Top 2 und Top 3 - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1317882
Leiligheter Klagenfurt am Wörthersee Austria
Leiligheter
Foreclosures
estimert, etter markedsverdi € 400,000 (≈ US$ 463,000)
AT-9020 Klagenfurt am Wörthersee, St. Martin, Rennplatz 4
Bundesland Kärnten, Austria
Kontaktinformasjon:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 14.01.2026 um 10:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Klagenfurt, Saal E17/Erdgeschoss
Versteigerungsort: Bezirksgericht Klagenfurt, Saal E17/Erdgeschoss
Finansiere
auksjonsdagen 14.01.2026
463,000)
estimert, etter markedsverdi € 400,000 (≈
Områder
boareal1,788.10 kvadratfot
Beskrivelse
Die Liegenschaft liegt im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee, am Beginn der Fußgängerzone Rennplatz/Renngasse, in der nördlichen Häuserzeile am Fleischmarkt.Hochwertige Lage, repräsentativ, im Zentrum, mit relativ hoher Passantenfrequenz, Geschäft im Erdgeschoss, mit Parkplätzen in zumutbarerer Entfernung.
Voll unterkellertes, mehrgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in geschlossener Bauweise, es gibt keine KFZ-Abstellplätze auf der Liegenschaft.
Hauseingang im Süden/Fleischmarkt, vom Keller- bis zum 2. Dachgeschoss mit einem zentralen Treppenhaus und einer Liftanlage im Treppenauge (Glasaufzug, Thyssen/max. 630 kg/8 Personen, BJ 2000,) erschlossen.
Mit dem Gutachten des Sachverständigen, Dipl.Ing. Gerold Kastner vom 04.10.2002, wurden die Nutzwerte und Mindestanteile im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes idgF festgesetzt.
Top 2 und Top 3 befinden sich im 2. Obergeschoss, ist nach Süden und Westen ausgerichtet und über das zentrale Treppenhaus erschlossen. Die Räumlichkeiten wurden baulich zusammengelegt und vor ca. 5 Jahren zu einer Ordination umgebaut.
Der Bau- und Sachzustand der Böden und Wände, der Innenausstattung und die sanitären Einrichtungen sind als dem Alter entsprechend erhalten, mit normalen Abnutzungserscheinungen, einzustufen.
7211/100000 Anteile, B-LNr. 16 verbunden mit Wohnungseigentum an Büro Top 2, 2. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von 62,07 m²
und
12088/100000 Anteile, B-LNr. 17 verbunden mit Wohnungseigentum an Geschäft Top 3, 2. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von 104,05 m²
als wirtschaftliche Einheit
Vadium: 40.000,00 EUR
Geringstes Gebot: 400.000,00 EUR
stilling
#Klagenfurt
Ansvarsfraskrivelse
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