Mehrfamilienwohnhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1126736/1321283
#MultiFamilieHuizen #Foreclosures #BadArolsen #Hessen #RegierungsbezirkKassel #LandkreisWaldeckFrankenberg #Germany
Meergezins Bad Arolsen Veiling / Foreclosure Germany | 1
Meergezins
Foreclosures
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 429 000
DE-34454 Bad Arolsen, Bathildisstraße 17 a
Hessen, Germany
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
De heer Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970Financiën
Veilingdatum 13.02.2026
429 000
Getaxeerde waarde, marktwaarde
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2018
Netjes
Gebieden
Leefruimte302 m²
Land499 m²
Beschrijving
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit ein Mehrfamilienwohnhaus, Flurstück 25/14, Bathildisstraße 17 a.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.02.2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Korbach, Sitzungssaal 132, Hagenstraße 2, 34497 Korbach öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 3: Flurstück 25/14, Mehrfamilienhaus, Bathildisstraße 17 a, Verkehrswert: 429.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 11 K 1/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit ein Mehrfamilienwohnhaus, Flurstück 25/14, Bathildisstraße 17 a.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde im Rahmen einer Ortsbesichtigung sowie unter Hinzuziehung der vorliegenden Bauakten bewertet. Eine vollständige Begehung mit Überprüfung aller baulichen und technischen Details erfolgte. Grundlage sind insbesondere die persönlichen Feststellungen vor Ort und die Aktenlage.
### Gebäude, Bathildisstraße 17 a
Das Mehrfamilienwohnhaus wurde 2018 erbaut und verfügt über vier Wohnungen, verteilt auf Untergeschoss (Kellergeschoss), Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten betragen 47 m² (UG), 97 m² (EG), 97 m² (OG) und 61 m² (DG). Es handelt sich um einen massiven Bau auf Streifenfundamenten mit porosierten HLZ-Mauerwerkswänden in allen Geschossen. Die Decken bestehen durchgängig aus Stahlbeton. Das Dach ist als Satteldach mit Betondachsteinen ausgeführt, die Dachentwässerung erfolgt über Zinkrinnen, und auf den Balkonen findet sich eine Stahlkonstruktion mit Sicherheitsglas Brüstung.
Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und mineralisch verputzt. Fensterrahmen aus Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung sorgen für gute Belichtung und Isolation der Räume. Die Grundrissgestaltung erlaubt eine zeitgemäße Wohnnutzung, die Belichtung und Besonnung werden in allen Geschossen als gut bewertet, insbesondere im Dachgeschoss durch ein großflächiges Panoramafenster.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Die technische Gebäudeausstattung entspricht dem aktuellen Stand (2018), allerdings sind die Grundleitungen für Schmutzwasser mangelhaft verlegt, was zu Rückstauproblemen und zur aktuellen Nichtvermietbarkeit der Souterrainwohnung führt.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Mehrfamilienhaus teilweise vermietet: Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet, während Untergeschoss und Erdgeschoss nicht vermietet sind. Die Untergeschosswohnung ist aufgrund von Rückstau und Geruchsproblemen aktuell nicht nutzbar.
Locatie
#LandkreisWaldeck-Frankenberg #RegierungsbezirkKassel
Das Objekt befindet sich in Bad Arolsen, Ortsteil Helsen, im Landkreis Waldeck-Frankenberg, Bundesland Hessen (ca. 16.000 Einwohner).Die Immobilie liegt an der Bathildisstraße nahe des Ortskerns, an einer Wohn- und Geschäftsstraße mit Zugang zu einer Schule. Mikrolage und Wohnlage sind als gut einzustufen, da keine Beeinträchtigungen vorliegen und die Nachbarschaft überwiegend wohnbaulich geprägt ist.
Die Erreichbarkeit von Infrastruktureinrichtungen ist gut: Schulen (u.a. Karl-Preising-Schule), Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Verkehrsanbindung erfolgt über öffentliche Straßen; Bus- und Bahnanbindung sind ortsüblich gegeben.
Das Grundstück ist eben, hat eine rechteckige Form mit einer Fläche von 499 m² und ist als Ziergarten und Rasen angelegt. Topografie und Zuschnitt ermöglichen eine vollwertige Wohnnutzung; Bewuchs beschränkt sich auf Garten- und Rasenflächen, spezielle Anpflanzungen oder Biotope sind nicht erwähnt.
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Andere
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.Das Flurstück 25/14, Bathildisstraße 17a, wird zusammen mit dem Flurstück 25/15, Bathildisstraße 17, am gleichen Tag versteigert.
Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienwohnhaus.1126736
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 11 K 1/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Beperking van aansprakelijkheid
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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