array(72) { ["id"]=> string(7) "1320511" ["provfree"]=> NULL ["virtual"]=> NULL ["isdenkmal"]=> NULL ["garten"]=> NULL ["ladebox"]=> NULL ["barrierefrei"]=> NULL ["noparking"]=> string(1) "0" ["anlegeplatz"]=> NULL ["landeplatz"]=> NULL ["gebietid"]=> string(5) "17488" ["adrid"]=> string(4) "2044" ["updatedat"]=> string(19) "2026-01-15 08:20:16" ["picid"]=> string(1) "1" ["pictitel"]=> string(0) "" ["path"]=> string(14) "1320511-1.webp" ["imgh"]=> string(3) "720" ["imgw"]=> string(3) "960" ["obj"]=> string(3) "300" ["insertdate"]=> string(19) "2026-01-03 08:24:57" ["fromdate"]=> string(0) "" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["land"]=> string(2) "DE" ["objidextern"]=> string(6) "297221" ["isbussinestyp"]=> string(2) "10" ["plz"]=> string(5) "56070" ["plzremove"]=> string(2) "-1" ["ort"]=> string(7) "Koblenz" ["stadtteil"]=> NULL ["bundesland"]=> string(15) "Rheinland-Pfalz" ["gebiet"]=> string(7) "Koblenz" ["strasse"]=> string(11) "Auf Anfrage" ["m21"]=> string(6) "294.00" ["rooms"]=> string(4) "12.0" ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objgrundflaeche"]=> string(6) "133.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["objmemo"]=> string(1580) "Ideal für Investoren oder Familien, die nach einem geräumigen Zuhause in zentraler Lage suchen. Das Mehrfamilienhaus in Koblenz bietet 12 Zimmer auf 294 m² Wohnfläche und überzeugt mit gut geschnittenen Räumen, 3-fach verglasten Fenstern und einer großzügigen Raumhöhe von 3m. Die neue Hauptverteilung und Zählerschrank sowie kostenlose öffentliche KFZ-Stellplätze machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Mit stetigen Mieteinnahmen von 33.300€ (ab März 2026) im Jahr ist diese Immobilie eine lohnende Investition. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr zentral gelegen - gut geschnittene Räume - 3-fach verglaste Fenster für optimalen Schall-und Wärmeschutz - 3m Raumhöhe für ein großzügiges Wohngefühl - neue Hauptverteilung und Zählerschrank - kostenlose öffentliche KFZ Stellplätze - stetige Mieteinnahmen - Mieteinnahmen 33300€/ Jahr (ab 03/2026) - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***" ["objvktyp"]=> string(2) "20" ["objpreis"]=> string(9) "650000.00" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objpayinterval"]=> string(1) "0" ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["shortname"]=> string(0) "" ["name1"]=> string(28) "BETTERHOMES Deutschland GmbH" ["nameanbieter"]=> NULL ["homepage"]=> string(26) "https://www.betterhomes.de" ["weblink"]=> string(95) "https://www.betterhomes.de/de/immobilie-suchen/detail/objectId/84f2dc9648f2429238c7251be7de66ab" ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["sleeping"]=> NULL ["bad"]=> NULL ["objtitle"]=> NULL ["kueche"]=> NULL ["preis1"]=> string(1) "0" ["txtlang"]=> NULL ["entfernung"]=> string(2) "-1" ["ortname"]=> string(31) "Koblenz
Rheinland-Pfalz (DE)" ["wert"]=> string(7) "10944.0" } array(72) { ["id"]=> string(7) "1199514" ["provfree"]=> NULL ["virtual"]=> NULL ["isdenkmal"]=> NULL ["garten"]=> NULL ["ladebox"]=> NULL ["barrierefrei"]=> NULL ["noparking"]=> string(1) "0" ["anlegeplatz"]=> NULL ["landeplatz"]=> NULL ["gebietid"]=> string(5) "18050" ["adrid"]=> string(4) "1495" ["updatedat"]=> string(19) "2026-01-15 19:10:18" ["picid"]=> string(1) "1" ["pictitel"]=> string(5) "Image" ["path"]=> string(14) "1199514-1.webp" ["imgh"]=> string(3) "450" ["imgw"]=> string(3) "600" ["obj"]=> string(3) "300" ["insertdate"]=> string(19) "2024-11-27 17:50:05" ["fromdate"]=> string(0) "" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["land"]=> string(2) "DE" ["objidextern"]=> string(11) "478371#2232" ["isbussinestyp"]=> string(3) "100" ["plz"]=> string(5) "56858" ["plzremove"]=> string(2) "-1" ["ort"]=> string(6) "Altlay" ["stadtteil"]=> NULL ["bundesland"]=> string(15) "Rheinland-Pfalz" ["gebiet"]=> string(7) "Koblenz" ["strasse"]=> string(15) "Hauptstraße 31" ["m21"]=> string(6) "185.00" ["rooms"]=> string(3) "7.0" ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objgrundflaeche"]=> string(6) "584.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["objmemo"]=> string(1021) "Angeboten wird ein vor 1900 erbautes Apartmenthaus, welches auf einem 584 m² großen Baugrundstück massiv errichtet wurde. Es bietet insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Apartments. Im Jahre 2004 wurde das ehemalige Wohnhaus in 6 Apartments aufgeteilt, inkl. Modernisierungen sowie Renovierungen. Lediglich die Ölzentralheizung ist aus 1997. Die Apartments sind alle mittels einer Betriebskostenpauschale fest vermietet, teilweise schon mehrere Jahre. Durch die Nähe des Flughafens Frankfurt/Hahn gibt es eine ständige Nachfrage von Mitarbeitern der dort ansässigen Betriebe. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich laut Eigentümeraussage auf 2.550, - €, inkl. Betriebskostenpauschale. Je Etage sind zwei Apartments vorhanden. Die Größen der einzelnen Apartments variieren zwischen 26 und 38 m² und sind räumlich nahezu identisch aufgeteilt. Jedes Apartment verfügt über ein Badezimmer (Dusche, WC), eine Küche sowie ein Wohn-/Schlafbereich. Immo Paradise 1dec5d1b 89c49b23 478371#2232" ["objvktyp"]=> string(2) "20" ["objpreis"]=> string(9) "269000.00" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objpayinterval"]=> string(1) "0" ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["shortname"]=> string(0) "" ["name1"]=> string(4) "Team" ["nameanbieter"]=> NULL ["homepage"]=> string(20) "www.immo-paradise.eu" ["weblink"]=> NULL ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["sleeping"]=> string(1) "6" ["bad"]=> string(1) "6" ["objtitle"]=> string(99) "ALTLAY: Renditeobjekt: 6-Apartmenthaus mit ca. 8 % Bruttorendite, in zentraler Lage in Altlay, nahe" ["kueche"]=> NULL ["preis1"]=> string(1) "0" ["txtlang"]=> NULL ["entfernung"]=> string(1) "0" ["ortname"]=> string(30) "Altlay
Rheinland-Pfalz (DE)" ["wert"]=> string(6) "6912.0" } array(72) { ["id"]=> string(7) "1322391" ["provfree"]=> NULL ["virtual"]=> NULL ["isdenkmal"]=> NULL ["garten"]=> NULL ["ladebox"]=> NULL ["barrierefrei"]=> NULL ["noparking"]=> string(1) "0" ["anlegeplatz"]=> NULL ["landeplatz"]=> NULL ["gebietid"]=> string(5) "17300" ["adrid"]=> string(3) "885" ["updatedat"]=> string(19) "2026-01-14 23:45:45" ["picid"]=> string(1) "1" ["pictitel"]=> string(1) "1" ["path"]=> string(14) "1322391-1.webp" ["imgh"]=> string(3) "600" ["imgw"]=> string(3) "800" ["obj"]=> string(3) "300" ["insertdate"]=> string(19) "2026-01-13 21:45:04" ["fromdate"]=> string(10) "2026-02-19" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["land"]=> string(2) "DE" ["objidextern"]=> string(7) "1124863" ["isbussinestyp"]=> string(3) "100" ["plz"]=> string(5) "55566" ["plzremove"]=> string(1) "0" ["ort"]=> string(14) "Bad Sobernheim" ["stadtteil"]=> NULL ["bundesland"]=> string(15) "Rheinland-Pfalz" ["gebiet"]=> string(7) "Koblenz" ["strasse"]=> string(25) "Mühlenstraße 13" ["m21"]=> string(6) "171.00" ["rooms"]=> NULL ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objgrundflaeche"]=> string(6) "235.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["objmemo"]=> string(3089) "Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Dreifamilienhaus mit Carportstellplatz. ## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.02.2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bad Kreuznach, Sitzungssaal 2, John-F.-Kennedy-Straße 17, 55543 Bad Kreuznach öffentlich versteigert werden: Lfd. Nr. 1: zweigeschossiges Dreifamilienhaus, Verkehrswert €: 198.600,00 Lfd. Nr. 2: Carportstellplatz, Verkehrswert €: 3.400,00 Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 35 K 13/25. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Dreifamilienhaus mit Carportstellplatz. ### Besichtigung Das Objekt wurde am 05.05.2025 aufgrund der Abwesenheit des Eigentümers nur von außen besichtigt. Die Wertermittlung erfolgte überwiegend anhand vorliegender Unterlagen (z.B. Bauakte, Grundrisse) sowie äußerlicher Inaugenscheinnahme. ### Gebäude Das Objekt besteht aus einem freistehenden, voll unterkellerten Dreifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Errichtet wurde das Gebäude laut Bauakte im Jahr 1900, wobei 1952 eine neue Giebelmauer und 1988 Dachgauben ergänzt wurden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 171 m², die Bruttogrundfläche ca. 337 m². Die Nutzung ist ausschließlich zu Wohnzwecken vorgesehen. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Grundriss entspricht typischen Strukturen für das Baujahr, genaue Angaben zur Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss fehlen, da keine Innenbesichtigung oder maßgebliche Unterlagen hierzu vorliegen. Lediglich das Dachgeschoss ist detaillierter belegt: Es beinhaltet Wohn-, Schlaf-, Koch-, Flur- und Bad/WC-Bereiche. Das Gebäude ist massiv errichtet, die Kellerdecke besteht aus Mauerwerk. Die Fenster sind überwiegend Verbundfenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Der Zustand der Zimmertüren, Böden oder Sanitärausstattung wurde aufgrund der fehlenden Innenbegehung aus Erfahrungswerten geschätzt (einfacher bis durchschnittlicher Standard). Das Gebäude ist verputzt und gestrichen. Das Dach ist als Sattel- bzw. Giebeldach ausgeführt, mit Dachstein gedeckt, die Gauben verfügen über Schiefer. Die Besonnung und Belichtung gelten als gut bis ausreichend. Von außen waren keine wesentlichen Bauschäden oder Mängel erkennbar, der Gesamtzustand wird als gut bis befriedigend beurteilt. ### Weitere Gebäude Auf dem Grundstück befinden sich zwei überdachte Stellplätze (Carports). Daneben bestehen befestigte Außenanlagen, Wege, Gartenbepflanzungen sowie Einfriedungen (Zaun, Mauer). ### Nutzung Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt nach äußerlichem Anschein vermietet. Die genaue Nutzungs- und Vermietungssituation konnte nicht abschließend festgestellt werden." ["objvktyp"]=> string(2) "91" ["objpreis"]=> string(9) "202000.00" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objpayinterval"]=> string(1) "0" ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["shortname"]=> string(0) "" ["name1"]=> string(18) "Media GmbH & Co.KG" ["nameanbieter"]=> NULL ["homepage"]=> string(21) "www.immobilienpool.de" ["weblink"]=> NULL ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["sleeping"]=> NULL ["bad"]=> NULL ["objtitle"]=> NULL ["kueche"]=> NULL ["preis1"]=> string(1) "0" ["txtlang"]=> NULL ["entfernung"]=> string(1) "0" ["ortname"]=> string(38) "Bad Sobernheim
Rheinland-Pfalz (DE)" ["wert"]=> string(6) "6912.0" } array(72) { ["id"]=> string(7) "1317431" ["provfree"]=> NULL ["virtual"]=> NULL ["isdenkmal"]=> NULL ["garten"]=> NULL ["ladebox"]=> NULL ["barrierefrei"]=> NULL ["noparking"]=> string(1) "0" ["anlegeplatz"]=> NULL ["landeplatz"]=> NULL ["gebietid"]=> string(5) "17951" ["adrid"]=> string(3) "885" ["updatedat"]=> string(19) "2026-01-14 23:45:45" ["picid"]=> string(1) "1" ["pictitel"]=> string(1) "1" ["path"]=> string(14) "1317431-1.webp" ["imgh"]=> string(3) "587" ["imgw"]=> string(3) "800" ["obj"]=> string(3) "300" ["insertdate"]=> string(19) "2025-12-15 23:47:33" ["fromdate"]=> string(10) "2026-01-21" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["land"]=> string(2) "DE" ["objidextern"]=> string(7) "1119420" ["isbussinestyp"]=> string(3) "100" ["plz"]=> string(5) "56745" ["plzremove"]=> string(1) "0" ["ort"]=> string(4) "Bell" ["stadtteil"]=> NULL ["bundesland"]=> string(15) "Rheinland-Pfalz" ["gebiet"]=> string(7) "Koblenz" ["strasse"]=> string(13) "Hummesgasse 2" ["m21"]=> string(4) "0.00" ["rooms"]=> NULL ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objgrundflaeche"]=> string(5) "84.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["objmemo"]=> string(2430) "Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus. ## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.01.2026 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mayen, Sitzungssaal 120, St. Veit-Straße 38, 56727 Mayen öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 80.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 28/23. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus. ### Besichtigung Das Objekt wurde am 19.04.2024 von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt, daher basiert die Bewertung auf vorhandenen Unterlagen und einer äußeren Inaugenscheinnahme. ### Gebäude Das Wohnhaus wurde vermutlich um 1900 in massiver Bauweise errichtet und ist einseitig angebaut. Das Gebäude ist wahrscheinlich komplett unterkellert und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Die Brutto-Grundfläche beträgt ca. 336 m², das Grundstück ist 84 m² groß und als Eckgrundstück innerhalb des Ortskerns angelegt. Die Außenwände bestehen aus Basaltlava, der Sockel ist unverputzt und ebenso wie die Fassade nicht verputzt. Das Dach ist ein Satteldach, gedeckt mit Kunstschiefer; Dachrinnen und Fallrohre bestehen aus Zinkblech und PVC. Die Bauweise und Ausstattung entsprechen dem üblichen Standard des Baujahres um 1900. Der Grundriss wird als zweckmäßig eingeschätzt. Die Fenster sowie die Hauseingangstür und Dacheindeckung sind überwiegend älter, wesentliche Modernisierungen wurden in den letzten 20 Jahren nicht festgestellt. Kleinere Rückbauarbeiten sind nötig, insbesondere betrifft dies einen Überhang des Balkons und Teile der Dacheindeckung auf das Nachbargrundstück. Es besteht teilweise Unterhaltungsstau. Das Gebäude wird als nur von außen in normalem Zustand befindlich eingeschätzt, Innenwände und Geschossdecken werden als überwiegend massiv bzw. aus Holzbalken angenommen. Nach heutigen Maßstäben sind Wärme- und Schallschutz als einfach zu bewerten --- ### Nutzung Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vermutlich eigengenutzt. ---" ["objvktyp"]=> string(2) "91" ["objpreis"]=> string(8) "80000.00" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objpayinterval"]=> string(1) "0" ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["shortname"]=> string(0) "" ["name1"]=> string(18) "Media GmbH & Co.KG" ["nameanbieter"]=> NULL ["homepage"]=> string(21) "www.immobilienpool.de" ["weblink"]=> NULL ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["sleeping"]=> NULL ["bad"]=> NULL ["objtitle"]=> NULL ["kueche"]=> NULL ["preis1"]=> string(1) "0" ["txtlang"]=> NULL ["entfernung"]=> string(1) "0" ["ortname"]=> string(28) "Bell
Rheinland-Pfalz (DE)" ["wert"]=> string(6) "6912.0" } array(72) { ["id"]=> string(7) "1320195" ["provfree"]=> NULL ["virtual"]=> NULL ["isdenkmal"]=> NULL ["garten"]=> NULL ["ladebox"]=> NULL ["barrierefrei"]=> NULL ["noparking"]=> string(1) "0" ["anlegeplatz"]=> NULL ["landeplatz"]=> NULL ["gebietid"]=> string(5) "17195" ["adrid"]=> string(3) "885" ["updatedat"]=> string(19) "2026-01-14 23:45:45" ["picid"]=> string(1) "1" ["pictitel"]=> string(1) "1" ["path"]=> string(14) "1320195-1.webp" ["imgh"]=> string(3) "600" ["imgw"]=> string(3) "800" ["obj"]=> string(3) "300" ["insertdate"]=> string(19) "2025-12-30 21:45:03" ["fromdate"]=> string(10) "2026-02-05" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["land"]=> string(2) "DE" ["objidextern"]=> string(7) "1122142" ["isbussinestyp"]=> string(3) "100" ["plz"]=> string(5) "55444" ["plzremove"]=> string(1) "0" ["ort"]=> string(10) "Dörrebach" ["stadtteil"]=> NULL ["bundesland"]=> string(15) "Rheinland-Pfalz" ["gebiet"]=> string(7) "Koblenz" ["strasse"]=> string(19) "Stromberger Str. 49" ["m21"]=> string(6) "246.00" ["rooms"]=> NULL ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objgrundflaeche"]=> string(6) "305.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["objmemo"]=> string(1828) "Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Wohnhaus auf Flurstück Nr. 46 und ein unbebautes Gartengrundstück (Flurstück 47/2). Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit. ## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 05.02.2026 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2, Sitzungssaal, Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Straße 17, 55543 Bad Kreuznach, öffentlich versteigert werden: Lfd. Nr. 1 - einseitig angebautes, zweigeschossiges Wohnhaus; Verkehrswert: 170.000,00 € Lfd. Nr. 2 - unbebautes Gartengrundstück; Verkehrswert: 7.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 35 K 17/23. ## OBJEKTDATEN: Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Wohnhaus auf Flurstück Nr. 46 und ein unbebautes Gartengrundstück (Flurstück 47/2). Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Baujahr des in massiver Bauweise errichteten, 2-geschossigen Wohnhauses ist unbekannt, es wird zu Wohnzwecken genutzt. Es besteht teilweise Unterhaltungsstau, Putz mit Rissen und Wasserschäden. Die Wohnflächen betragen jeweils ca. 98 m² im EG und OG sowie ca. 50 m² im DG, hieraus ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 246 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teilweise vom Eigentümer genutzt." ["objvktyp"]=> string(2) "91" ["objpreis"]=> string(9) "177000.00" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objpayinterval"]=> string(1) "0" ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["shortname"]=> string(0) "" ["name1"]=> string(18) "Media GmbH & Co.KG" ["nameanbieter"]=> NULL ["homepage"]=> string(21) "www.immobilienpool.de" ["weblink"]=> NULL ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["sleeping"]=> NULL ["bad"]=> NULL ["objtitle"]=> NULL ["kueche"]=> NULL ["preis1"]=> string(1) "0" ["txtlang"]=> NULL ["entfernung"]=> string(2) "-1" ["ortname"]=> string(34) "Dörrebach
Rheinland-Pfalz (DE)" ["wert"]=> string(6) "6912.0" } array(72) { ["id"]=> string(7) "1318910" ["provfree"]=> NULL ["virtual"]=> NULL ["isdenkmal"]=> NULL ["garten"]=> NULL ["ladebox"]=> NULL ["barrierefrei"]=> NULL ["noparking"]=> string(1) "0" ["anlegeplatz"]=> NULL ["landeplatz"]=> NULL ["gebietid"]=> string(5) "18045" ["adrid"]=> string(3) "885" ["updatedat"]=> string(19) "2026-01-14 23:45:45" ["picid"]=> string(1) "1" ["pictitel"]=> string(1) "1" ["path"]=> string(14) "1318910-1.webp" ["imgh"]=> string(3) "594" ["imgw"]=> string(3) "800" ["obj"]=> string(3) "300" ["insertdate"]=> string(19) "2025-12-23 21:35:03" ["fromdate"]=> string(10) "2026-01-29" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["land"]=> string(2) "DE" ["objidextern"]=> string(7) "1115580" ["isbussinestyp"]=> string(3) "100" ["plz"]=> string(5) "56850" ["plzremove"]=> string(1) "0" ["ort"]=> string(7) "Enkirch" ["stadtteil"]=> NULL ["bundesland"]=> string(15) "Rheinland-Pfalz" ["gebiet"]=> string(7) "Koblenz" ["strasse"]=> string(20) "Thonesstraße 13" ["m21"]=> string(6) "146.00" ["rooms"]=> NULL ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objgrundflaeche"]=> string(6) "102.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["objmemo"]=> string(4437) "Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhausgrundstück sowie um 8 Wald- und Landwirtschaftsflächen. ## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 29.01.2026 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bernkastel-Kues, Sitzungssaal 1.11, Brüningstraße 30, 54470 Bernkastel-Kues öffentlich versteigert werden: Lfd. Nr. 1: Flur 13, Flurstück Nr. 76/1, Wohnhausgrundstück, Verkehrswert €: 34.000,00 Lfd. Nr. 2 : Flur 13, Flurstück Nr. 872/42, Landwirtschaftsfläche, Verkehrswert €: 9.800,00 Lfd. Nr. 3: Flur 17, Flurstück Nr. 171, Waldfläche, "Kardell", Verkehrswert €: 44,00 Lfd. Nr. 4: Flur 17, Flurstück Nr. 177, Waldfläche, "Kardell", Verkehrswert €: 38,00 Lfd. Nr. 5: Flur 17, Flurstück Nr. 180, Waldfläche, "Kardell", Verkehrswert €: 24,00 Lfd. Nr. 6: Flur 17, Flurstück Nr. 204, Waldfläche, "Kardell", Verkehrswert €: 30,00 Lfd. Nr. 7: Flur 17, Flurstück Nr. 290/2, Waldfläche, "An der Graulay", Verkehrswert €: 23,00 Lfd. Nr. 8: Flur 17, Flurstück Nr. 291, Waldfläche, "An der Graulay", Verkehrswert €: 37,00 Lfd. Nr. 9: Flur 51, Flurstück Nr. 149, Landwirtschaftsfläche, "Am Hirtenstein", Verkehrswert €: 940,00 Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 6 K 12/25. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhausgrundstück sowie um 8 Wald- und Landwirtschaftsflächen. ### Besichtigung Das Objekt, einschließlich des Wohnhauses mit Anbau und aller zugehörigen Räume, wurde im Rahmen von drei Ortsterminen vollständig besichtigt. Fast alle unbebauten Grundstücke wurden ebenfalls vor Ort begutachtet; einige abgelegene Waldflächen konnten allerdings nicht verortet und nicht besichtigt werden. ### Gebäude Das Hauptgebäude ist ein zweiseitig angebautes Einfamilienhaus mit Anbau aus massivem Bruchstein- und Bimssteinmauerwerk, errichtet ca. 1920, wobei der Anbau ca. 1970 hinzugefügt wurde. Das Haus ist vollständig unterkellert, hat zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss unter einem Sparrendach (Satteldach mit halbem Quergiebel, Dachdeckung aus Naturschiefer); der Spitzboden ist nicht ausbaubar. Der Anbau ist ebenfalls unterkellert, hat zwei Geschosse und ein flach geneigtes Pultdach. Die Grundfläche ist grundsätzlich klein und das Grundstück fast vollständig überbaut. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 146 m²: - Erdgeschoss: 45 m² (Wohnraum, Küche, Bad, Abstellraum, Flur) - Obergeschoss: 64 m² (zwei Zimmer, Bad, Abstellraum, Durchgang, Flur, Küche, Balkon) - Dachgeschoss: 38 m² (Zimmer, Bad) Die Grundrissgestaltung ist funktional, allerdings stellenweise durch innenliegende Durchgangsräume geprägt. Das Gebäude hat ausreichend Tageslicht und wird straßenseitig sowie west- und südseitig belichtet. Der Zustand ist insgesamt als befriedigend, aber überaltert zu bewerten; mehrere Putz-, Mauer- und Feuchtigkeitsschäden sind sichtbar. Modernisierungen (u. a. Heizungsanlage, Fenster, Teildachdämmung) wurden in den 1990er Jahren und später durchgeführt, dennoch entspricht die energetische Situation nicht aktuellen Anforderungen. ### Grundstücke - **Das Wohnhausgrundstück** ist 102 m² groß, nahezu vollständig überbaut und grenzt direkt an die Straße, kaum Freiflächen vorhanden. - **Das unbebaute Grundstück Thonesstraße** wird als Freizeitgarten genutzt. Es bestehen ein Holzschuppen in einfacher Bauweise und ein kleiner ehemaliger Hühnerstall in einfacher Massivbauweise. - **Die Waldgrundstücke "Kardell" und "An der Graulay"** werden forstwirtschaftlich genutzt und sind mit Niederwald bewachsen. Insgesamt ist der Grundstückzuschnitt U-förmig/ pfeifenförmig mit stark hängige Topografie. - **ehemals Weingarten "Am Hirtenstein"** war zum Wertermittlungsstichtag brach liegend und ungenutzt. Der Grundstückzuschnitt ist trapezförmig, nach Süden abfallend Längsachse etwa von Nord nach Süd ca. 57 m, Grundstücksbreiteberg seitig ca. 38 m und talseitig ca. 43 m --- ### Nutzung Zum Wertermittlungs-Stichtag waren die Grundstücke eigengenutzt oder ungenutzt. ---" ["objvktyp"]=> string(2) "91" ["objpreis"]=> string(4) "0.00" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objpayinterval"]=> string(1) "0" ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["shortname"]=> string(0) "" ["name1"]=> string(18) "Media GmbH & Co.KG" ["nameanbieter"]=> NULL ["homepage"]=> string(21) "www.immobilienpool.de" ["weblink"]=> NULL ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(2) "-1" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["sleeping"]=> NULL ["bad"]=> NULL ["objtitle"]=> NULL ["kueche"]=> NULL ["preis1"]=> string(1) "1" ["txtlang"]=> NULL ["entfernung"]=> string(1) "0" ["ortname"]=> string(31) "Enkirch
Rheinland-Pfalz (DE)" ["wert"]=> string(6) "6912.0" } array(72) { ["id"]=> string(7) "1294860" ["provfree"]=> NULL ["virtual"]=> NULL ["isdenkmal"]=> NULL ["garten"]=> NULL ["ladebox"]=> NULL ["barrierefrei"]=> NULL ["noparking"]=> string(1) "0" ["anlegeplatz"]=> NULL ["landeplatz"]=> NULL ["gebietid"]=> string(5) "18692" ["adrid"]=> string(4) "1465" ["updatedat"]=> string(19) "2025-10-02 09:05:06" ["picid"]=> string(1) "1" ["pictitel"]=> string(27) "Geschäftshaus_1_Musterfoto" ["path"]=> string(14) "1294860-1.webp" ["imgh"]=> string(3) "600" ["imgw"]=> string(3) "800" ["obj"]=> string(3) "300" ["insertdate"]=> string(19) "2025-09-26 09:06:00" ["fromdate"]=> string(10) "9999-12-31" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["land"]=> string(2) "DE" ["objidextern"]=> string(6) "815567" ["isbussinestyp"]=> string(3) "100" ["plz"]=> string(5) "65558" ["plzremove"]=> string(2) "-1" ["ort"]=> string(11) "Heistenbach" ["stadtteil"]=> NULL ["bundesland"]=> string(15) "Rheinland-Pfalz" ["gebiet"]=> string(7) "Koblenz" ["strasse"]=> string(16) "Eppenröder Str." ["m21"]=> string(6) "151.00" ["rooms"]=> NULL ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objgrundflaeche"]=> string(6) "361.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["objmemo"]=> string(278) "Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1950, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 151m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 1970; teilweise modernisiert ca. 1999 und 2001; es besteht ein Unterhaltungsstau; zum Wertermittlungs-Stichtag leerstehend" ["objvktyp"]=> string(2) "91" ["objpreis"]=> string(8) "98000.00" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objpayinterval"]=> string(1) "0" ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["shortname"]=> string(0) "" ["name1"]=> string(12) "Argetra GmbH" ["nameanbieter"]=> NULL ["homepage"]=> string(14) "www.argetra.de" ["weblink"]=> NULL ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["sleeping"]=> NULL ["bad"]=> NULL ["objtitle"]=> string(66) "Wohn- u. Geschäftsgebäude in 65558 Heistenbach, Eppenröder Str." ["kueche"]=> NULL ["preis1"]=> string(1) "0" ["txtlang"]=> NULL ["entfernung"]=> string(1) "0" ["ortname"]=> string(35) "Heistenbach
Rheinland-Pfalz (DE)" ["wert"]=> string(6) "6912.0" } array(72) { ["id"]=> string(7) "1298988" ["provfree"]=> NULL ["virtual"]=> NULL ["isdenkmal"]=> NULL ["garten"]=> NULL ["ladebox"]=> NULL ["barrierefrei"]=> NULL ["noparking"]=> string(1) "0" ["anlegeplatz"]=> NULL ["landeplatz"]=> NULL ["gebietid"]=> string(5) "17725" ["adrid"]=> string(4) "1465" ["updatedat"]=> string(19) "2025-10-18 09:00:19" ["picid"]=> string(1) "1" ["pictitel"]=> string(27) "Geschäftshaus_1_Musterfoto" ["path"]=> string(14) "1298988-1.webp" ["imgh"]=> string(3) "600" ["imgw"]=> string(3) "800" ["obj"]=> string(3) "300" ["insertdate"]=> string(19) "2025-10-15 09:00:29" ["fromdate"]=> string(10) "9999-12-31" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["land"]=> string(2) "DE" ["objidextern"]=> string(6) "816027" ["isbussinestyp"]=> string(3) "100" ["plz"]=> string(5) "56368" ["plzremove"]=> string(2) "-1" ["ort"]=> string(14) "Katzenelnbogen" ["stadtteil"]=> NULL ["bundesland"]=> string(15) "Rheinland-Pfalz" ["gebiet"]=> string(7) "Koblenz" ["strasse"]=> string(7) "Aarstr." ["m21"]=> string(5) "97.00" ["rooms"]=> NULL ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objgrundflaeche"]=> string(6) "385.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["objmemo"]=> string(267) "Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 97m², Gewerbefläche: 74m², Keller/vollunterkellert, eine Gaststätte im Erdgeschoss und eine Wohnung im Ober- und Dachgeschoss, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet" ["objvktyp"]=> string(2) "91" ["objpreis"]=> string(9) "119000.00" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objpayinterval"]=> string(1) "0" ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["shortname"]=> string(0) "" ["name1"]=> string(12) "Argetra GmbH" ["nameanbieter"]=> NULL ["homepage"]=> string(14) "www.argetra.de" ["weblink"]=> NULL ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["sleeping"]=> NULL ["bad"]=> NULL ["objtitle"]=> string(47) "Gewerbe/Anlage in 56368 Katzenelnbogen, Aarstr." ["kueche"]=> NULL ["preis1"]=> string(1) "0" ["txtlang"]=> NULL ["entfernung"]=> string(1) "0" ["ortname"]=> string(38) "Katzenelnbogen
Rheinland-Pfalz (DE)" ["wert"]=> string(6) "6912.0" } array(72) { ["id"]=> string(7) "1317428" ["provfree"]=> NULL ["virtual"]=> NULL ["isdenkmal"]=> NULL ["garten"]=> string(2) "-1" ["ladebox"]=> NULL ["barrierefrei"]=> NULL ["noparking"]=> string(1) "0" ["anlegeplatz"]=> NULL ["landeplatz"]=> NULL ["gebietid"]=> string(5) "17283" ["adrid"]=> string(3) "885" ["updatedat"]=> string(19) "2026-01-14 23:45:45" ["picid"]=> string(1) "1" ["pictitel"]=> string(1) "1" ["path"]=> string(14) "1317428-1.webp" ["imgh"]=> string(3) "504" ["imgw"]=> string(3) "800" ["obj"]=> string(3) "300" ["insertdate"]=> string(19) "2025-12-15 23:47:29" ["fromdate"]=> string(10) "2026-01-21" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["land"]=> string(2) "DE" ["objidextern"]=> string(7) "1117618" ["isbussinestyp"]=> string(3) "100" ["plz"]=> string(5) "55499" ["plzremove"]=> string(1) "0" ["ort"]=> string(10) "Riesweiler" ["stadtteil"]=> NULL ["bundesland"]=> string(15) "Rheinland-Pfalz" ["gebiet"]=> string(7) "Koblenz" ["strasse"]=> string(11) "Kegelbahn 8" ["m21"]=> string(4) "0.00" ["rooms"]=> NULL ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objgrundflaeche"]=> string(7) "1112.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["objmemo"]=> string(3659) "Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus und abbruchreife Nebengebäude (Problemimmobilie). ## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.01.2026 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bad Kreuznach, Sitzungssaal 2, John-F.-Kennedy-Straße 17, 55543 Bad Kreuznach öffentlich versteigert werden: - Lfd. Nr. 1: Wohnhaus mit Nebengebäuden - Verkehrswert: 22.500,00 € (1/2 Anteil) - Lfd. Nr. 2: Wohnhaus mit Nebengebäuden - Verkehrswert: 22.500,00 € (1/2 Anteil) Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 36 K 22/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus und abbruchreife Nebengebäude (Problemimmobilie). ### Besichtigung Das Objekt wurde am 07.05.2025 innen und außen besichtigt. Grundlage der Bewertung waren zudem vorliegende Unterlagen wie Flurkarten, Grundrissskizzen und Auszüge aus öffentlichen Registern. ### Gebäude Das Hauptgebäude ist ein Wohnhaus, dessen Baujahr auf 1890 bis 1920 geschätzt wird. Es ist zweigeschossig ausgeführt, mit einem teilunterkellerten Bereich und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Auffällig ist eine Dachgeschosserweiterung aus dem Jahr 1938 und ein Erdgeschossumbau von 1971. Wertsteigernde Modernisierungen haben in den vergangenen 15–20 Jahren nicht stattgefunden. Das Wohnhaus verfügt über einen Teilkeller (Bruchsteinmauerwerk) und Räume wie Wohnzimmer, Küche, Wirtschafts- und Vorratsraum sowie eine Bauernstube im Erdgeschoss, während sich im Obergeschoss ein Bad und drei Schlafzimmer befinden. Das Dachgeschoss dient als Lagerraum. Die Grundrisse sind typisch für das Baujahr, die Belichtung und Besonnung werden als gut bewertet. Die Außenfassade besteht im Erdgeschoss aus verputzten und gestrichenen Flächen, das Obergeschoss hat eine vorgehängte Fassade mit Eternitplatten und eine Schieferverkleidung im Giebelbereich. Für die Konstruktion wurden teils massive Bauweise und teils Fachwerk verwendet. Die Geschossdecken sind als Holzbalkendecken ausgeführt. Eine Wärmedämmung ist nicht vorhanden; auch sonst entspricht die Substanz nicht den heutigen Standards. Das Gebäude weist erhebliche Mängel und einen hohen Instandhaltungsstau auf – Feuchtigkeitsschäden sind vorhanden. Insgesamt ist der Zustand so schlecht, dass nur noch ein geringer Restwert zu unterstellen und der Grenzbereich zwischen Kernsanierung und Abriss erreicht ist. Denkmalschutz besteht nicht. ### Weitere Gebäude Die Nebengebäude umfassen eine Scheune und eine Stallung, beide um 1890 errichtet. Die Scheune ist in Fachwerk- und Mauerwerksbauweise gehalten und hat ein Satteldach mit Holzkonstruktion, Dachziegeln und Bereichen mit Wellplatten (Onduline), der Boden ist unbehandelt (Lehmboden). Die Stallung besteht ebenfalls aus Mauerwerk und Holzfachwerk, das Dach ist gleichfalls ein Satteldach mit Teilbereichen aus Wellplatten, der Boden zeigt Beton- und Backstein sowie Stallfenster. Beide Gebäude sind abbruchreif. Es gibt zudem eine Blechgarage (Stahlblech-Fertiggarage). Außenanlagen bestehen u.a. aus Hof- und Wegebefestigung, Gartenanlagen, Zaun und Hecken. ### Nutzung Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus seit rund drei Jahren leerstehend. Die Nebengebäude sind ungenutzt." ["objvktyp"]=> string(2) "91" ["objpreis"]=> string(8) "45000.00" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objpayinterval"]=> string(1) "0" ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["shortname"]=> string(0) "" ["name1"]=> string(18) "Media GmbH & Co.KG" ["nameanbieter"]=> NULL ["homepage"]=> string(21) "www.immobilienpool.de" ["weblink"]=> NULL ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["sleeping"]=> NULL ["bad"]=> NULL ["objtitle"]=> NULL ["kueche"]=> NULL ["preis1"]=> string(1) "0" ["txtlang"]=> NULL ["entfernung"]=> string(2) "-1" ["ortname"]=> string(34) "Riesweiler
Rheinland-Pfalz (DE)" ["wert"]=> string(6) "6912.0" } array(72) { ["id"]=> string(7) "1318348" ["provfree"]=> NULL ["virtual"]=> NULL ["isdenkmal"]=> NULL ["garten"]=> NULL ["ladebox"]=> NULL ["barrierefrei"]=> NULL ["noparking"]=> string(1) "0" ["anlegeplatz"]=> NULL ["landeplatz"]=> NULL ["gebietid"]=> string(5) "17413" ["adrid"]=> string(3) "885" ["updatedat"]=> string(19) "2026-01-14 23:45:45" ["picid"]=> string(1) "1" ["pictitel"]=> string(1) "3" ["path"]=> string(14) "1318348-1.webp" ["imgh"]=> string(3) "449" ["imgw"]=> string(3) "800" ["obj"]=> string(3) "300" ["insertdate"]=> string(19) "2025-12-20 21:30:04" ["fromdate"]=> string(10) "2026-01-26" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["land"]=> string(2) "DE" ["objidextern"]=> string(7) "1117981" ["isbussinestyp"]=> string(3) "100" ["plz"]=> string(5) "55758" ["plzremove"]=> string(1) "0" ["ort"]=> string(10) "Sonnschied" ["stadtteil"]=> NULL ["bundesland"]=> string(15) "Rheinland-Pfalz" ["gebiet"]=> string(7) "Koblenz" ["strasse"]=> string(24) "Hauptstraße 22, 22A" ["m21"]=> string(4) "0.00" ["rooms"]=> NULL ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objgrundflaeche"]=> string(7) "2418.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["objmemo"]=> string(4157) "Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhausensemble mit mehreren Nebengebäuden und Stallungen sowie einem Ferienhaus, Heulager, Werkstatt, Lageranbau und diversen Carports. --- ## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 26.01.2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Idar-Oberstein, Sitzungssaal 116, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein öffentlich versteigert werden: Lfd. Nr. 1: Verkehrswert: 76.000,00 € Lfd. Nr. 2: Verkehrswert: 227.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 11 K 10/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhausensemble mit mehreren Nebengebäuden und Stallungen sowie einem Ferienhaus, Heulager, Werkstatt, Lageranbau und diversen Carports. --- ### Besichtigung Das Objekt wurde am 14.10.2024 von außen besichtigt. Ein Zugang zu den Innenräumen war nicht möglich, weshalb die Bewertung auf Bauunterlagen, Kartenmaterial und äußerlich feststellbaren Merkmalen basiert. ### Gebäude **Wohnhaus Nr. 2 mit Anbauten und Galerie** Das Wohnhaus wurde 2002 errichtet und in den Jahren 2003 und 2016 um Anbauten sowie eine Galerie erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 149,06 m² (Wohnhaus: 39,10 m², Anbau 1: 38,61 m², Anbau 2 mit Galerie: 71,35 m²). Die Bauweise ist massiv, bestehend aus 11,5 cm Bimsstein, 8 cm Mineralwolle-Außendämmung, Naturschiefer, Bitumenschweißbahn und Holzschalung. Das Walmdach ist mit Naturschiefer gedeckt und enthält Mineralwolledämmung. Die Grundrisse sind zeittypisch gestaltet, die Belichtung gilt als ausreichend bis gut. Der Bauzustand konnte innen nicht untersucht werden, von außen erschienen die Gebäude baulich intakt. Der rechtliche Zustand ist geordnet; Denkmalschutz besteht nicht. Die Dachform ist ein Walmdach, der Innenausbau bleibt unbekannt. Die äußere Gestaltung fügt sich funktional in die ländliche Umgebungsstruktur ein. **Ferienhaus** Errichtet im Jahr 2009, besteht das Ferienhaus aus einer Holzkonstruktion mit 17,5 cm starkem Bimsmauerwerk in den Ausfachungen. Außen ist ein Dämmputz nach WDVS aufgebracht. Die Wohnfläche beträgt 59,14 m². Es ist ein eingeschossiges Gebäude mit Steildach, vermutlich Schieferdeckung mit Metalleinfassung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Sprossenaufteilung, der Erhaltungszustand konnte innen nicht geprüft werden. **Heulager** Das 2006 errichtete Heulager (32,67 m² Nutzfläche) besteht aus einer Kombination von Holzkonstruktion und zum Teil aus massivem Mauerwerk. Außen wurde eine Holzschalung angebracht, das Dach ist ein Steildach mit Bitumenpappe auf Holzschalung. **Offenstall** 2009 gebaut, bietet der Offenstall 70,81 m² Nutzfläche. Er ist als Massivbau ohne Außenputz ausgeführt, Dachform als Steildach mit geringer Dachneigung und Bitumenpappe. **Werkstatt** Die 21,52 m² große Werkstatt wurde 2009 als reine Holzkonstruktion mit Fachwerk und Holzschalung ausgeführt. Das Dach ist ein Steildach, Details zur Deckung unbekannt. **Lageranbau** Der 2009 errichtete Lageranbau (3,29 m² Nutzfläche) besteht aus massivem Fachwerk, das gestrichen und außen angestrichen ist. Das Steildach ist mit Metalleindeckung versehen. **Drei Carports (ehem. Wohnhaus Nr. 1) und Ein Carport** Die Carports wurden ab 1993 (drei Carports) bzw. 2002 (ein Carport) errichtet. Sie bestehen aus massivem Mauerwerk, teils unverputzt, mit Betonstützen. Dächer als Steildächer mit Metalldeckung bzw. Bitumendeckung. **Nebengebäude** Eine Holzhütte ist baurechtlich nicht genehmigt. **Außenanlagen** Das Grundstück ist mit Maschendraht- und Holzzaun, Hecken und schmiedeeisernem Tor eingefriedet. --- ### Nutzung Zum Wertermittlungs-Stichtag war die aktuelle Nutzung ungeklärt; es lagen keine Mietverträge oder Nachweise über die Eigennutzung vor. ---" ["objvktyp"]=> string(2) "91" ["objpreis"]=> string(9) "303000.00" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objpayinterval"]=> string(1) "0" ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["shortname"]=> string(0) "" ["name1"]=> string(18) "Media GmbH & Co.KG" ["nameanbieter"]=> NULL ["homepage"]=> string(21) "www.immobilienpool.de" ["weblink"]=> NULL ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["sleeping"]=> NULL ["bad"]=> NULL ["objtitle"]=> NULL ["kueche"]=> NULL ["preis1"]=> string(1) "0" ["txtlang"]=> NULL ["entfernung"]=> string(1) "0" ["ortname"]=> string(34) "Sonnschied
Rheinland-Pfalz (DE)" ["wert"]=> string(6) "6912.0" } 14x Befektetés Koblenz. Eladó és kiadó ingatlanok, házak, lakások és telkek , Koblenz

Befektetés Koblenz. Eladó és kiadó ingatlanok, házak, lakások és telkek , Koblenz

  2. Nemzetközi ingatlanok
  3. Németország
  4. Rheinland-Pfalz
  5. Coblenza
14 ajánlat elérhető a reedb oldalon
Ajánlatok oldalanként
Ár
 - 
Szoba
 - 
Fürdőszoba
 - 
Hálószoba
 - 

14x Beruházások a oldalon. Koblenz

Befektetés a oldalon. Koblenz. A reedb.com oldalon nagy választékban találsz Beruházások a oldalon. Koblenz típusú ingatlanokat bérlés vagy vásárlás céljából.

 1 2  go to next  go to last

14x Befektetés Koblenz. Eladó és kiadó ingatlanok, házak, lakások és telkek , Koblenz Eladó és kiadó ingatlanok, házak, lakások és telkek Koblenz. Az aktuális legjobb házak, lakások, kereskedelmi ingatlanok és telkek Koblenz a reedb.com oldalon találhatók.a Befektetés a oldalon. Koblenz kiadó vagy megvásárolni keres? A reedb.com oldalon nagy választékban találsz Beruházások a oldalon. Koblenz típusú ingatlanokat bérlés vagy vásárlás céljából. Szeretné bérelni vagy eladni a Befektetés a oldalon. Koblenz? A a Befektetés a oldalon. Koblenz közvetlenül a reedb.com-on kínálhatja bérbeadásra vagy megvételre.


rss feed  Digg.com Folkd Reddit Linkarena

A megtekintése

load datadata load ...