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## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 12.02.2026 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße öffentlich versteigert werden: Raum C 2, Sitzungssaal, Robert-Stolz-Straße 20, 67433 Neustadt an der Weinstraße.
Verkehrswert: 245.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 7/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Objekt wurde im Rahmen eines Ortstermins besichtigt. Die Bewertung basiert zudem auf bereitgestellten Unterlagen wie Bauplänen, Informationen zur Modernisierung und weiteren Dokumenten.
### Gebäude
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1922 erbaut. Es umfasst ein Erdgeschoss mit Flur, Garderobe, Kammer, Küche und Wohnzimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit drei Zimmern, einem Bad und einem Flur. Ein Heizraum und ein Hobbyraum befinden sich im Spitzgiebel. Die Besonnung/Belichtung ist in allen Wohnräumen gut.
Das Gebäude hat eine Wohnfläche von rund 113 m² und verfügt über ein Krüppelmansarddach. Die Immobilie wurde über die Jahre modernisiert, mit neueren Fenstern, Türen und einer Heizung ausgestattet und zuletzt innen ausgebaut. Der Bau erfolgt in Massivbauweise, und das Haus ist voll unterkellert. Es weist Feuchtigkeitsschäden im Keller und in der Garage auf. Die Struktur ist im Allgemeinen in gutem Zustand.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befinden sich ein Schuppen in Massivbauweise mit Pultdach und eine große Garage.
### Nutzung
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## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 27.01.2026 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bad Dürkheim, Sitzungssaal 7, Seebaeher Straße 2, 67098 Bad Dürkheim öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 293.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 17/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 6. März 2025 nur von außen besichtigt, da kein Zugang zu den Innenräumen möglich war. Die Bewertung erfolgte daher auf Basis der äußeren Inaugenscheinnahme sowie von Unterlagen und typischen Erfahrungswerten für die Bauzeit.
### Gebäude
Das Gebäude wurde um 1930 als voll unterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet und besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss und Dachspeicher. Es wurden Dachgauben eingebaut, teilweise mit einfachverglasten Fenstern und Rollläden. Die Innenwände bestehen aus Mauerwerk, die Geschossdecken teils aus Beton, teils aus Holz. Das Dach ist eine Holzkonstruktion, gedeckt mit Ziegeln; die Regenrinnen und Fallrohre sind aus Zinkblech oder Kupfer ausgeführt.
Erweiterungen oder Umbauten sind nicht explizit dokumentiert, jedoch liegt eine Baugenehmigung aus 2008 für einen Edelstahl-Außenschornstein vor. Der Grundriss folgt der typischen Bauweise des Baujahrs, wobei eine Nutzung als Dreifamilienhaus angenommen wird (EG, OG, DG). Rückwärtig befindet sich eine Terrasse im EG und ein Balkon/Loggia im OG. Die Belichtung ist typischerweise ausreichend, der Pflege- und Instandhaltungszustand ist aber nur durchschnittlich.
Es bestehen diverse Unterhaltungsrückstände und Schäden: v.a. Erneuerungsbedarf bei Fenstern (Aluminium), Boden- und Wandbelägen, Feuchtigkeitsschäden im Keller, energetisch veraltete Eingangstüren und unter Umständen unzureichende Dachdämmung. In der Garage besteht Sanierungsbedarf am Dach. Die individuelle Ausstattung der Wohnungen konnte aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung nicht festgestellt werden.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude von außen nicht zugänglich. Es liegen keine belastbaren Informationen zu einer aktuellen Nutzung (Vermietung, Eigennutzung, Leerstand) vor, die Annahmen erfolgen modellhaft nach Marktzuschnitt als voll vermietetes Investitionsobjekt im Dreifamilienhaussegment."
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20x Leven Frankeneck. Huizen, appartementen en land , Lambrecht te koop en te huur
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