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2 kleine Büroeinheiten und 23 Wohnungen sprechen für eine einfache Bewirtschaftung. Das Dach wurde komplett ausgebaut und verfügt über einen eigenen Fahrstuhl.
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Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908, dass sowohl Wohn- als auch
Gewerbeflächen bietet, präsentiert sich als ein attraktives Investmentobjekt in zentraler Lage.
Mit einer Gesamtfläche von 2.250 m², bestehend aus 1.868 m² Wohnfläche und 382 m²
Gewerbefläche, ist dieses voll vermietete Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Rund 80% der Wohnungen wurden bereits saniert, was die Attraktivität für Mieter erhöht.
Besonderheiten:
- Hohe Mieteinnahmen durch voll vermietete Einheiten
- Attraktive Lage in einem aufstrebenden Bezirk
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Milieuschutzgebiet. Umfassende Modernisierungen der
Wohnungen im Objekt wurden von der Behörde ohne Bedenken genehmig.
Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das kontinuierliche Einkommen und das
Entwicklungspotenzial, gerade im Gewerbebereich, machen dieses Objekt zu einer lohnenden
Investition für langfristigen Erfolg und Wertsteigerung. Für weitere Information oder einen
Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung
Ausstattung
* Baujahr: ca. 1908
* Massivbauweise
* Gastherme - Gasetagenheizung ( dezentral)
* voll unterkellert
* Gesamtfläche: 2.250 m² (1.868 m² Wohnfläche, 382 m²
Gewerbefläche)
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Kaufpreis 2.950.000 €
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string(1160) "Dieses charmante Einfamilienhaus in der beliebten Rudower Str in Berlin Neukölln bietet großzügige Räumlichkeiten, eine moderne Ausstattung sowie eine ruhige und familienfreundliche Wohnanlage. Mit insgesamt 10 Zimmern, verteilt über vier Etagen, eignet sich das Objekt ideal für größere Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder vielseitige Nutzungskonzepte.
Die erste etage des Hauses verfügt über eine eigenständige Raumaufteilung und kann aufgrund ihrer Struktur separat genutzt oder vermietet werden. Damit bietet die Immobilie zusätzliches Potenzial als Kapitalanlage oder teilweisen Refinanzierung der laufenden Kosten.
Im Erdgeschoss befindet sich auf der rückwärtigen Hausseite eine großzügige Terrasse mit ca. 25m², die viel Platz für einen Esstisch, eine Lounge-Ecke oder Pflanzen bietet. Sie eignet sich ideal für entspannte Stunden im Ferien und erweitert den Wohnbereich ins Grüne.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Balkon mit ca. 15m², der weiteren Außenraum schafft und einen schönen Blick genügend Platz für Sitzgelegenheiten und ist ebenfalls nutzbar.
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string(1302) "Das Ladenlokal in Berlin-Lichtenberg bietet die perfekte Gelegenheit für Unternehmer, die auf der Suche nach einem geräumigen und vielseitig nutzbaren Raum sind. Mit einem großen Raum und der Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung, ist diese Immobilie ideal für Einzelhändler, Dienstleister oder Gastronomen. Profitieren Sie von der zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Starten Sie jetzt Ihr eigenes Geschäft und verwirklichen Sie Ihre Träume in diesem einladenden Ladenlokal.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
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https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***"
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investimenti, 10317 Berlin, Vendita
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