Einfamilienhaus mit Anbau und Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 1127048/1320288
一戸建て シェーネヴェルデ ドイツ | 1
一戸建て
抵当流れ
評価額、時価 € 136,000
DE-29396 シェーネヴェルデ, Lindenstraße 11
ニーダーザクセン州, ドイツ
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
ミスター Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970ファイナンス
オークション開催日 06.02.2026
136,000
評価額、時価
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1920
地域
居住スペース225.60 ㎡
土地1,225 ㎡
エクストラ
ガーデン
セラー
設備
家具付き: はい
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus (Vorderhaus), einem Wohnhausanbau (Hinterhaus) sowie einem Garagengebäude.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.02.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Gifhorn, Sitzungssaal 120, Am Schloßgarten 4, 38518 Gifhorn öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 136.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 5 K 14/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus (Vorderhaus), einem Wohnhausanbau (Hinterhaus) sowie einem Garagengebäude.
### Besichtigung
Das Objekt wurde ausschließlich von außen in Augenschein genommen. Eine innere Besichtigung des Wohnhauses, des Wohnhausanbaus sowie des Garagengebäudes konnte nicht durchgeführt werden, die Bewertung erfolgte daher nach äußerem Eindruck sowie auf Basis vorhandener Bauunterlagen und Katasterunterlagen.
### Gebäude
**Wohnhaus (Vorderhaus) und Wohnhausanbau (Hinterhaus):**
Das Vorderhaus wurde wahrscheinlich um 1920 errichtet. Es handelt sich um ein eingeschossiges, nicht unterkellertes Gebäude mit einem vermutlich teilausgebauten Dachgeschoss sowie begehbarem Spitzbodengeschoss. Der Wohnhausanbau ist ebenfalls nicht unterkellert, verfügt aber über zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss/ Obergeschoss) und ein flaches Spitzbodengeschoss. Auch der Anbau stammt ursprünglich aus den 1920er Jahren und wurde 1958 erweitert sowie 1972 zu Wohnzwecken umgebaut. Beide Teile besitzen eine einseitige Anbindung und sind in massiver Bauweise ausgeführt: Das Vorderhaus mit rotem Ziegelstein und der Anbau mit dunkelbraunen Sparverblendern.
Eine detaillierte Grundrissaufteilung des Vorderhauses konnte nicht ermittelt werden. Der Anbau umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Abstellraum, Bad sowie zwei Wohnräume, im Obergeschoss finden sich Flure, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiterer Flur. Die Wohnfläche des Anbaus beträgt etwa 150 m², die Bruttogrundfläche etwa 185 m², das Vorderhaus hat eine Bruttogrundfläche von ca. 183 m².
Modernisierungen wurden scheinbar um 1980 in Form von Dachdeckung und Fenstertausch am Vorderhaus durchgeführt; weitere Sanierungen sind unbekannt. Die Belichtung und Besonnung werden als wahrscheinlich gut bis schlecht eingeschätzt, der Gesamteindruck wird als vernachlässigt beschrieben. Die Aufteilung der Räume wirkt individuell bis bautypisch und der Zustand einfach bis mittlerer Standard.
### Weitere Gebäude
**Garagengebäude:**
Das Garagengebäude wurde ca. 1980 in massiver Bauweise mit Klinkerverblendung errichtet und verfügt über ein Pultdach aus Bitumenwellpappenplatten. Die Fläche beträgt ca. 66 m². Es befindet sich ebenfalls in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet Platz für Fahrzeuge und Lagerung.
### Grundstück
Das Grundstück ist 1.225 m² groß, annähernd eben und hat eine sehr unregelmäßige Form mit einer Straßenfront von etwa 23 m und einer mittleren Tiefe von ca. 62,5 m. Die Fläche ist als Wohnbaufläche im Kataster ausgewiesen, weist Westausrichtung im Gartenbereich auf und ist eingefriedet. Das Grundstück liegt im Wasserschutzgebiet Zone IIIa. Es besteht ein Gartenbereich hinter den Gebäuden, zur Bepflanzung gibt es keine näheren Angaben.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt mit dem Wohnhaus, Wohnhausanbau und Garagengebäude bebaut und wurde wahrscheinlich vom Eigentümer selbst bewohnt und genutzt. Eine Vermietung liegt augenscheinlich nicht vor.
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所在地
#クライス・ギフホルン #ブラウンシュヴァイク
**Schönewörde (ca. 915 Einwohner), Landkreis Gifhorn, Niedersachsen**Das Objekt liegt im südwestlichen Ortsrandbereich von Schönewörde, überwiegend in einem von Wohnbebauung geprägten, aufgelockerten und offenen Siedlungsgebiet. Die Straße ist eine innerörtliche Verbindungs- und Anliegerstraße mit normalem Verkehrsaufkommen. Die Nachbarschaft ist überwiegend wohnbaulich genutzt. Es gibt keine auffälligen, außergewöhnlichen Beeinträchtigungen. Das Grundstück befindet sich in der Zone IIIa eines Wasserschutzgebiets.
Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den Nachbarorten (Wahrenholz ca. 3,5 km, Wesendorf ca. 8,5 km) vorhanden. Ein Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule im benachbarten Wahrenholz, weiterführende Schulen in Wesendorf, Hankensbüttel und Gifhorn. Ärzte und Fachärzte sind in den umliegenden Orten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der nächste Bahnhof befindet sich in Schönewörde.
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その他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-anbau-und-garage.1127048
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 5 K 14/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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