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Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die Hobbywerkstatt und die Räucherkammer das Herz eines jeden Heimwerkers höherschlagen lassen. Dank der Photovoltaikanlage und dem eigenen Brunnen sind Sie unabhängig und schonen dabei noch die Umwelt. Die elektrischen Rollläden und die Außendämmung sorgen zudem für ein angenehmes Raumklima. Hier fühlt sich jeder wohl, der das Besondere sucht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Terasse - Garten - Garage 50 Euro Extra - Außendämmung - Photovoltaik - Brunnen - Hobbywerkstatt ca. 50m² - Handtuchheizkörper - optional mit Küche - elektrische Rollläden - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieses erschlossene Wohngrundstück bietet mit einer Grundstücksfläche von 280m² genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. In zweiter Reihe gelegen und nach Bebauungsplan bebaubar, bietet diese Immobilie die ideale Möglichkeit, ein persönliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zweite Reihe - bebaubar nach Bebauungsplan - wird voll erschlossen übergeben - GFZ 0,6 - GRZ 0,4 - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Es besteht ein Sondernutzungsrecht an dem Dachspeicher und am PKW-Stellplatz Nr.12. ## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 29.01.2026 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mannheim, Sitzungssaal B115, A 2, 1, 68159 Mannheim öffentlich versteigert werden: Verkehrswert €: 385.000,00 Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 84/25. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 12 mit dem dazugehörigen Kellerraum. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an dem Dachspeicher und am PKW-Stellplatz Nr.12. ### Besichtigung Das Objekt wurde im Rahmen einer Innen- und Außenbesichtigung in Augenschein genommen. Für nicht zugängliche Bereiche wie Dach und Heizungskeller wurde auf Grundlage der vorliegenden Unterlagen und Erfahrung der Eindruck auf diese Bereiche übertragen. ### 4 - Zimmerwohnung Nr.12 Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 105 m². Die Raumaufteilung ist offen gestaltet mit einem Wohn-/Essbereich, einer Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC und Balkon. Die Belichtung und Besonnung der Wohnung sind gut. Im Kellergeschoss befinden sich Keller, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum sowie Technikräume. Der Zustand entspricht dem Baujahr um 2020; erkennbar sind lediglich kleine Mängel (z. B. Risse an Acryl-/Silikonfugen, Aufwölbungen im Laminat). Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, einen Balkon sowie einen separaten Kellerraum. Der Ausbau sowie die Raumausstattung entsprechen modernem, mittlerem Standard. Böden sind größtenteils mit Laminat (tlw. unfachmännisch verlegt), die Nassbereiche sind gefliest. Fenster bestehen aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden. Die Sanitärausstattung umfasst ein Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche und ein separates WC, jeweils mit weißer Keramik und elektrischer Entlüftung. ### Gebäude Das Gebäude wurde um 2020 in Massivbauweise errichtet, ist freistehend und voll unterkellert. Es verfügt über vier Geschosse mit ausschließlich zu Wohnzwecken genutzten Einheiten (insgesamt 12 Wohnungen). Der Grundriss ist zweckmäßig. Die Außenfassade ist verputzt, der Zugang ins Haus barrierefrei. Im gemeinschaftlichen Eigentum sind ein Personenaufzug und Balkone. Die Erhaltungsrücklage ist für das Baujahr ausreichend. Im Treppenhaus sind Putzschäden vorhanden, der allgemeine Zustand ist gut. ### Nutzung Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vermietet." 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Es bestehen Sondernutzungsrechte an der Terrasse und dem Gartenanteil Nr. 72. ## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 03.02.2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mannheim, Sitzungssaal B115, A 2, 1, 68159 Mannheim öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 230.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 342/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohneinheit Nr. 72 (2-Zimmerwohnung) im EG nebst Kellerraum, in einem Mehrfamilienhaus. Es bestehen Sondernutzungsrechte an der Terrasse und dem Gartenanteil Nr. 72. ### Besichtigung Das Objekt wurde am 30.01.2025 außen besichtigt. Das Gebäude, der Keller und die Tiefgarage waren zugänglich, eine Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich. Die Bewertung der Ausstattung, des Zustands und der Bewohnbarkeit basiert daher auf Unterlagen (u.a. Teilungserklärung, Bauzeichnungen, Protokolle) und typischen Annahmen für das Baujahr. ### Wohnung Die Wohneinheit Nr. 72 liegt im Erdgeschoss rechts vorn des Gebäudes Maria-Scherer-Straße 10. Sie umfasst etwa 55,27 m² Wohnfläche und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad/WC, Abstellraum und Diele. Der Grundriss ist klassisch geschnitten, mit funktionaler Raumaufteilung und klarer Trennung von Wohn- und Schlafzimmer. Die Terrasse und der zugeordnete Gartenanteil sind nach Nordosten ausgerichtet; die Fenster orientieren sich nach Nordosten und Nordwesten. Das Bad verfügt über Tageslicht. Die Belichtung und Besonnung der Wohnräume werden als gut eingeschätzt, durch die Terrassenausrichtung ergibt sich eine etwas eingeschränkte Nachmittagssonne. Das Gebäude wurde 2015 errichtet und verfügt über zehn Eigentumswohnungen. Die Anlage (Maria-Scherer-Straße 8, 10, 12, 14, Mary-Wigman-Straße 13) ist vollständig unterkellert, mit gemeinsamer Tiefgarage. Die Bausubstanz und das Gemeinschaftseigentum machen einen äußerlich gepflegten, instandgehaltenen Eindruck. Ein selbständiges Beweisverfahren wegen Mängeln am Gemeinschaftseigentum ist anhängig, Details hierzu liegen nicht vor. ### Nutzung Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung eigengenutzt. ---" ["objvktyp"]=> string(2) "91" ["objpreis"]=> string(9) "230000.00" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objpayinterval"]=> string(1) "0" ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["shortname"]=> string(0) "" ["name1"]=> string(18) "Media GmbH & Co.KG" ["nameanbieter"]=> NULL ["homepage"]=> string(21) "www.immobilienpool.de" ["weblink"]=> NULL ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["sleeping"]=> NULL ["bad"]=> NULL ["objtitle"]=> NULL ["kueche"]=> NULL ["preis1"]=> string(1) "0" ["txtlang"]=> NULL } array(59) { ["id"]=> string(7) "1322562" ["adrid"]=> string(4) "2044" ["updatedat"]=> string(19) "2026-01-16 08:30:06" ["picid"]=> string(1) "1" ["pictitel"]=> string(0) "" ["path"]=> string(14) "1322562-1.webp" ["imgh"]=> string(3) "720" ["imgw"]=> string(4) "1280" ["obj"]=> string(2) "30" ["insertdate"]=> string(19) "2026-01-14 22:47:06" ["fromdate"]=> string(0) "" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["land"]=> string(2) "DE" ["objidextern"]=> string(6) "297730" ["isbussinestyp"]=> string(2) "10" ["plz"]=> string(5) "68305" ["plzremove"]=> string(2) "-1" ["ort"]=> string(15) "マンハイム" ["stadtteil"]=> NULL ["bundesland"]=> string(40) "バーデン ヴュルテンベルク州" ["gebiet"]=> string(55) "レジルングスベツィルク カールスルーエ" ["strasse"]=> string(11) "Auf Anfrage" ["m21"]=> string(5) "91.00" ["rooms"]=> string(3) "4.0" ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objgrundflaeche"]=> string(6) "350.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["objmemo"]=> string(1438) "Diese charmante Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für eine Familie. 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フラット, 68307 Mannheim,

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