4-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 1119715/1318913
フラット マンハイム ドイツ | 1
フラット
抵当流れ
評価額、時価 € 385,000
DE-68307 マンハイム, シャルンホフ, Apenrader Weg 11
バーデン ヴュルテンベルク州, ドイツ
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
ミスター Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970ファイナンス
オークション開催日 29.01.2026
385,000
評価額、時価
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2020
地域
居住スペース105 ㎡
エクストラ
セラー
設備
家具付き: はい
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 12 mit dem dazugehörigen Kellerraum. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an dem Dachspeicher und am PKW-Stellplatz Nr.12.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 29.01.2026 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mannheim, Sitzungssaal B115, A 2, 1, 68159 Mannheim öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert €: 385.000,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 84/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 12 mit dem dazugehörigen Kellerraum. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an dem Dachspeicher und am PKW-Stellplatz Nr.12.
### Besichtigung
Das Objekt wurde im Rahmen einer Innen- und Außenbesichtigung in Augenschein genommen. Für nicht zugängliche Bereiche wie Dach und Heizungskeller wurde auf Grundlage der vorliegenden Unterlagen und Erfahrung der Eindruck auf diese Bereiche übertragen.
### 4 - Zimmerwohnung Nr.12
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 105 m². Die Raumaufteilung ist offen gestaltet mit einem Wohn-/Essbereich, einer Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC und Balkon. Die Belichtung und Besonnung der Wohnung sind gut. Im Kellergeschoss befinden sich Keller, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum sowie Technikräume.
Der Zustand entspricht dem Baujahr um 2020; erkennbar sind lediglich kleine Mängel (z. B. Risse an Acryl-/Silikonfugen, Aufwölbungen im Laminat). Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, einen Balkon sowie einen separaten Kellerraum. Der Ausbau sowie die Raumausstattung entsprechen modernem, mittlerem Standard. Böden sind größtenteils mit Laminat (tlw. unfachmännisch verlegt), die Nassbereiche sind gefliest. Fenster bestehen aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden. Die Sanitärausstattung umfasst ein Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche und ein separates WC, jeweils mit weißer Keramik und elektrischer Entlüftung.
### Gebäude
Das Gebäude wurde um 2020 in Massivbauweise errichtet, ist freistehend und voll unterkellert. Es verfügt über vier Geschosse mit ausschließlich zu Wohnzwecken genutzten Einheiten (insgesamt 12 Wohnungen). Der Grundriss ist zweckmäßig. Die Außenfassade ist verputzt, der Zugang ins Haus barrierefrei. Im gemeinschaftlichen Eigentum sind ein Personenaufzug und Balkone. Die Erhaltungsrücklage ist für das Baujahr ausreichend. Im Treppenhaus sind Putzschäden vorhanden, der allgemeine Zustand ist gut.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vermietet.
所在地
#マンハイム
Mannheim, Stadtteil Schönau (ca. 320.000 Einwohner, davon ca. 13.000 im Stadtteil), Baden-WürttembergDas Objekt befindet sich im nordöstlichen Stadtrandgebiet, ca. 8 km vom Zentrum entfernt, in einem durch Wohnbebauung geprägten Bereich. Die Umgebung besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Wohnhäusern und bietet ein befriedigendes Wohnumfeld. Die Erschließung erfolgt über eine voll ausgebaute Wohnsammelstraße mit beidseitigen Gehwegen, ausreichenden Parkmöglichkeiten und öffentlicher Versorgung.
In fußläufiger Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind gut erreichbar.
その他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/4-zimmerwohnung.1119715
Gläubiger:
Sparkasse Kaiserslautern, Frau Kerstin Seegmüller-Schälich, Tel: 0631/3636-5123
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 84/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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