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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Frisch renoviert: Modernisierte Ausstattung, sofort bezugsbereit.
- Zentrale Lage: Nahe Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und städtische Infrastruktur.
- Helle Räume: Optimale Belichtung durch gut platzierte Fenster.
- Pflegeleichte Böden & neue Einrichtung: Einfacher Einzug ohne Renovierungsaufwand.
- Praktischer Grundriss: Effiziente Raumnutzung auf kompakten 32?m².
- Ruhige Etagenlage: Wenig Lärm, angenehmes Wohnambiente.
- Gute Verkehrsanbindung: Schnell zu Bus, Straßenbahn oder Hauptverkehrsstraßen.
- Geringer Wartungsaufwand: Keine größeren Sanierungen nötig.
- Moderne Küche und Badezimmer: Komfortabel ausgestattet nach Renovierung.
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Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- voll unterkellert ? zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum, Fitness oder Lagerfläche
- eigene Waschküche im Keller ? praktisch, sauber und vom Wohnbereich getrennt
- modernes Wohnkonzept ? sofort bezugsfertig, stilvolle Ausstattung
- große Wohnfläche mit 137,99 m² ? ideal für Familien oder viel Platzbedarf
- 5 Zimmer ? flexibel nutzbar für Kinderzimmer, Büro oder Gäste
- Fußbodenheizung im gesamten Haus ? angenehmer Wohnkomfort
- zwei moderne Badezimmer ? perfekt für Familien
- großes Grundstück ? ideal für Garten, Freizeit und Erholung
- sehr ruhige & angenehme Nachbarschaft ? hoher Wohlfühlfaktor
- top Lage in Traun ? zentrale, familienfreundliche Wohngegend
- und, und, und...
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Reihenhaus (Mittellage), bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil, Obergeschoss mit Balkon und Dachterrasse im Ausmaß des gesamten anteiligen Flachdaches, Dachterrasse teils überdacht, Innenstiege KG - Dachterrasse
Neubau (Erstbesitz, im Erdgeschoss ist eine verpackte Kücheneinrichtung abgestellt, lt. Auskunft Fremdeigentum),
Ausstattung größtenteils nicht errichtet bzw. nicht fertig gestellt (siehe Langgutachten).
Außenanlagen (einschließlich Zubehör zum WEG-Objekt: Gartenanteil) nicht errichtet bzw. nicht fertig gestellt (siehe Langgutachten).
Keine baubehördlich zur Kenntnis genommene Fertigstellungsanzeige, zur behördlichen Konsenserwirkung sind aktuelle, die Ausführung in natura entsprechende Unterlagen erforderlich (siehe Langgutachten).
Heizung/Warmwasseraufbereitung: Luft-/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung
Wohnungsausstattung/Fertigstellung außen/innen (siehe Fotodokumentation sowie Details im Langgutachten).
Die nachstehende Objektgröße stellt auf die reine Wohnfläche EG/OG ab (Fläche lt. Annahme Bewertungsgutachten, Pkt. B.3.3, Reihenhaus Top 2, Spalte Bauplan): ca. 98 m², zzgl. Terrasse EG: ca. 22 m², Gartenanteil lt. Parifikat ca. 36 m², Balkon OG: ca. 9 m², Dachterrasse (Annahme): 50 m² und Keller: ca. 48 m² (alle Flächen gerundet). Näheres siehe Langgutachten.
Vadium: 42.440,00 EUR
Geringstes Gebot: 212.200,00 EUR"
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Garázs / Parkoló, 4040 Linz, Aukció / Kizárás
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