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Das Grundstück mit 1300 m² umfasst nicht nur das Haupthaus, sondern auch ein Gästehaus, einen Pool und eine Sauna. Die idyllische Lage mit Fernblick lädt zum Entspannen ein. Besonders gemütlich wird es dank des 8 KW Kaminofens. Die Fassadenisolierung aus dem Jahr 2020 sorgt für wohlige Wärme im Winter. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage inklusive Einspeisevergütung und 3 Garagen. Ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz und Komfort suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Haupthaus, Gästehaus, Pool, Sauna - idyllische Lage mit Fernblick - 8 KW Kaminofen - Fassadenisolierung 2020 - Photovoiltaikanlage mit Einspeisevergütung - 3 Garagen - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Aufgrund seiner Größe bietet das Grundstück viel Platz für Garten und Spielplatz. Hier sind Sie nah an der Natur und umgeben von Wäldern mit schöner Weitsicht ins Alftal. Gute Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sorgen für Bequemlichkeit im Alltag. Hier finden Sie die perfekte Umgebung für Erholung und Entspannung. Ein Zuhause, um glückliche und unvergessliche Momente zu schaffen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage in einer Sackgasse - schöne Weitsicht - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Bausendorf bietet 7 Zimmer auf 151 m² Wohnfläche und die Möglichkeit für weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss. Die ruhige Lage und der Charme des Hauses machen es zu einem gemütlichen Rückzugsort. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab. Wer auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist, sollte sich diese Immobilie genauer ansehen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss - Haus mit Charme - Stellplatz vor dem Haus - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***" ["objvktyp"]=> string(2) "20" ["objpreis"]=> string(9) "100000.00" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objpayinterval"]=> string(1) "0" ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["shortname"]=> string(0) "" ["name1"]=> string(28) "BETTERHOMES Deutschland GmbH" ["nameanbieter"]=> NULL ["homepage"]=> string(26) "https://www.betterhomes.de" ["weblink"]=> string(95) "https://www.betterhomes.de/de/immobilie-suchen/detail/objectId/6bbbc347f64beeb3ccd6e4563355facf" ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["sleeping"]=> NULL ["bad"]=> NULL ["objtitle"]=> string(36) "POTENTIAL FÜR ZUKUNFTSINVESTITIONEN" ["kueche"]=> NULL ["preis1"]=> string(1) "0" ["txtlang"]=> NULL } array(59) { ["id"]=> string(7) "1316789" ["adrid"]=> string(4) "1465" ["updatedat"]=> string(19) "2025-12-16 09:00:45" ["picid"]=> string(1) "1" ["pictitel"]=> string(44) "geschmackvolles_Einfamilienhaus_2_Musterfoto" ["path"]=> string(14) "1316789-1.webp" ["imgh"]=> string(3) "601" ["imgw"]=> string(3) "800" ["obj"]=> string(2) "29" ["insertdate"]=> string(19) "2025-12-12 09:00:50" ["fromdate"]=> string(10) "9999-12-31" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["land"]=> string(2) "DE" ["objidextern"]=> string(6) "817844" ["isbussinestyp"]=> string(3) "100" ["plz"]=> string(5) "54570" ["plzremove"]=> string(2) "-1" ["ort"]=> string(8) "Meisburg" ["stadtteil"]=> NULL ["bundesland"]=> string(15) "Rheinland-Pfalz" ["gebiet"]=> NULL ["strasse"]=> string(12) "Im Wiesental" ["m21"]=> string(4) "0.00" ["rooms"]=> NULL ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objgrundflaeche"]=> string(6) "974.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["objmemo"]=> string(163) "Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), sanierungsbedürftig, sowie Nebengebäude (ehemaliges Ökonomiegebäude), zum Wertermittlungs-Stichtag eigengenutzt" ["objvktyp"]=> string(2) "91" ["objpreis"]=> string(8) "34000.00" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objpayinterval"]=> string(1) "0" ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["shortname"]=> string(0) "" ["name1"]=> string(12) "Argetra GmbH" ["nameanbieter"]=> NULL ["homepage"]=> string(14) "www.argetra.de" ["weblink"]=> NULL ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["sleeping"]=> NULL ["bad"]=> NULL ["objtitle"]=> string(47) "Einfamilienhaus in 54570 Meisburg, Im Wiesental" ["kueche"]=> NULL ["preis1"]=> string(1) "0" ["txtlang"]=> NULL } array(59) { ["id"]=> string(7) "1313545" ["adrid"]=> string(4) "1465" ["updatedat"]=> string(19) "2025-11-28 09:00:13" ["picid"]=> string(1) "1" ["pictitel"]=> string(28) "Grundstück_Wiese_Musterfoto" ["path"]=> string(14) "1313545-1.webp" ["imgh"]=> string(3) "600" ["imgw"]=> string(3) "800" ["obj"]=> string(3) "150" ["insertdate"]=> string(19) "2025-11-26 09:00:15" ["fromdate"]=> string(10) "9999-12-31" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["land"]=> string(2) "DE" ["objidextern"]=> string(6) "817231" ["isbussinestyp"]=> string(3) "100" ["plz"]=> string(5) "54538" ["plzremove"]=> string(2) "-1" ["ort"]=> string(6) "Bengel" ["stadtteil"]=> NULL ["bundesland"]=> string(15) "Rheinland-Pfalz" ["gebiet"]=> NULL ["strasse"]=> string(11) "Bahnhofstr." 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Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 6 K 13/23. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit zwei integrierten Garagen. Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das teil unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1957 errichtet. Die Grundrissgestaltung ist für das Baujahr zeittypisch, die Belichtung und Besonnung ist ausreichend bis gut. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 379,22 m² teilen sich auf in: Kellergeschoss: Gewölbeweinkeller Teilunterkellerung (Kein Eintritt gewährt.) Eingang hinten unter der Terrasse. Erdgeschoss: Flur mit Treppe (zum 1. OG), Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Vorratsraum, Gäste-WC. (Über den Flur Zugang zur Garage Nr. 1 und 2., Hobbyraum, Werkraum). 1. Obergeschoss: Flur mit Treppe (vom EG zum 1. OG), Arbeitszimmer, mit Balkon, Kinderzimmer Nr. 1, Kinderzimmer Nr. 2, Badezimmer, Räume über der Garage konnten nicht besichtigt werden. Ein Eintritt wurde hier nicht gewährt. Der Zugang zu den Räumen konnte nicht eruiert werden. Dachgeschoss: Flur mit Treppe (vom EG über 1. OG zum DG), Schlafzimmer Nr. 1, Schlafzimmer Nr. 2, Schlafzimmer Nr. 3, Gäste WC, Räume über der Garage konnten nicht besichtigt werden. Ein Eintritt wurde hier nicht gewährt. Der Zugang zu den Räumen konnte nicht eruiert werden." 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Die genehmigte Planung sieht drei gut aufgeteilte Einfamilienhäuser mit ausgebautem Dachgeschoß in Reihenhausbauweise vor. Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 145 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Bauernhaus mit Scheune, was abgerissen werden muß. Ein Baubeginn ist kurzfristig möglich Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Hinweis bei Vermietung: Die Häuser können bei einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Bebauung nach: 34_NACHBARSCHAFT Status Erschlie?ung: ORTSUEBLICHERSCHLOSSEN

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Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. 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Casa, 54538 Diefenbach, Venda

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