Leiligheter Graz Tvangsauksjon Austria | Eigentumswohnung - Zwangsversteigerung

Änderung der gesetzlichen Versteigerungsbedingungen:
Gemäß § 146 Abs 1 Z 3 EO werden die Liegenschaftsanteile B-LNr. 90 und 93 gemeinsam ausgeboten, zumal es sich um eine wirtschaftliche Einheit handelt.
Die bewertungsgegenständliche Wohnung befindet sich an der Adresse Hanns-Koren-Ring 18, im Stadtgebiet von Graz im Bezirk Straßgang im Südwesten von Graz. Die Wohnung W 3 befindet sich im 1. Obergeschoss und weist laut Nutzwertgutachten eine Wohnnutzfläche von 56,06 m² auf. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad/WC, Küche und 2 Zimmer, sowie 6,95 m² Gang-Terrasse mit 48,08 Gartenfläche. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 4,71 m² im Gemeinschaftskeller zugewiesen. Die Wohnung weist einen Mindestanteil von 122/6398 zu B-LNR 90 auf.
Die Wohnung ist mit Parkettböden und keramischen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind mit Isolierverglasung und teilweise mit Jalousien zur Verdunkelung ausgestattet. Die Türen sind als furnierte Vollbautüren mit furnierten Zargen ausgeführt. Die Wände in der Wohnung sind gespachtelt und weiß gestrichen. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Brause, einem WC und einem Handwaschtisch ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Die Wohnung wird mit einer Gasheizung (Warmwasserzentralheizung) und Radiatoren in den Räumen beheizt. Die Elektrik ist funktionsfähig und befindet sich am Stand der Technik. Die Elektrik der Wohnung muss von einem befugten Unternehmen geprüft und überarbeitet werden, da sowohl am Verteilerschrank als auch an der Leitungsführung unprofessionell gearbeitet wurde. Im Bereich der Abzweigdosen ist sichtbar, dass auch an den Unterputzinstallationen gearbeitet wurde. Es fehlen normgerechter Abdeckungen und es bestehen Gefahrenstellen. Im Bad und im Schlafzimmer wurden Spots eingebaut. Im Bad wurde damit begonnen, die Installationen für Unterhaltungselektronik herzustellen.
Da die Wohnung zum Zeitpunkt der Befundaufnahme mit Kleidung und Hausrat voll geräumt und verstellt der Zugang zu großen Bereichen der Wohnung nicht möglich war, kann nicht ausgeschlossen werden, dass Mängel oder Schäden bestehen, die bei der Befundaufnahme nicht erkennbar waren.
Von der Küche erreicht man eine keramisch verflieste Terrasse . Von der Terrasse führt eine Metalltreppe in den ebenerdig angelegten Garten, welcher der Wohnung als Zubehör zugeordnet ist.
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit EUR 256,03. Das Instandhaltungskonto weist einen Saldo von EUR 78.508,24 auf. Es sind laut Hausverwaltung derzeit keine Sanierungen oder Investitionen geplant.
Für die bewertungsgegenständliche Wohnung besteht nach Information des Verpflichteten kein Mietverhältnis.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen ist:
C-LNR. 2 a 34728/1996 6076/2005 DIENSTBARKEIT Geh- und Fahrweg gem Pkt 6. Kaufvertrag 1992-06-12 Vertrag 1996-11-21 über Gst 59/56 für Gst 59/55 59/59 59/61 bis 59/75 b 32065/1998 anstelle Gst 59/1 nunmehr Gst 59/56 dienend
C-LNr. 7 a 20362/1999 DIENSTBARKEIT Errichtung, Duldung, Führung, Betrieb Wasserversorgungsleitung Absperrungen Unterflurhydranten Anschlußleitungen, künftige Anschlüsse , abzweigend von Versorgungsleitung gem PKT 2. 3. Vertrag 1999-07-30 auf Gst 59/56 für Grazer Stadtwerke Aktiengesellschaft
C-LNr. 8 a 1695/2001 DIENSTBARKEIT Duldung Errichtung Bestand Betrieb Erhaltung Kanal samt dazugehörigen Nebenanlagen auf Gst 59/56 gem § 2 Vertrag 2001-01-02 für Stadt Graz
Das Vadium kann nur in Form einer Sparurkunde erlegt werden.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht enthaltenen Aufforderungen.

Vadium: Änderung der gesetzlichen Versteigerungsbedingungen:
Gemäß § 146 Abs 1 Z 3 EO werden die Liegenschaftsanteile B-LNr. 90 und 93 gemeinsam ausgeboten, zumal es sich um eine wirtschaftliche Einheit handelt.
Die bewertungsgegenständliche Wohnung befindet sich an der Adresse Hanns-Koren-Ring 18, im Stadtgebiet von Graz im Bezirk Straßgang im Südwesten von Graz. Die Wohnung W 3 befindet sich im 1. Obergeschoss und weist laut Nutzwertgutachten eine Wohnnutzfläche von 56,06 m² auf. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad/WC, Küche und 2 Zimmer, sowie 6,95 m² Gang-Terrasse mit 48,08 Gartenfläche. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 4,71 m² im Gemeinschaftskeller zugewiesen. Die Wohnung weist einen Mindestanteil von 122/6398 zu B-LNR 90 auf.
Die Wohnung ist mit Parkettböden und keramischen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind mit Isolierverglasung und teilweise mit Jalousien zur Verdunkelung ausgestattet. Die Türen sind als furnierte Vollbautüren mit furnierten Zargen ausgeführt. Die Wände in der Wohnung sind gespachtelt und weiß gestrichen. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Brause, einem WC und einem Handwaschtisch ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Die Wohnung wird mit einer Gasheizung (Warmwasserzentralheizung) und Radiatoren in den Räumen beheizt. Die Elektrik ist funktionsfähig und befindet sich am Stand der Technik. Die Elektrik der Wohnung muss von einem befugten Unternehmen geprüft und überarbeitet werden, da sowohl am Verteilerschrank als auch an der Leitungsführung unprofessionell gearbeitet wurde. Im Bereich der Abzweigdosen ist sichtbar, dass auch an den Unterputzinstallationen gearbeitet wurde. Es fehlen normgerechter Abdeckungen und es bestehen Gefahrenstellen. Im Bad und im Schlafzimmer wurden Spots eingebaut. Im Bad wurde damit begonnen, die Installationen für Unterhaltungselektronik herzustellen.
Da die Wohnung zum Zeitpunkt der Befundaufnahme mit Kleidung und Hausrat voll geräumt und verstellt der Zugang zu großen Bereichen der Wohnung nicht möglich war, kann nicht ausgeschlossen werden, dass Mängel oder Schäden bestehen, die bei der Befundaufnahme nicht erkennbar waren.
Von der Küche erreicht man eine keramisch verflieste Terrasse . Von der Terrasse führt eine Metalltreppe in den ebenerdig angelegten Garten, welcher der Wohnung als Zubehör zugeordnet ist.
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit EUR 256,03. Das Instandhaltungskonto weist einen Saldo von EUR 78.508,24 auf. Es sind laut Hausverwaltung derzeit keine Sanierungen oder Investitionen geplant.
Für die bewertungsgegenständliche Wohnung besteht nach Information des Verpflichteten kein Mietverhältnis.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen ist:
C-LNR. 2 a 34728/1996 6076/2005 DIENSTBARKEIT Geh- und Fahrweg gem Pkt 6. Kaufvertrag 1992-06-12 Vertrag 1996-11-21 über Gst 59/56 für Gst 59/55 59/59 59/61 bis 59/75 b 32065/1998 anstelle Gst 59/1 nunmehr Gst 59/56 dienend
C-LNr. 7 a 20362/1999 DIENSTBARKEIT Errichtung, Duldung, Führung, Betrieb Wasserversorgungsleitung Absperrungen Unterflurhydranten Anschlußleitungen, künftige Anschlüsse , abzweigend von Versorgungsleitung gem PKT 2. 3. Vertrag 1999-07-30 auf Gst 59/56 für Grazer Stadtwerke Aktiengesellschaft
C-LNr. 8 a 1695/2001 DIENSTBARKEIT Duldung Errichtung Bestand Betrieb Erhaltung Kanal samt dazugehörigen Nebenanlagen auf Gst 59/56 gem § 2 Vertrag 2001-01-02 für Stadt Graz
Das Vadium kann nur in Form einer Sparurkunde erlegt werden.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht enthaltenen Aufforderungen.
Geringstes Gebot: 102.000,00 EUR