1/2 Anteil an Einfamilienhaus mit Anbau und Scheune (Zwangsversteigerung)
ID: 1100117/1314665
一戸建て リンケンハイム ホッホシュテッテン ドイツ | AG KA 3 K 14-24 Ansicht vom Hof aus
一戸建て
抵当流れ
評価額、時価 € 198,000 (≈ US$ 229,000)
DE-76351 リンケンハイム ホッホシュテッテン, Hauptstraße 120
バーデン ヴュルテンベルク州, ドイツ
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
ミスター Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970ファイナンス
オークション開催日 07.01.2026
229,000)
評価額、時価 € 198,000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1925
ニート
地域
居住スペース1,205.56 平方フィート
土地0.21 エーカー
エクストラ
セラー
設備
家具付き: はい
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen 1/2 Miteigentumsanteil an einem Einfamilienhaus mit Anbau und Scheune.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 07.01.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Sitzungssaal 0.15, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 198.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 14/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen 1/2 Miteigentumsanteil an einem Einfamilienhaus mit Anbau und Scheune.
### Besichtigung
Das Objekt konnte vom Sachverständigen nur von außen und vom öffentlichen Bereich aus besichtigt werden. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher basiert die Bewertung auf äußerlich sichtbaren Merkmalen und den vorliegenden Unterlagen.
### Gebäude: Einfamilienwohnhaus mit Anbau
Das Gebäude ist ein kleines, eingeschossiges, vermutlich unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, errichtet um 1925, sowie einem eingeschossigen Anbau.
Die Wohnfläche wird überschlägig auf ca. 112 m² geschätzt, verteilt auf Erdgeschoss (ca. 45 m²), Dachgeschoss (ca. 30 m²) und Anbau (ca. 37 m²). Zu Bauzustand, Raumaufteilung und Innenausstattung konnten keine Angaben gemacht werden, da keine Innenbesichtigung möglich war.
Die Fenster wurden äußerlich als neueren Datums erkannt (Kunststoff mit Isolierverglasung und Rolläden), die Fassade weist jedoch erhebliche Putzschäden auf und die Dacheindeckung gilt als erneuerungsbedürftig. Das Dach ist ein Satteldach mit Betondachsteinen, der Anbau hat ein flaches Pultdach. Objektpläne und genehmigte Unterlagen zum Anbau waren nicht auffindbar, sodass die Genehmigungslage als unsicher gilt. Das Gebäude ist einfach und zweckmäßig gestaltet, mit vermutlich kleinen Sanitärräumen und eventuell Durchgangszimmern. Es erscheint innen in einem dem Baualter entsprechenden, teils modernisierten, aber insgesamt mittleren Erhaltungszustand.
### Weitere Gebäude: Scheune
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine eingeschossige, nicht unterkellerte Scheune, vermutlich ebenfalls um 1925 erbaut. Sie besteht im Wesentlichen aus Mauerwerk und Holzkonstruktion mit einem Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist, und einer teils holzverkleideten Fassade. Das Bauwerk machte von außen einen einfachen und altersgemäßen Eindruck. Keine besonderen Modernisierungen oder Umbauten sind bekannt, der Zustand ist einfach und gebrauchstypisch.
所在地
#ランドクライスカールスルーエ #カールスルーエ
**Linkenheim-Hochstetten, Ortsteil Hochstetten, ca. 12.000 Einwohner, Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg.**Das Objekt liegt im alten Ortszentrum in offener Bauweise an der Hauptstraße, in mittlerer Wohnlage ohne Geschäftslage. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern, vereinzelt finden sich Läden im Erdgeschoss (z. B. Bäckerei, Sparkasse). Die Straße ist zweispurig, asphaltiert und mit Gehwegen versehen; es handelt sich um eine öffentliche Straße. Störende gewerbliche Betriebe oder besondere Immissionen wurden nicht festgestellt.
Infrastruktur: Die Nähe zur Bundesstraße B36 (ca. 1 km Entfernung) und zur Autobahn A5 (12 km) sichert die Verkehrsanbindung. Die nächste Stadtbahnhaltestelle mit Verbindung nach Karlsruhe ist etwa 600 Meter entfernt, der Hauptbahnhof Karlsruhe (ICE) etwa 12 km. Schulen aller Art sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Linkenheim-Hochstetten vorhanden. Öffentliche Einrichtungen sind für eine Gemeinde dieser Größe typisch und ausreichend.
Das Grundstück hat eine langgestreckte, etwa viereckige Form mit einer Fläche von 854 m², Breite 10-12,5 m, Tiefe rund 70-73,5 m. Es ist teilweise bis zur Grundstücksgrenze bebaut. Die Geländeoberfläche ist eben, die Topographie unauffällig. Es handelt sich um baureifes Land ohne Altlasten, lediglich der nördliche Grundstücksteil ist bei extremem Hochwasser überflutungsgefährdet, aber nach aktueller amtlicher Auskunft besteht kein akutes Risiko.
その他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/12-anteil-an-einfamilienhaus-mit-anbau-und-scheune.1100117
Gläubiger:
Finanzamt Karlsruhe-Durlach, Killisfeldstr. 40 a, 76227 KA (Gz:2834/341Z22349 -VO03/11/00 Z SG 03/10)
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 14/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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