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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- unvergleichliche Lage mit Nähe zu einem Bachlauf
- Bauklasse I
- Keller ohne Aushub möglich
- Zugang zur Piesting
- diesseitiger Damm entlang des Gewässers um ca. 1 Meter höher als gegenüberliegendes Ufer
- Wasserrecht
- kein Bauzwang
- und, und, und...
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string(1185) "Auf der Liegenschaft befindet sich ein Wohnhaus mit Keller, Erdgeschoß und Dachgeschoß aus 1950. Dieses wurde straßenseitig 1972 um einen Erdgeschoßzubau erweitert.
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Das ursprüngliche Wohnhaus weist im Erdgeschoß folgende Räume auf:
- Eingang mit Zugang zum WC
- Über drei Stufen wird der eigentliche Vorraum erreicht.
- Von hier aus ist das kleine Bad zugänglich.
- Weiters in der Verlängerung der Stufen ein Zimmer.
- Südlich angeordnet die Küche mit Speis und
- ein Zimmer. Von diesem Zimmer gelangt man in
- ein Schlafzimmer.
Der Zubau erfolgte 1972 nördlich dazu und nimmt einen Vorraum und ein Wohnzimmer auf.
Der Plan zum Ausbau des Dachgeschoßes stammt aus 1958:
- Vorraum mit Stiegenaufgang.
- Drei Zimmer mit einer im Grundriss eingetragenen kleinen Kammer. Hier sind Einbauschränke vorhanden.
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Geringstes Gebot: 120.500,00 EUR"
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Sowohl im Inneren dieses One-Bedroom-Bungalows, als auch in der Gestaltung des Außenbereichs begegnet uns die klare Linienführung moderner Lebensart.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- offener Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse
- größere Raumhöhe
- breite Doppelflügeltüren verbinden den Wohnraum mit dem Garten
- Außenjalousien an Terrassentüren und Fenster
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
- ein Schlafzimmer mit eigenem Vorraum
- zusätzlich Kamin für Schwedenofen
- großzügiger südseitiger Garten mit weiterem nördlichen Gartenbereich - immer die Wahl zwischen Sonne und Schatten
- gepflasterte Stellfläche für zwei PKWs
- in verkehrsberuhigter Siedlung gelegen
- und, und, und...
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***"
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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - Küche kann angeschlossen werden
- Kamin für Schwedenofen vorhanden
- Gartenbewässerung
- Leca-Hohlsteine und gedämmter Dachboden
- zwei Schlaf-/Arbeitszimmer
- ein Zimmer davon teilbar auf zwei Zimmer mit eigenem Eingang
- Abstellraum
- Hobbyraum und Gästezimmer im Dachgeschoss
- Kellerstüberl und Waschküche
- vollständig unterkellert
- und, und, und...
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Die Lage des Grundstücks ist eben, die Figuration rechteckig, die umliegenden Grundstücks sind, soweit bekannt und recherchiert, mit diversen Wohn- und Nebengebäuden bebaut.
Infrastruktur:
Sämtliche infrastrukturellen Gegebenheiten, wie öffentliche Haltestellen (Bahn und Bus), Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Kinderbetreuungseinrichtung, Schulen, Banken, etc. sind in Gloggnitz vorhanden.
Gebäude- und Wohnungsbeschreibung:
Festgehalten wird, dass ich den gesamten Bauakt beigeschafft habe, welchen ich anschließe.
Bau- und Benützungsbewilligungen liegen vor ab dem Jahr 1960 bis 1980.
Soweit aus diesen Bau- und Benützungsbewilligungen ersichtlich, handelt es sich durchwegs um Umbau-, Sanierungs- und Ausbauarbeiten, die Grundsubstanz des Hauses dürfte älter sein.
Dieses Wohnhaus mit den vier darin befindlichen Wohnungen ist massiv errichtet und besteht aus einem Keller-, Erdgeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoß. Der Spitzboden über dem Gebäude ist nicht ausgebaut.
Die Figuration des Gebäudes ist gegliedert und handelt es sich um ein Objekt mit durch-aus schöner Architektur.
Wohnung Top Nr. 4:
Die Wohnung Top Nr. 4 der Verpflichteten liegt im Obergeschoß und hat Räumlichkeiten wie folgt: Zimmer 3, Zimmer 4, Küche, Badezimmer, WC und Vorraum. Dieser Wohnung ist zur Nordseite ein Balkon angeschlossen.
Wohnung Top Nr. 2:
Die Wohnung Top Nr. 2 der Verpflichteten befindet sich im Erdgeschoß und hat Räumlichkeiten wie folgt: Zimmer 5, Zimmer 6, Vorraum.
Gartenseitig vorhanden ist an diese Wohnung angeschlossen ein WC und eine Galerie. Das WC ist direkt mit der Wohnung nicht verbunden und ausschließlich über die Galerie begehbar.
Im Keller des Hauses vorhanden sind Keller 2, 11 und 14 samt Öllagerraum und sind diese Räume inkl. einer Gartenfläche der Wohnung Top Nr. zugeordnet.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt von der Ruppgasse aus, der Zugang zum Keller erfolgt über eine Außenstiege bzw. Ausgleichsstiege, von wo aus der Eingang in den Kellerbereich gegeben ist.
Die Geschoße untereinander, Erdgeschoß und Dachgeschoß, sind über eine gewendelte Stiege begehbar. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine gewendelte Stiege, welche zur Galerie 2 führt und von wo der Eingang in das Haus besteht. Vom Obergeschoß besteht eine steile Stiege zum nicht ausgebauten Dachboden.
Außenanlagen und Gartenfläche:
ist und bestehen zum Keller Betonausgleichsstufen.
Der Hauptzugang zum Haus besteht an der linken Seite, gleichfalls mit Betonflöz verse-hen mit einer Ligusterhecke.
Zur Straße hin hergestellt ist ein doppelflügeliges Alutor.
Das Gartengrundstück ist mit Maschenzaun eingefriedet und ist ungepflegt und verwachsen.
Der Wohnung Top Nr. 2 zugeordnet ist eine Gartenfläche mit Maschenzauneinfriedung, ungepflegt und verwachsen.
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