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Das Wohnhaus befindet sich in einem ruinösen, abbruchreifen Zustand und ist unbewohnbar. ## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 02.02.2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bitburg, Sitzungssaal 128, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 11.200,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 10 K 18/25. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Wohnhaus und einem Nebengebäude bebautes Grundstück. Das Wohnhaus befindet sich in einem ruinösen, abbruchreifen Zustand und ist unbewohnbar. ### Besichtigung Das Objekt wurde im Rahmen einer Außenbesichtigung aufgenommen, da kein Zutritt zum Gebäudeinneren gewährt wurde. Die Bewertung sowie die Beschreibung basieren daher auf äußeren Inaugenscheinnahmen sowie eingesetzten Unterlagen, wobei nicht auszuschließen ist, dass weitere wertbeeinflussende Merkmale bestehen. ### Gebäude (Wohnhaus) Das zu versteigernde Wohnhaus ist vermutlich unterkellert und in Massivbauweise errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Das Gebäude verfügt über eine Fassade aus verputztem Mauerwerk. Das Dach ist bereits komplett zerstört und nicht mehr vorhanden. Von außen sind PVC-Fenster sowie Holzeingangstüren erkennbar, jedoch ist die sonstige Ausstattung nicht feststellbar. 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Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 6 K 13/23. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit zwei integrierten Garagen. Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das teil unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1957 errichtet. Die Grundrissgestaltung ist für das Baujahr zeittypisch, die Belichtung und Besonnung ist ausreichend bis gut. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 379,22 m² teilen sich auf in: Kellergeschoss: Gewölbeweinkeller Teilunterkellerung (Kein Eintritt gewährt.) Eingang hinten unter der Terrasse. Erdgeschoss: Flur mit Treppe (zum 1. 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