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Im Detail: Der ehemalige Gutshof besteht aus einem sanierungsbedürftigen ehem.Gutshaus (Denkmalschutz, derzeit Wohn- und Geschäftshaus), einem repräsentativen, aufwendig sanierten Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz) mit attraktiver Gründerzeitfassade, einer überwiegend vermieteten Scheunenanlage mit Turmanbau und diversen Nebengebäuden mit Garagen. Die gesamte Anlage liegt an den Straßen Bernburger Str., Crüchener Str. und Im Bauerndorf. Die postalische Anschrift für das Gesamtobjekt lautet auf Im Bauerndorf 1 und Im Bauerndorf 2. Das ca. 8.415 m² große Eckgrundstück befindet sich in mittiger Ortslage und ist über befestigte Straßen sowie befestigte Gehwege erschlossen. Gebäude Im Bauerndorf 1: Teilsaniertes ehemaliges Gutshaus, derzeit Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude ist nach Angabe des Auftraggebers in der Denkmalschutzliste des Landkreises Anhalt-Bitterfeld erfasst. In diesem teilunterkellerten Gebäude befinden sich im Erdgeschoss eine Arztpraxis, ein Hofladen (ehemals Sparkassenfiliale), ein Friseurladen und eine Heimatstube, ein im Obergeschoss als Gemeindesaal genutzter großer Raum und eine Küche. Darüber hinaus befinden sich in diesem Gebäude insgesamt 7 Wohnungen, von denen nur eine Wohnung im OG vermietet ist. Die Grundrissgestaltung ist einfach, es gibt ein paar gefangene Räume und teilweise keine vernünftige Abgeschlossenheit. Die Dacheindeckung des als Holzkonstruktion mit liegendem Dachstuhl gebauten Satteldaches wurde 2004 aufwendig mit Falzziegel auf Dachlattung erneuert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden auch sämtliche vorgehängte Dachrinnen und Fallrohre ausgetauscht. Die Fenster sind noch überwiegend in Holzrahmenausführung und einfacher Verglasung gegeben, teilweise aber auch als Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Heizung besteht überwiegend aus Einzelöfen, teilweise aus modernen Kaminöfen. Im Gebäude gibt es mehrere nicht beheizbare Räume, eine Warmwasseraufbereitung ist nicht vorhanden. Die Elektroinstallation im Erdgeschoss des Gebäudes, vor Allem die Elektro - Haupverteilung, wurde nach der Wende erneuert. In den Wohnungen ist davon auszugehen, dass die Installation noch aus der Zeit vor der Wende stammt. Die straßenseitige Fassade besteht aus einem zweilagigen Außenputz und ist teilweise sanierungsbedürftig. Die hofseitige Fassade ist komplett sanierungsbedürftig. Das Baujahr lässt sich nicht genau ermitteln, liegt geschätzt zu Ende des 18 Jahrhunderts. Noch ein paar Worte zum Bauzustand: Bis auf Arztpraxis und Hofladen befindet sich das Gebäude in einem komplett Sanierungsbedürftigen Zustand. Wohn- und Nutzflächen: ca. 221 m² Gewerbefläche (Hofladen ca. 100 m², Friseur ca. 21 m² u. Arztpraxis ca. 100 m²) ca. 594 m² Diverse Wohnungen, Heimatstube und Gemeindesaal ---------- ca. 815 m² Summe Gewerbe- und Wohnfläche Gebäude Im Bauerndorf 2: Saniertes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Gründerzeitfassade von ca. 1900. In den Jahren 2001/2002 erfolgte eine Komplettsanierung dieses Mehrfamilienhauses. U. A. wurde erneuert oder saniert: Heizung, Holzfenster (im EG mit Rollläden), Bäder sowie Sanitär-/Elektroleitungen, Hausanschlüsse an die Ver- und Entsorger, Wärmedämmung von außen an den Giebelseiten, Straßen- und Hofseite malermäßig instandgesetzt und von innen überwiegend gedämmt. Dachneueindeckung in 2009. Vereinzelt wurde in den Wohnungen helles Ahornlaminat verlegt. Insgesamt solider baulicher Zustand mit erneutem, teils umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere bei den Nebengebäuden. Gas-Zentralheizung. Dusch-/ Wannenbäder mit Fenster sowie separater Warmwasser-Bereitung (80 l Speicher). Nebengebäude: Ehemaliges Wirtschaftsgebäude, derzeit genutzt mit 4 massiven, vermieteten Garagen und Nebenraum (Nutzfläche insgesamt ca. 200 m²). Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Brunnen (Entnahmerecht von 1.000 m“/a). Die Mieteinnahmen aus Wohnungen, Gewerbe- und Lagerflächen belaufen sich insgesamt auf ca. 23.400 Euro p.a. Für das Grundstück existiert derzeit kein verbindlicher Bebauungsplan, es kann eine Einordnung als Dorfgebiet erwartet werden." 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Die Gesamtfläche beträgt ca. 14,8 Hektar. Die Liegenschaft liegt auf ca. 200 m ü. NN in sehr ruhiger, naturnaher Umgebung mit hoher Privatsphäre. Grundstück 1 (ca. 2,8 ha) Dieses Grundstück ist aktuell Teil eines größeren Flurstücks (ca. 9,57 ha), kann jedoch unkompliziert abgeteilt werden. Es verfügt über ein Wohnhaus mit ca. 134 m², eine große Holzscheune mit ca. 414 m² sowie ein kleines Studio aus Strohballenbauweise. Ein ganzjährig wasserführender Bach durchquert das Grundstück. Zusätzlich gibt es einen natürlichen Wasserpool, der für die Bewässerung genutzt wird. Die landwirtschaftliche Nutzung umfasst u. a. einen Kastanienhain (ca. 3.000 m²), ein Erdbeerfeld mit ca. 1.000 Pflanzen sowie diverse Obstbäume (Apfel, Zwetschge, Kirsche, Birne, Pfirsich) und heimische Pflanzen wie Murtilla. Grundstück 2 (ca. 12 ha) Dieses Grundstück besteht teilweise aus demselben Ursprungslos wie Grundstück 1 sowie einem angrenzenden Flurstück. 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Meer van Villarrica: ca. 40 km Stille Oceaanstrand Mehuín: ca. 83 km (ca. 1 uur rijden) Villarrica stad: ca. 30 minuten (scholen, infrastructuur) De omgeving is zeer rustig, met weinig buren en veel bos, wat een zeer hoge mate van privacy garandeert.Chili wordt beschouwd als een zeer veilig land zonder giftige slangen Zeer weinig muggen, geen ziektedragende soorten Ideaal voor zelfvoorzienende reizigers, natuurliefhebbers, ecologische projecten of retraites Verkoop uitsluitend samen (beide percelen) Totale aankoopprijs: 590.000.000 CLP (gelijk aan 295.000.000 CLP per perceel)" } array(69) { ["id"]=> string(7) "1320179" ["provfree"]=> NULL ["virtual"]=> NULL ["isdenkmal"]=> NULL ["garten"]=> NULL ["ladebox"]=> NULL ["barrierefrei"]=> NULL ["noparking"]=> string(1) "0" ["anlegeplatz"]=> NULL ["landeplatz"]=> NULL ["gebietid"]=> string(7) "2302730" ["adrid"]=> string(2) "87" ["updatedat"]=> string(19) "2026-01-13 17:30:03" ["picid"]=> NULL ["pictitel"]=> NULL ["path"]=> NULL ["imgh"]=> NULL ["imgw"]=> NULL ["obj"]=> string(3) "172" ["insertdate"]=> string(19) "2025-12-30 15:07:23" ["fromdate"]=> string(10) "2026-02-09" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["land"]=> string(2) "AT" ["objidextern"]=> NULL ["isbussinestyp"]=> string(2) "50" ["plz"]=> string(4) "4144" ["plzremove"]=> string(1) "0" ["ort"]=> string(9) "Zanklbach" ["stadtteil"]=> NULL ["bundesland"]=> string(26) "Bundesland Oberösterreich" ["gebiet"]=> NULL ["strasse"]=> string(13) "Grettenbach 8" ["m21"]=> string(4) "0.00" ["rooms"]=> NULL ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objgrundflaeche"]=> string(8) "20375.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["objmemo"]=> string(262) "Bei der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit land- und forstwirtschaftlichen Flächen. 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Nur etwa 8 km von den traumhaften Stränden von Mamoã und Ponta da Tulha entfernt, verbindet dieses Anwesen produktive Landwirtschaft mit hoher Lebensqualität. Es bietet eine attraktive Investitionschance ebenso wie die Möglichkeit, den Traum vom Auswandern und einem entschleunigten Leben zu verwirklichen. Statt eines stressigen Alltags erleben Sie hier einen ausgewogenen Lebensstil: Vormittags arbeiten Sie in ruhigem Tempo auf der Farm, nachmittags genießen Sie Strand, Meer und Natur, abends das entspannte Leben in den umliegenden Fischerdörfern. Ein Schweizer Eigentümer hat in dieser Region mit viel Erfahrung und Engagement eine erfolgreiche, nachhaltige Landwirtschaft aufgebaut und gezeigt, welches stabile Einkommenspotenzial dieses Land bietet. Die Farm besteht aus sechs zusammenhängenden Grundstücken mit umfangreichen Açaí- und Palmherzplantagen, Weideflächen sowie einem außergewöhnlich zuverlässigen Wassersystem mit Flüssen, Quellen und Dämmen – ein entscheidender Vorteil in dieser Region. Ein charmantes Haupthaus, mehrere Mitarbeiterhäuser sowie Werkstätten, Lagerhallen und eine gesicherte Stromversorgung ermöglichen eine effiziente Bewirtschaftung und ein komfortables Leben. Ein kleiner Wasserfall rundet die natürliche Schönheit dieses einzigartigen Anwesens ab. Ein zusätzlicher Vorteil: Ein Großteil der Kaufsumme kann direkt in der Schweiz bezahlt werden – das reduziert Währungsrisiken und vereinfacht den Kaufprozess erheblich." 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Op slechts 8 kilometer van de prachtige stranden van Mamoã en Ponta da Tulha combineert dit landgoed productieve landbouw met een hoge levenskwaliteit. Het biedt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid en de mogelijkheid om de droom van emigratie en een leven in rustiger vaarwater te verwezenlijken. In plaats van een stressvol dagelijks leven zul je hier een evenwichtige levensstijl ervaren: 's ochtends werk je in een rustig tempo op de boerderij, 's middags geniet je van het strand, de zee en de natuur, en 's avonds van het ontspannen leven in de omliggende vissersdorpjes. Een Zwitserse eigenaar heeft in deze regio met veel ervaring en toewijding een succesvolle, duurzame boerderij opgebouwd en aangetoond dat dit land een stabiel inkomstenpotentieel biedt. De boerderij bestaat uit zes aaneengesloten percelen met uitgestrekte açaí- en palmhartplantages, weilanden en een uitzonderlijk betrouwbaar watersysteem met rivieren, bronnen en dammen - een doorslaggevend voordeel in deze regio. Een charmant hoofdhuis, verschillende personeelswoningen en werkplaatsen, magazijnen en een veilige stroomvoorziening maken efficiënt beheer en comfortabel wonen mogelijk. Een kleine waterval rondt de natuurlijke schoonheid van dit unieke landgoed af. 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De betrouwbare watervoorziening vormt een belangrijk concurrentievoordeel en maakt duurzame landbouw op lange termijn mogelijk. Dit landgoed is bedoeld voor investeerders, expats en agrarische visionairs die waarde hechten aan inhoud, stabiliteit en levenskwaliteit. 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Op onze website www.efg-immo.com vindt u ons privacybeleid van Swissanwalt.ch, evenals algemene voorwaarden met diensten voor kopers en verkopers, nieuwsbrief, impressum, recht op annulering, bijkomende aankoopkosten en migratieregelingen, evenals internationale vastgoedaanbiedingen." } array(69) { ["id"]=> string(7) "1208519" ["provfree"]=> NULL ["virtual"]=> NULL ["isdenkmal"]=> NULL ["garten"]=> NULL ["ladebox"]=> NULL ["barrierefrei"]=> NULL ["noparking"]=> string(1) "0" ["anlegeplatz"]=> NULL ["landeplatz"]=> NULL ["gebietid"]=> string(7) "2431402" ["adrid"]=> string(3) "421" ["updatedat"]=> string(19) "2025-11-12 08:39:04" ["picid"]=> string(1) "1" ["pictitel"]=> string(27) "Farm in Aysén zu verkaufen" ["path"]=> string(14) "1208519-1.webp" ["imgh"]=> string(3) "720" ["imgw"]=> string(3) "960" ["obj"]=> string(3) "172" ["insertdate"]=> string(19) "2024-12-27 18:18:03" ["fromdate"]=> string(0) "" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["land"]=> string(2) "CL" ["objidextern"]=> string(10) "PRa-CL-200" ["isbussinestyp"]=> string(2) "10" ["plz"]=> string(7) "6000186" ["plzremove"]=> string(2) "-1" ["ort"]=> string(13) "Puerto Aysén" ["stadtteil"]=> NULL ["bundesland"]=> string(48) "Aysen del General Carlos Ibanez del Campo Region" ["gebiet"]=> NULL ["strasse"]=> NULL ["m21"]=> string(6) "110.00" ["rooms"]=> NULL ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objgrundflaeche"]=> string(7) "3331.75" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "21" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["objmemo"]=> string(504) "Dieser Farmbetrieb im Herzen der Region Aysén bietet eine einzigartige Gelegenheit, in eine der ursprünglichsten Landschaften Chiles zu investieren. 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