Wohnhaus - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1319492
二世帯住宅 ペルバースドルフ オーストリア
二世帯住宅
抵当流れ
評価額、時価 € 343,000
AT-8423 ペルバースドルフ, Dorfstraße 55
ドイツ連邦共和国シュタイアーマルク, オーストリア
連絡先:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 17.02.2026 um 11:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Leibnitz, Kadagasse 8, 8430 Leibnitz - Erdgeschoss, Saal Nr. A
Versteigerungsort: Bezirksgericht Leibnitz, Kadagasse 8, 8430 Leibnitz - Erdgeschoss, Saal Nr. A
ファイナンス
オークション開催日 17.02.2026
343,000
評価額、時価
地域
居住スペース224.12 ㎡
土地2,219 ㎡
説明
Gemäß Einreichunterlagen wurde der Bewertungsgegenstand mit Baubewilligungsbescheid vom 16.03.1981 (GZ Bau 1/1981) erweitert. Die Benützungsbewilligung wurde am 11.09.1984 (GZ Bau 1/1981) erstellt. Mit Baubewilligungsbescheid vom 15.09.2016 (GZ B-2016-1020-00097) wurde ein Zubau zum bestehenden Einfamilienwohnhaus und der Ausbau des Dachgeschosses hergestellt.
Das Wohngebäude besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoß und einen Spitzboden. Das Gebäude wurde direkt an das bestehende Nebengebäude angebaut. Im Rahmen des Umbaues im Jahre 2016 wurde auch eine Nutzungsänderung der Nebengebäude von Schweinestall in Lagerräume für Geräte bewilligt. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoß und wurde überdacht. Es bestehen Abweichungen zum genehmigten Baubewilligungsbescheid (z.B: Loggia im Dachgeschoß, Eingangsüberdachung, etc.)
Das Gebäude wurde mit einem Satteldach mit Quergiebel samt Schleppgaupe und einer harten Eindeckung errichtet. Die Fassade wurde mit einem Putzmörtel versehen und teilw. gedämmt. Die Außenwände wurden lt. Einreichplänen in Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) ausgeführt. Die Geschoßdecken wurden ebenfalls massiv ausgeführt.
Für die Vorsorgeheizung wurde ein Kamin errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine mit Stückholz befeuerte Heizungsanlage.
Bauweise: Massivbauweise (Ziegel, Leca-Holsteine, Beton, o.ä.)
Hauptstiege(n): Massiv aus Beton, Trittstufen aus Holz, Handlauf aus Holz
Dach: Satteldach mit Quergiebel und Schleppgaupe und harter Eindeckung
Aufzugsanlage: keine
Decken: massiv, verputzt, gemalt teilw. mit Paneelen versehen
Außenwände: massiv aus Ziegelmauerwerk, o.ä.
Wohnungseingangstüren: Metall- bzw. Kunststofftüre mit Glasausschnitten
Innenwände: massiv, verputzt und teilw. gefliest, teilw. roh
Böden: Keramik, Laminat, PVC, u.ä. bzw. roh
Innentüren: überwiegend Holztüren mit Holzzargen, teilw. mit Glasausschnitt bzw. Metalltüre im Kellergeschoß bzw. Nebenräumen
Balkontüre: Holztüre
Fenster: Holzfenster bzw. Kunststofffenster o.ä.
Sonnenschutz: Im Dachgeschoss sind teilw. Rollos vorhanden
Loggia: Massive Brüstung
Heizung: Mit Stückholz befeuerte Heizungsanlage. Im Dachgeschoß wurde in Teilbereichen eine Fußbodenheizung eingebaut.
Installationen: Standardinstallationen
Warmwasser: Boiler
Sanitärräume: gefliest, Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche
Küche(n): Systemmöbel mit Geräten (Spüle, Ceran-Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler, Tischherd.)
Sonstiges: Für die Vorsorgeheizung wurde ein Kamin errichtet. Das Nebengebäude wurde in Massivbau (Ziegelmauerwerk, Holzkonstruktion, Beton, o.ä.) mit einem Satteldach mit harter Eindeckung errichtet. Im Obergeschoß des Wohnhauses wurde eine Loggia, im Erdgeschoss ein überdachter Eingang errichtet. Es bestehen Abweichungen zum genehmigten Einreichprojekt. Es fehlen Fertigstellungsarbeiten. Es besteht ein deutlicher Reparatur- und Instandsetzungsbedarf.
Der Bauzustand wird zum Bewertungsstichtag als „deutlich reparatur- und instandsetzungsbedürftig (reparaturbedürftig)“ eingeschätzt. Dem Gebäude wird demgemäß eine Zustandsnote nach Heideck von:3,0 gegeben.
Zu den Außenanlagen der Gesamtliegenschaft zählen befestigte und unbefestigte Flächen (Geh- bzw. Fahrwege, Wiesen- und Rasenflächen), teilw. bauliche Befestigungsmaßnahmen für die Einfriedung, Garten sowie einige Sträucher in ortsüblichem Ausmaß. Die Außenanlage befindet sich in einem ungepflegten Zustand.
Vadium: 34.300,00 EUR
Geringstes Gebot: 171.500,00 EUR
所在地
#ベツィルク・シュドストシュタイアマルク
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