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Im Detail: Der ehemalige Gutshof besteht aus einem sanierungsbedürftigen ehem.Gutshaus (Denkmalschutz, derzeit Wohn- und Geschäftshaus), einem repräsentativen, aufwendig sanierten Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz) mit attraktiver Gründerzeitfassade, einer überwiegend vermieteten Scheunenanlage mit Turmanbau und diversen Nebengebäuden mit Garagen. Die gesamte Anlage liegt an den Straßen Bernburger Str., Crüchener Str. und Im Bauerndorf. Die postalische Anschrift für das Gesamtobjekt lautet auf Im Bauerndorf 1 und Im Bauerndorf 2. Das ca. 8.415 m² große Eckgrundstück befindet sich in mittiger Ortslage und ist über befestigte Straßen sowie befestigte Gehwege erschlossen. Gebäude Im Bauerndorf 1: Teilsaniertes ehemaliges Gutshaus, derzeit Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude ist nach Angabe des Auftraggebers in der Denkmalschutzliste des Landkreises Anhalt-Bitterfeld erfasst. In diesem teilunterkellerten Gebäude befinden sich im Erdgeschoss eine Arztpraxis, ein Hofladen (ehemals Sparkassenfiliale), ein Friseurladen und eine Heimatstube, ein im Obergeschoss als Gemeindesaal genutzter großer Raum und eine Küche. Darüber hinaus befinden sich in diesem Gebäude insgesamt 7 Wohnungen, von denen nur eine Wohnung im OG vermietet ist. Die Grundrissgestaltung ist einfach, es gibt ein paar gefangene Räume und teilweise keine vernünftige Abgeschlossenheit. Die Dacheindeckung des als Holzkonstruktion mit liegendem Dachstuhl gebauten Satteldaches wurde 2004 aufwendig mit Falzziegel auf Dachlattung erneuert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden auch sämtliche vorgehängte Dachrinnen und Fallrohre ausgetauscht. Die Fenster sind noch überwiegend in Holzrahmenausführung und einfacher Verglasung gegeben, teilweise aber auch als Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Heizung besteht überwiegend aus Einzelöfen, teilweise aus modernen Kaminöfen. Im Gebäude gibt es mehrere nicht beheizbare Räume, eine Warmwasseraufbereitung ist nicht vorhanden. Die Elektroinstallation im Erdgeschoss des Gebäudes, vor Allem die Elektro - Haupverteilung, wurde nach der Wende erneuert. In den Wohnungen ist davon auszugehen, dass die Installation noch aus der Zeit vor der Wende stammt. Die straßenseitige Fassade besteht aus einem zweilagigen Außenputz und ist teilweise sanierungsbedürftig. Die hofseitige Fassade ist komplett sanierungsbedürftig. Das Baujahr lässt sich nicht genau ermitteln, liegt geschätzt zu Ende des 18 Jahrhunderts. Noch ein paar Worte zum Bauzustand: Bis auf Arztpraxis und Hofladen befindet sich das Gebäude in einem komplett Sanierungsbedürftigen Zustand. Wohn- und Nutzflächen: ca. 221 m² Gewerbefläche (Hofladen ca. 100 m², Friseur ca. 21 m² u. Arztpraxis ca. 100 m²) ca. 594 m² Diverse Wohnungen, Heimatstube und Gemeindesaal ---------- ca. 815 m² Summe Gewerbe- und Wohnfläche Gebäude Im Bauerndorf 2: Saniertes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Gründerzeitfassade von ca. 1900. In den Jahren 2001/2002 erfolgte eine Komplettsanierung dieses Mehrfamilienhauses. U. A. wurde erneuert oder saniert: Heizung, Holzfenster (im EG mit Rollläden), Bäder sowie Sanitär-/Elektroleitungen, Hausanschlüsse an die Ver- und Entsorger, Wärmedämmung von außen an den Giebelseiten, Straßen- und Hofseite malermäßig instandgesetzt und von innen überwiegend gedämmt. Dachneueindeckung in 2009. Vereinzelt wurde in den Wohnungen helles Ahornlaminat verlegt. Insgesamt solider baulicher Zustand mit erneutem, teils umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere bei den Nebengebäuden. Gas-Zentralheizung. Dusch-/ Wannenbäder mit Fenster sowie separater Warmwasser-Bereitung (80 l Speicher). Nebengebäude: Ehemaliges Wirtschaftsgebäude, derzeit genutzt mit 4 massiven, vermieteten Garagen und Nebenraum (Nutzfläche insgesamt ca. 200 m²). Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Brunnen (Entnahmerecht von 1.000 m“/a). Die Mieteinnahmen aus Wohnungen, Gewerbe- und Lagerflächen belaufen sich insgesamt auf ca. 23.400 Euro p.a. Für das Grundstück existiert derzeit kein verbindlicher Bebauungsplan, es kann eine Einordnung als Dorfgebiet erwartet werden." 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Vendita solo insieme.Due case residenziali (circa 134 m² e circa 150 m²) Grande fienile in legno (circa 414 m²) Studio in balle di paglia Diversi corsi d'acqua e sorgenti permanenti Approvvigionamento idrico proprio con filtro e sistema di cloro Allacciamento elettrico tramite CGE (Ø circa 50 USD / 2 mesi) Internet via Starlink (circa 47 USD / mese) Sistema fognario proprio (progettato per 4 persone) Possibilità di uso agricolo (allevamento, frutta, autosufficienza) Nessuna tassa di proprietà attuale Raccolta rifiuti attualmente gratuitaLa struttura si trova vicino a Loncoche (circa 16 km), nella regione di Araucanía. Lago di Villarrica: circa 40 km Spiaggia del Pacifico di Mehuín: circa 83 km (circa 1 ora di auto) Città di Villarrica: circa 30 minuti (scuole, infrastrutture) I dintorni sono estremamente tranquilli, con pochi vicini e molti boschi, il che garantisce un livello di privacy molto elevato.Il Cile è considerato un paese molto sicuro, senza serpenti velenosi. Carico di zanzare molto basso, nessuna specie portatrice di malattie Ideale per viaggiatori autosufficienti, amanti della natura, progetti ecologici o ritiri Vendita esclusivamente insieme (entrambi gli appezzamenti) Prezzo totale di acquisto: CLP 590.000.000 (pari a CLP 295.000.000 per lotto)" } array(69) { ["id"]=> string(7) "1320179" ["provfree"]=> NULL ["virtual"]=> NULL ["isdenkmal"]=> NULL ["garten"]=> NULL ["ladebox"]=> NULL ["barrierefrei"]=> NULL ["noparking"]=> string(1) "0" ["anlegeplatz"]=> NULL ["landeplatz"]=> NULL ["gebietid"]=> string(7) "2302730" ["adrid"]=> string(2) "87" ["updatedat"]=> string(19) "2026-01-13 17:30:03" ["picid"]=> NULL ["pictitel"]=> NULL ["path"]=> NULL ["imgh"]=> NULL ["imgw"]=> NULL ["obj"]=> string(3) "172" ["insertdate"]=> string(19) "2025-12-30 15:07:23" ["fromdate"]=> string(10) "2026-02-09" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["land"]=> string(2) "AT" ["objidextern"]=> NULL ["isbussinestyp"]=> string(2) "50" ["plz"]=> string(4) "4144" ["plzremove"]=> string(1) "0" ["ort"]=> string(9) "Zanklbach" ["stadtteil"]=> NULL ["bundesland"]=> string(26) "Bundesland Oberösterreich" ["gebiet"]=> string(23) "Rohrbach Bei Matterburg" ["strasse"]=> string(13) "Grettenbach 8" ["m21"]=> string(4) "0.00" ["rooms"]=> NULL ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objgrundflaeche"]=> string(8) "20375.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["objmemo"]=> string(262) "Bei der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit land- und forstwirtschaftlichen Flächen. 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Nur etwa 8 km von den traumhaften Stränden von Mamoã und Ponta da Tulha entfernt, verbindet dieses Anwesen produktive Landwirtschaft mit hoher Lebensqualität. Es bietet eine attraktive Investitionschance ebenso wie die Möglichkeit, den Traum vom Auswandern und einem entschleunigten Leben zu verwirklichen. Statt eines stressigen Alltags erleben Sie hier einen ausgewogenen Lebensstil: Vormittags arbeiten Sie in ruhigem Tempo auf der Farm, nachmittags genießen Sie Strand, Meer und Natur, abends das entspannte Leben in den umliegenden Fischerdörfern. Ein Schweizer Eigentümer hat in dieser Region mit viel Erfahrung und Engagement eine erfolgreiche, nachhaltige Landwirtschaft aufgebaut und gezeigt, welches stabile Einkommenspotenzial dieses Land bietet. Die Farm besteht aus sechs zusammenhängenden Grundstücken mit umfangreichen Açaí- und Palmherzplantagen, Weideflächen sowie einem außergewöhnlich zuverlässigen Wassersystem mit Flüssen, Quellen und Dämmen – ein entscheidender Vorteil in dieser Region. Ein charmantes Haupthaus, mehrere Mitarbeiterhäuser sowie Werkstätten, Lagerhallen und eine gesicherte Stromversorgung ermöglichen eine effiziente Bewirtschaftung und ein komfortables Leben. Ein kleiner Wasserfall rundet die natürliche Schönheit dieses einzigartigen Anwesens ab. Ein zusätzlicher Vorteil: Ein Großteil der Kaufsumme kann direkt in der Schweiz bezahlt werden – das reduziert Währungsrisiken und vereinfacht den Kaufprozess erheblich." 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A soli 8 chilometri dalle splendide spiagge di Mamoã e Ponta da Tulha, questa proprietà combina un'agricoltura produttiva con un'elevata qualità di vita. Offre un'interessante opportunità di investimento e la possibilità di realizzare il sogno dell'emigrazione e di una vita rallentata. Invece di una vita quotidiana stressante, qui sperimenterete uno stile di vita equilibrato: la mattina lavorerete a ritmo tranquillo nella fattoria, il pomeriggio vi godrete la spiaggia, il mare e la natura, e la sera la vita rilassata nei villaggi di pescatori circostanti. Un proprietario svizzero ha costruito un'azienda agricola sostenibile e di successo in questa regione con grande esperienza e impegno e ha dimostrato il potenziale di reddito stabile che questa terra offre. L'azienda è composta da sei appezzamenti di terreno contigui con estese piantagioni di açaí e palme da frutto, pascoli e un sistema idrico eccezionalmente affidabile con fiumi, sorgenti e dighe - un vantaggio decisivo in questa regione. Un'incantevole casa principale, diverse case per il personale, officine, magazzini e una rete elettrica sicura consentono una gestione efficiente e una vita confortevole. Una piccola cascata completa la bellezza naturale di questa proprietà unica. Un ulteriore vantaggio: gran parte del prezzo di acquisto può essere pagato direttamente in Svizzera, riducendo i rischi valutari e semplificando notevolmente il processo di acquisto.Esclusivo complesso agricolo di 140 ettari sulla costa nord di Ilhéus (Bahia): Piantagioni di açaí e palme da frutto, acqua in abbondanza, edifici residenziali, infrastrutture e vicinanza a splendide spiagge - ideale per espatriati e investitori.Superficie totale circa 140 ettari Piantagioni di Açaí e di cuori di palma (Pupunia) con rese regolari Disponibilità di acqua tutto l'anno (fiumi, sorgenti, dighe) Casa principale di circa 250 m² 4 case per il personale di circa 50 m² ciascuna Officina agricola, magazzini, capannoni Aree di pascolo per usi aggiuntivi Alimentazione elettrica continua Piccola cascata nella proprietà Tutti gli attrezzi, i veicoli e i mobili sono inclusi nel prezzo di acquisto Agricoltura sostenibile e consolidata con carattere esemplareCosta nord di Ilhéus, Bahia A circa 8 km dalle spiagge di Mamoã e Ponta da Tulha Aeroporto di Ilhéus: 39 km Lagoa Encantada: 20 km Serra Grande: 21 km Itacaré: 51 km La posizione combina tranquillità rurale, natura fertile e vicinanza a una delle regioni costiere più belle del Brasile.Il complesso aziendale è composto da sei sottoaree, ognuna con le proprie caratteristiche (piantagioni, edifici residenziali, corsi d'acqua). 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Στον ιστότοπό μας www.efg-immo.com θα βρείτε την πολιτική απορρήτου της Swissanwalt.ch, καθώς και τους γενικούς όρους και προϋποθέσεις με υπηρεσίες για αγοραστές και πωλητές, ενημερωτικό δελτίο, αποτύπωμα, δικαίωμα υπαναχώρησης, παρεπόμενα έξοδα αγοράς και κανονισμούς μετανάστευσης, καθώς και διεθνείς προσφορές ακινήτων." } array(69) { ["id"]=> string(7) "1208519" ["provfree"]=> NULL ["virtual"]=> NULL ["isdenkmal"]=> NULL ["garten"]=> NULL ["ladebox"]=> NULL ["barrierefrei"]=> NULL ["noparking"]=> string(1) "0" ["anlegeplatz"]=> NULL ["landeplatz"]=> NULL ["gebietid"]=> string(7) "2431402" ["adrid"]=> string(3) "421" ["updatedat"]=> string(19) "2025-11-12 08:39:04" ["picid"]=> string(1) "1" ["pictitel"]=> string(27) "Farm in Aysén zu verkaufen" ["path"]=> string(14) "1208519-1.webp" ["imgh"]=> string(3) "720" ["imgw"]=> string(3) "960" ["obj"]=> string(3) "172" ["insertdate"]=> string(19) "2024-12-27 18:18:03" ["fromdate"]=> string(0) "" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["land"]=> string(2) "CL" ["objidextern"]=> string(10) "PRa-CL-200" ["isbussinestyp"]=> string(2) "10" ["plz"]=> string(7) "6000186" ["plzremove"]=> string(2) "-1" ["ort"]=> string(13) "Puerto Aysén" ["stadtteil"]=> NULL ["bundesland"]=> string(48) "Aysen del General Carlos Ibanez del Campo Region" ["gebiet"]=> string(19) "Provincia di Aysén" ["strasse"]=> NULL ["m21"]=> string(6) "110.00" ["rooms"]=> NULL ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objgrundflaeche"]=> string(7) "3331.75" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "21" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["objmemo"]=> string(504) "Dieser Farmbetrieb im Herzen der Region Aysén bietet eine einzigartige Gelegenheit, in eine der ursprünglichsten Landschaften Chiles zu investieren. 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La proprietà di 200 ettari combina l'utilizzabilità agricola con caratteristiche naturali esclusive, come un fiume navigabile e dintorni pittoreschi. La proprietà è collegata in modo eccellente al previsto Puente Nuevo e offre un potenziale per progetti sostenibili o per vivere in privato in una posizione eccezionale.200 ettari vicino a Puerto Aysén, ideali per l'agricoltura. Fiume navigabile e casa moderna (150 m²). A soli 20 minuti da Puerto Aysén, vicino a Puente Nuevo.Terreno: 200 ettari, ideali per l'agricoltura, l'allevamento o progetti sostenibili. Casa: Casa moderna e nuova con 150 m² di spazio abitabile. Accesso all'acqua: Fiume navigabile, ideale per il tempo libero o per uso agricolo.La proprietà si trova a soli 20 minuti da Puerto Aysén, un nodo centrale della regione di Aysén. La vicinanza al progettato Puente Nuevo offre eccellenti collegamenti di trasporto e aumenta il valore della posizione. La regione di Aysén è nota per la sua natura incontaminata, i paesaggi mozzafiato e il potenziale per i progetti sostenibili.Dal 2004 ci occupiamo con successo di intermediazione immobiliare in Cile. Trattiamo i dati dei nostri interessati in conformità alle norme sulla protezione dei dati del governo federale (legge sulla protezione dei dati, DSG) e all'EU-DSGVO ai sensi dell'art. 6 par. 1 lett. b. DSGVO. DSGVO, al fine di fornirvi i nostri servizi. Sul nostro sito web www.efg-immo.com troverete la nostra informativa sulla privacy di Swissanwalt.ch, nonché le condizioni generali di contratto con i servizi per acquirenti e venditori, la newsletter, l'imprinting, il diritto di recesso, i costi accessori all'acquisto e le norme sulla migrazione, nonché le offerte immobiliari internazionali." } 9x Altri immobili agricoli Fattoria/ranch. Immobili, case, appartamenti e terreni , Fraßdorf da acquistare e affittare

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