Einfamilienhaus mit Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 1110412/1320279
一戸建て パール ドイツ | 1
一戸建て
抵当流れ
評価額、時価 € 89,885 (≈ Лев 176,000)
DE-66706 パール, Maimühle 11
ザールランド州, ドイツ
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
ミスター Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970ファイナンス
オークション開催日 06.02.2026
176,000)
評価額、時価 € 89,885 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1920
地域
居住スペース73 ㎡
土地542 ㎡
エクストラ
ガーデン
セラー
設備
家具付き: はい
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garagen, Grünland und Verkehrsflächen.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.02.2026 um 09:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Merzig, Sitzungssaal 102, Wilhelmstr. 2, 66706 Merzig öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1, Flurstück 1459/14, Verkehrswert: 75.700,00 €
Lfd. Nr. 2, Flurstück 1459/15, Verkehrswert: 3.900,00 €
Lfd. Nr. 3, Flurstück 1459/16, Verkehrswert: 330,00 €
Lfd. Nr. 4, Flurstück 1459/37, Verkehrswert: 9.900,00 €
Lfd. Nr. 5, Flurstück 1459/38, Verkehrswert: 55,00 €
Gesamtverkehrswert: 89.885,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 11 K 30/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garagen, Grünland und Verkehrsflächen.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag nur von außen besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Basis der Außenbesichtigung und vorhandener Unterlagen, eine Innenbesichtigung fand nicht statt.
### Gebäude
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet, ist eingeschossig, unterkellert und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude ist beidseitig angebaut, hat eine Wohnfläche von etwa 73 m², die auf Grundlage der Bruttogrundfläche mit Umrechnungsfaktoren und Unterlagen errechnet wurde, sowie eine zusätzliche Terrasse von etwa 4 m². Aufgrund des fehlenden Zutritts ist keine Bezugnahme auf die spezifische Raumaufteilung möglich.
Die Fassade ist vollflächig verputzt und gestrichen, die Mansarde ist mit Schiefer bekleidet. Sandsteineinfassungen um Türe und Fenster sind vorhanden. Die Belichtung und Besonnung werden als ausreichend eingeschätzt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden, außen mit Sandsteinfensterbank, die Hauseingangstür ist ebenfalls aus Kunststoff mit Lichtausschnitt.
Das Dach ist ein Mansardengiebeldach, vermutlich aus Holz, gedeckt mit Naturschiefer, die Dachrinnen und Regenfallrohre aus Zinkblech. Zum Stand der Modernisierungen ist erkennbar, dass keine wesentlichen Maßnahmen erfolgt sind. Der Gesamtzustand wird als leicht unterdurchschnittlich beurteilt; es besteht ein erheblicher Modernisierungsbedarf (Fassade, Dacheindeckung, Innenausbau, Haustechnik). Die Ansicht weist deutliche Verfärbungen und Verschmutzungen auf, an der Terrasse befindet sich Unrat.
### Weitere Gebäude
Eine separate massiv gebaute Garage, Baujahr ca. 1960, ist vorhanden. Sie ist verputzt, besitzt ein Pultdach mit Faserzementplatten (vermutlich asbesthaltig) und Sektionaltor. Fenster und Tür bestehen aus Metall mit Einfachverglasung. Die Dacheindeckung ist überaltert und möglicherweise schadstoffhaltig, die Fassade zeigt Verschmutzungen und Beschädigungen. Die Garage befindet sich ebenfalls in modernisierungsbedürftigem Zustand.
### Grundstück
Das Grundstück umfasst insgesamt 542 m², aufgeteilt in fünf Flurstücke: Hausgrundstück (75 m²), Garagengrundstück (38 m²), Weg vor Haus (22 m²), hausnahes Grünland (396 m²), Weg vor Gartenland (11 m²). Die Form ist überwiegend regelmäßig, das Grünland weist eine unregelmäßige Form auf. Das Grundstück ist eben, die Zuwegung erfolgt über private Verkehrsflächen, abgesichert durch Grunddienstbarkeiten. Das hausnahe Grünland ist eingezäunt, mit befestigten Wegen und Bepflanzungen versehen.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war eine wohnwirtschaftliche Eigennutzung des Einfamilienhauses unterstellt. Über tatsächliche Vermietung oder Leerstand liegen aufgrund fehlender Innenbesichtigung keine Hinweise vor. Die Garage ist Teil des Sachwertgutachtens.
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所在地
#クライスメルツィヒヴァーデルン
**Perl** (ca. 8.900 Einwohner, Landkreis Merzig-Wadern, Saarland)Das Objekt liegt ca. 1,1 km westlich des Ortskerns in einem Mischgebiet nahe der Mosel. Die Mikrolage ist überwiegend von Wohnnutzung geprägt, es befinden sich Einzel- und Reihenhäuser in teils offener, teils geschlossener Bauweise in der Nachbarschaft. Der Bereich ist durch mittlere Lärmimmissionen belastet (Bahnhofsnähe). Die Wohnlage ist als gut einzustufen.
Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Cafés und ein Shoppingcenter sind im Umkreis von 500–1.000 m erreichbar. Schulen aller gängigen Formen sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden, ergänzende Angebote gibt es in Merzig. Der Anschluss an Bus und Bahn ist fußläufig; zur A8 gibt es eine etwa 1,7 km entfernte Autobahnauffahrt. Die Verkehrsinfrastruktur gilt als mittel.
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その他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-garage.1110412
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 11 K 30/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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