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Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 vereint solides Wohnen mit spannenden Nutzungsmöglichkeiten – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die mehr als nur ein Dach über dem Kopf suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 197 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 961 m² präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Perspektiven – sei es als renditestarke Kapitalanlage, als Zuhause für eine große Familie oder als Kombination aus beidem. Besonderes Highlight: Eine behördlich genehmigte Nutzung als Monteursunterkunft mit 12 Einzelbetten schafft ein zusätzliches Einnahmepotenzial – ideal für clevere Investoren oder Unternehmer. Alternativ bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie, die sich ihren Traum vom Eigenheim mit Garten erfüllen möchte – ein Ort zum Leben, Wachsen und Ankommen. Auch wenn vielleicht noch die ein oder andere Renovierung oder Sanierung ansteht – der Aufwand lohnt sich. Denn dieses großzügige Haus bietet weit mehr als nur vier Wände: Es ist eine Investition in Lebensqualität, Raum zur Entfaltung und echte Zukunftsperspektiven. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als vollwertige Kapitalanlage – hier eröffnen sich Möglichkeiten, die nicht nur sinnvoll, sondern auch inspirierend sind. 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Scheune 50.000,- € Haus zum Ausbau vorbereitet ca. 100.000,- €. Alle Förderungsmittel noch möglich. Hier können Sie Ihre Kreativität ausleben. Ob großes 1-Familienhaus mit viel Platz, geräumiges 2 Familienhaus oder sogar 3 oder 4 Appartements, alles ist noch möglich! Das Haus wurde bereits entkernt, die Wände verputzt und neue, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Ansonsten können Sie sich verwirklichen. Die Lage der Küche(n) , der Badezimmers oder auch nur der Steckdosen, es liegt in Ihrer Hand. Auf zwei Vollgeschossen verteilen sich 8 Räume, 2 große oder bis zu 4 kleinere mögliche Badezimmer. Das gesamte Haus ist auf einen ebenerdigen Keller gebaut. Besonderheit der große Gewölbekeller. Ebenso eine spätere Teilung in 2 Eigentumswohnungen wäre denkbar. Weitere Ausbaureserven finden Sie in der großen, trockenen Scheune. Auch ein Abriss derselben wäre eventuell möglich. Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé mit Fotos der Immobilie an. 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Das Gebäude ist zweigeschossig mit teilunterkellertem Bereich und besitzt ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach. Die Außenputze sind hell, der Hauseingang ist überdacht. Die Raumaufteilung ist funktional mit einer Nutzungseinheit pro Etage, das Raumprogramm umfasst Flur, Wohn- und Essbereiche sowie Sanitäreinrichtungen. Die Innenausstattung ist einfach und dem Baualter entsprechend; Bodenbeläge aus Keramikfliesen, PVC oder Laminat, Wände verputzt und tapeziert, Decken teilweise mit Holzpaneelen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden, Türen größtenteils aus Holz. Die Massivbauweise erstreckt sich auf Wände, Decken und Innentreppen. Die Grundrissgestaltung gilt als gut bis befriedigend. Die Belichtung in den Hauptbereichen ist zufriedenstellend. Das Dach ist ein Satteldach mit Pfanneneindeckung, teilweise Welleternit (Stallbau, mit möglichem Asbest) und Trapezblech (Remisen). 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Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Nutzen Sie die Chance auf eine Immobilie mit Potenzial und Geschichte in einer idyllischen Lage. Entdecken Sie dieses einzigartige Schmuckstück und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! 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Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. 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Immobili, case, appartamenti e terreni in Germania, Papenburg da acquistare e affittare

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