraße 44
Rheinland-Pfalz, Alemanha
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Senhor Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970Financeiro
estimado, valor de mercado Preço em pedido.
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
data do leilão 19.01.2026
1957
arrumada
Áreas
Àrea1,754.52 pé
propriedade0.69 acre
extras
Jardim
Adega
Facilidades
Mobiliado: sim
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garagen-/Lagergebäude, ein Wochenendhaus, Waldfläche und hausnahem Garten.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.01.2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bitburg, Sitzungssaal 128, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg öffentlich versteigert werden:
- Lfd.-Nr. 1, Flurstück 2 Nr. 39, Einfamilienhaus mit Garagen und Wochenendhaus, 1.593 m² - Verkehrswert: 329.000 €
- Lfd.-Nr. 2, Flurstück 2 Nr. 38, Waldfläche, 583 m² - Verkehrswert: 2.380 €
- Lfd.-Nr. 3, Flurstück 2 Nr. 40, Landwirtschaftsfläche, 599 m² - Verkehrswert: 38.500 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 10 K 52/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garagen-/Lagergebäude, ein Wochenendhaus, Waldfläche und hausnahem Garten.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 13.02.2025 einer Innen- und Außenbesichtigung unterzogen. Dabei konnten sämtliche Gebäude und Grundstücksteile überwiegend in Augenschein genommen werden, nicht zugängliche Bereiche wurden auf Basis des Eindrucks der besichtigten Bereiche bewertet.
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### Gebäude
### Einfamilienwohnhaus
Das freistehende, unterkellerte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1957 errichtet und 2018 umfassend modernisiert. Die Modernisierungen umfassten unter anderem Fenster und Kellertür, Heizungsanlage (Pellet-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung), Elektroinstallation, Innentüren, Bodenbeläge sowie Bäder.
Die Wohnfläche beträgt ca. 163 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit großzügiger und funktionaler Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer, fünf Kinderzimmer, Büro, zwei Bäder, Hauswirtschaftsraum. Keller, Heizungs- und Lagerräume sind im Untergeschoss vorhanden.
Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig und familiengerecht, die Belichtung und Besonnung sind gut bis ausreichend. Die Belichtung erfolgt größtenteils über neue, doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden. Der allgemeine bauliche Zustand ist als gut einzustufen.
### Weitere Gebäude
- **Wochenendhaus/Ferienwohnung**: Baujahr ca. 1980, freistehend, massiv, nicht unterkellert, ein Geschoss, ca. 32 m² Wohnfläche. Modernisierung 2018 im Innenbereich. Sattel-/Giebeldach mit Tonziegeleindeckung. Raumaufteilung: Diele, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Zustand gut, offene Kaminanlage, Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, barrierefreier Zugang.
- **Garage/Werkstatt**: Ursprungsbaujahr 1957, massiv errichtet mit verputzter Fassade und Walmdach (Holzkonstruktion, Tonziegeleindeckung), Boden aus Beton, Fenster mit Einfachverglasung, keine eigenständige Toranlage.
- **Garagen/Lager**: Baujahr 1985, massiv, verputzt, mit Pultdach (Holzkonstruktion, Profilblechdeckung), Stahlschwingtor, Boden aus Beton, keine Fenster.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Einfamilienhaus eigengenutzt. Die weiteren Flurstücke wurden als Grün- und Waldfläche sowie für Nebennutzungen genutzt. Ein Gewerbebetrieb wurde nicht mehr geführt; Gerätschaften auf dem Grundstück stammen aus einem aufgegebenen Betrieb.
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posição
#EifelkreisBitburg-Prüm
**Meckel, ca. 420 Einwohner, Eifelkreis Bitburg-Prüm, Rheinland-Pfalz**Das Objekt liegt am Ortsrand in einer Gemeinde mit rückläufiger Einwohnerentwicklung. Die Bebauung in unmittelbarer Nachbarschaft besteht überwiegend aus aufgelockerten Ein- und Zweifamilienhäusern, mit landwirtschaftlich und wohnbaulich geprägter Nutzung; 1-2 geschossige Bauweise dominiert. Die Wohnlage ist als mittlere Wohnlage einzustufen. Die Erschließung erfolgt über eine vollständig ausgebaute Gemeindestraße (Bitumen), Gehwege fehlen, Verkehr mäßig.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 2,2 bis 9,6 km entfernt, Schulen und Ärzte 3,7 bis 6,5 km, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Die Verbandsgemeindeverwaltung ist etwa 11 km entfernt.
Das Gesamtgrundstück umfasst 2.775 m², aufgeteilt auf drei Flurstücke. Die Grundstücke sind unregelmäßig geschnitten. Die Straßenfront beträgt ca. 107 m, mittlere Tiefe ca. 37 m, topografisch leicht hangig und zum Garten nach Südosten ausgerichtet. Es besteht eine Einfriedung mittels Mauern, Zäunen und Hecken. Der Bewuchs ist garten- und waldtypisch.
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outro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-wochenendhaus-garten-und-waldgrundstueck.1121697
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 10 K 52/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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