Einfamilienhaus und zwei Wiesengrundstücke (Zwangsversteigerung)
ID: 1122136/1315917
Önálló ház Mandelbachtal Aukció / Kizárás Németország | 1
Önálló ház
Elárverezések
Becsült érték, piaci érték € 370,280 (≈ US$ 429,000)
DE-66399 Mandelbachtal, Bliesransbacher Straße 18
Szaarland, Németország
Kapcsolattartó szolgáltató
Pénzügyek
Árverés időpontja 13.01.2026
429,000)
Becsült érték, piaci érték € 370,280 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1870
Jól karbantartott
Felületek
Lakótér1,727.61 négyzetméter
Föld0.14 acre
Hasznos terület861 négyzetméter
Extrák
Kert
Pince
Berendezések
Bútorozott: Igen
Leírás
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus und zwei unbebaute Wiesengrundstücke.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.01.2026 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Gerichtsgebäude St. Ingbert, Ensheimer Str. 2, Erdgeschoss, Sitzungssaal 7 öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 9: Flurstück 5188/8, Einfamilienhaus - Verkehrswert: 370.000,00 €
Lfd. Nr. 10: Flurstück 5189/22, Wiesengrundstück - Verkehrswert: 200,00 €
Lfd. Nr. 14: Flurstück 5189/26, Wiesengrundstück - Verkehrswert: 80,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 10 K 27/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus und zwei unbebaute Wiesengrundstücke.
### Besichtigung
Das Objekt wurde im Rahmen einer Ortsbesichtigung am Wertermittlungsstichtag äußerlich in Augenschein genommen. Zusätzlich wurden vorliegende Bauunterlagen, Grundbuchauszüge und Karten zur Bewertung herangezogen. Die Dachkonstruktion konnte nicht direkt besichtigt werden und die Bewertung erfolgte hier auf Grundlage typischer Ausführungen.
### Gebäude
Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich vor 1870 errichtet und von 2013 bis 2015 umfassend kernsaniert. Es handelt sich um ein eingeschossiges, unterkellertes Endhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Fundamente bestehen aus Bruchstein, ebenso wie das Keller- und Umfassungsmauerwerk; Innenwände sind in Trockenbauweise ausgeführt. Die Geschossdecken sind als Gewölbe-, Stahlträger- und Holzbalkendecken konstruiert. Es gibt eine moderne Geschosstreppe in Stahl-Holz-Konstruktion. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160,5 m², die Nutzfläche ca. 80 m²; die Bruttogrundfläche wurde mit rund 391 m² ermittelt.
Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt:
- **Kellergeschoss:** Zwei Kellerräume im Gewölbekeller
- **Erdgeschoss:** Offener Wohn- / Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
- **Dachgeschoss:** Schlafzimmer, Bad, Galerie
Das Doppelfenster bietet durchschnittliche Belichtung und Besonnung, entsprechend einer normalen Wohnnutzung. Das Haus ist insgesamt in gutem baulichen Zustand; es besteht noch geringer Restfertigstellungsbedarf (Treppengeländer, Abstellraum).
Im Außenbereich existiert ein einfacher, alter Geräteschuppen. Die Außenanlagen sind naturnah mit Wiese, Sträuchern und einer unbefestigten Zufahrt gestaltet.
### Grundstücke
Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von 570 m² (Flurstücke 5188/10 mit 562 m² und zwei Kleinflächen mit 2 m² und 6 m²). Die Form ist unregelmäßig und die Topografie ist hanglagig, von der Straße ansteigend. Zwei der Flurstücke sind unbebaute, kleine Wiesen- oder Gartengrundstücke ohne eigenständige Nutzungsmöglichkeit.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude eigengenutzt.
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Helyszín
#Saarpfalz-Kreis
**Ort:** Mandelbachtal, Ortsteil Bliesmengen-Bolchen, ca. 1.800 Einwohner, Saarpfalz-Kreis, Saarland. Die Gesamtgemeinde Mandelbachtal hat ca. 10.600 Einwohner.Das Objekt liegt am Rand des Ortsteils an einer klassifizierten Straße (Landesstraße 106), ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt. Die Nachbarschaft ist überwiegend mit Wohngebäuden bebaut, die Wohnlage wird als einfach beschrieben.
Der nächste Nahversorger (Geschäfte des täglichen Bedarfs) liegt ca. 8 km entfernt, Ärzte und Schulen etwa 4,5 km, die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Es bestehen Anbindungen nach Saarbrücken (ca. 17 km) und zur Autobahn (A6, ca. 13 km).
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Egyéb
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-und-zwei-wiesengrundstuecke.1122136
Gläubiger:
PDS Bank RheinNeckarSaar eG, v.d.d. RAe. Staab & Kollegen, Saarbrücken, Tel. 0681/30904-40
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 10 K 27/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
A felelősség korlátozása
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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