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Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 30 K 5/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohngrundstück mit einer Doppelhaushälfte. Das Objekt wurde am 29.10.2024 nur von der Straße her besichtigt, da der Zutritt nicht ermöglicht wurde. Die Bewertung basierte überwiegend auf Unterlagen und einer angenommenen durchschnittlichen Ausstattung. ### Gebäude Das Gebäude ist eine Doppelhaushälfte, die 1955 nach Kriegszerstörung wiederaufgebaut wurde. Die Brutto-Grundfläche beträgt etwa 179 m², während die bewertungstechnisch angesetzte Wohnfläche rund 86 m² umfasst. Im Erdgeschoss befinden sich circa 57 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss rund 20 m². Es wird angenommen, dass ein Bereich im Dachgeschoss zusätzlich als Wohnraum genutzt wird. Das Haus verfügt über Massivwände mit rotem Sichtmauerwerk und Holzbalkendecken. Das Dach ist ein Satteldach mit Tonpfannendeckung. Die Fenster haben Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Vom Zustand des Innenbereichs kann keine Aussage gemacht werden. Die Bautechnik ist dem Baujahr entsprechend, Badezimmer und Ausstattung sind zeitgemäß im Erdgeschoss vorhanden. Die Heizung erfolgt vermutlich durch eine Gas-Zentralheizung. Da ein Zutritt nicht erfolgte, können Aussagen über Bauschäden oder besondere Ausstattungen nicht getroffen werden. Eine Garage sowie kleinere Nebengebäude sind ebenfalls vorhanden. ### Nutzung Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück als individuell gestaltetes Wohngrundstück genutzt." 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Es umfasst ca. 96 qm Wohnfläche und ein ausgebautes Dachgeschoss. ## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 30.01.2026 um 08:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Celle, Sitzungssaal 124, Mühlenstr. 8, 29221 Celle öffentlich versteigert werden: Verkehrswert €: 175.000,- Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 30 K 1/25. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Anbau und Carport. Es umfasst ca. 96 qm Wohnfläche und ein ausgebautes Dachgeschoss. ### Besichtigung Das Objekt wurde am 27.05.2025 im Rahmen eines Ortstermins in Augenschein genommen. Die Bewertung erfolgte zusätzlich unter Einbeziehung vorhandener Unterlagen und Auskünfte von Ämtern. ### Gebäude Das Einfamilienhaus wurde ca. 1955 errichtet und ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude entstand in Massivbauweise und weist eine helle Putzfassade auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m². Es handelt sich um ein typisches Siedlungshaus mit Anbau und Satteldach. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur; das Dachgeschoss enthält weitere Wohnräume sowie ein kleines Bad (Dusche/WC). Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar, Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden. Der allgemeine Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf ist erkennbar, der bauliche Zustand wird als befriedigend bewertet. Ein Ausbau des Dachraums im Anbau wäre ggf. möglich. ### Weitere Gebäude Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport mit zwei Stellplätzen in Holzkonstruktion und Satteldach. Der Anbau wird teilweise als Schuppen genutzt. ### Grundstück Das Grundstück umfasst 900 m², ist nahezu rechteckig geschnitten und als Eckgrundstück angelegt. Die Topografie ist eben, Einfriedungen bestehen aus Zaun und Hecke, teilweise mit gärtnerischer Anlage und Pflanzungen sowie befestigten Wegen und einer Terrasse. ### Nutzung Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend." 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Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 5 K 10/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 611 m². ### Besichtigung Das Objekt wurde anhand der zur Verfügung gestellten Bauunterlagen bewertet. Zusätzlich liegen fotografische Aufnahmen des Außenbereichs und einzelner Räume vor. Eine vollständige Innenbesichtigung fand nicht statt. ### Gebäude Das Einfamilienhaus wurde vermutlich in traditioneller Bauweise errichtet. Genaue Angaben zum Baujahr fehlen, jedoch lassen die Bilder und Bauunterlagen eine einfachere, ältere Bauweise vermuten. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 92,4 m²; die Bruttogrundfläche etwa 195 m². Im Erdgeschoss befinden sich Flur (~6 m²), Bad (~5,2 m²), Zimmer 1 (~19,5 m²), Küche (~14,2 m²), Zimmer 2 (~12,5 m²) und ein Hauswirtschaftsraum (~5 m²), zusammen etwa 62,4 m². Das Dachgeschoss umfasst Flur (~5 m²), einen Wohnbereich (~18 m²) und Zimmer 3 (~7 m²), zusammen ca. 30 m². Der Grundriss ist zweckmäßig, mit zentralem Flur, kompakten Nebenräumen sowie überschaubaren Zimmergrößen. Die Belichtung erfolgt im Wesentlichen über normale Fensterflächen, teilweise verschattet durch Bewuchs (laut Fotos). Eine Denkmaleigenschaft besteht nach der Aktenlage nicht. Die Bausubstanz und der Zustand lassen auf Instandhaltungsstau und Instandsetzungsbedarf schließen. Das Objekt wirkt auf den Fotos im Außenbereich ungepflegt, partiell sanierungsbedürftig (u.a. ruinöse Überdachung am Eingang). ### Weitere Gebäude Auf dem Grundstück befinden sich ruinöse Geräteschuppen im südöstlichen Bereich. Diese erscheinen anhand der Fotodokumentation baufällig und haben nur noch untergeordnete Bedeutung. ### Grundstück Das Grundstück liegt in der Flur 7, Flurstück 2/79 und ist laut Bodenrichtwertkarte als baureifes Land (Wohnbaufläche) ausgewiesen. Es ist annähernd rechteckig zugeschnitten und liegt auf der östlichen Seite einer Anliegerstraße. Die Grundstücksfläche ist dem Dokument nicht direkt zu entnehmen. Der Bewuchs besteht teils aus Bäumen und Sträuchern, in Teilbereichen ungepflegt. Die Topografie ist vermutlich eben, keine speziellen Hinweise auf Hanglagen. ### Nutzung Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt nicht eindeutig hinsichtlich der Nutzung beschrieben. Hinweise auf eine bestehende Vermietung oder Eigennutzung liegen nicht vor; augenscheinlich ist eine Leerstandsannahme realistisch." 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Die Raumaufteilung ist individuell und modernisiert: - Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein großzügiges Bad mit freistehender Wanne sowie eine Gäste-Toilette. - Im Dachgeschoss gibt es mehrere Zimmer (z.B. Kinderzimmer), einen Flur und ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Die Belichtung und Besonnung sind aufgrund vieler Fenster und günstiger Ausrichtung insgesamt gut. Die Grundrissgestaltung wurde mehrfach angepasst und insbesondere im Badbereich sowie im Elternzimmer modernisiert (Böden, Heizung). Die Ausstattung entspricht einem mittleren Standard, energetisch besteht weiterer Modernisierungsbedarf (insbesondere Fenster, teils unvollendete Dämmarbeiten). Der bauliche Zustand gilt als gepflegt, aber mit alters- sowie witterungsbedingten Abnutzungen und offenen Sanierungsmaßnahmen (Holzbauteile, Fenster, Loggia, Teilbereiche der Dämmung, Kellerwände feucht). ### Weitere Gebäude Auf dem Grundstück befindet sich an der Nordgrenze eine Stahlbeton-Fertiggarage mit Durchgang zum Wohnhaus sowie ein Geräteschuppen und Überdachungen (z.B. als Holzlager). Diese Nebengebäude sind einfach ausgeführt und teilweise witterungsbeeinträchtigt. --- ### Nutzung Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt und stand leer. ---" ["objvktyp"]=> string(2) "91" ["objpreis"]=> string(9) "280000.00" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objpayinterval"]=> string(1) "0" ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["shortname"]=> string(0) "" ["name1"]=> string(18) "Media GmbH & Co.KG" ["nameanbieter"]=> NULL ["homepage"]=> string(21) "www.immobilienpool.de" ["weblink"]=> NULL ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["sleeping"]=> NULL ["bad"]=> NULL ["objtitle"]=> NULL ["kueche"]=> NULL ["preis1"]=> string(1) "0" ["txtlang"]=> NULL } array(59) { ["id"]=> string(7) "1085460" ["adrid"]=> string(3) "717" ["updatedat"]=> string(19) "2025-06-04 14:25:01" ["picid"]=> string(1) "1" ["pictitel"]=> string(13) "Bungalow EH55" ["path"]=> string(14) "1085460-1.webp" ["imgh"]=> string(3) "720" ["imgw"]=> string(4) "1080" ["obj"]=> string(2) "29" ["insertdate"]=> string(19) "2023-10-24 08:35:01" ["fromdate"]=> string(0) "" ["fromdatetxt"]=> string(1) "1" ["land"]=> string(2) "DE" ["objidextern"]=> string(8) "BG363840" ["isbussinestyp"]=> string(2) "10" ["plz"]=> string(5) "29328" ["plzremove"]=> string(2) "-1" ["ort"]=> string(8) "Faßberg" ["stadtteil"]=> string(15) "Landkreis Celle" ["bundesland"]=> string(13) "Niedersachsen" ["gebiet"]=> NULL ["strasse"]=> string(13) "Poitzen 66/12" ["m21"]=> string(5) "40.00" ["rooms"]=> string(3) "3.0" ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objgrundflaeche"]=> string(6) "400.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["objmemo"]=> string(1677) "Der Bungalow erfüllt den Effizienzhaus 55 Standard (EH-55) nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG vormals EnEV) und hat aus statischen Gründen einen hochfesten Sicherheits-Stahlrahmen und ist ein vollwertiges Haus mit ganz normalen Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser und kann selbstverständlich ganzjährig genutzt werden. Dieses Tiny House umfasst ca. 40 m² umbauten Wohnraum + 8 m² überdachte Terasse mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Duschbad und ist ein komplett ausgestattetes Fertighaus de Luxe, das mittels Sondertransport direkt an das Baugrundstück geliefert wird. Einfach abladen, aufstellen, anschließen und einziehen. Es stehen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit offener Küche sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Einbauküche ist mit Unter- und Hängeschränken, Küchenarbeitsplatte, Einbauspülbecken, Kühlschrank, 4-Kochzonen Induktionsherd, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet. In der Küchenzeile ist ebenfalls bereits eine Waschmaschine integriert. Auch das Badezimmer ist mit einer 120 cm Duschkabine, Waschbecken mit Unterschrank, Hängeschrank mit Spiegel und Stand-WC voll funktionsfertig. Die überdachte Außenterrasse mit Brüstung rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über einen elektronisch gesteuerten Pelletofen, der Ihnen das wohlige Kaminfeuer ins eigene Heim bringt. Für besonders energiebewusste Menschen steht zusätzlich eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Innengeräten zur Verfügung. Das Klimapaket sorgt für Kühlung, Heizung, Belüftung und Entfeuchtung.

Bebauung nach: B_PLAN Status Erschlie?ung: ORTSUEBLICHERSCHLOSSEN

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Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 5 K 28/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück bebaut mit einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten sowie einem Lagergebäude. ### Besichtigung Das Objekt wurde am 21.02.2024 im Rahmen einer Ortsbesichtigung äußerlich und, soweit zugänglich, auch im Inneren begutachtet. Zusätzlich wurden zur Bewertung diverse Bauunterlagen, Katasterdaten und Grundbuchauszüge herangezogen. ### Gebäude Das Mehrfamilienhaus ist nicht unterkellert, ein- bis zweigeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Ursprünglich 1978/79 errichtet und zweimal erheblich umgebaut (1996 Aufstockung, 2016 Umwandlung zu Wohnraum), verteilt sich die Bruttogrundfläche auf ca. 616 m². Die vier Wohnungen liegen im Erd- und Obergeschoss (Wohnungsgrößen: ca. 72,5 m², 80,8 m², 38,5 m² und 80,05 m², insgesamt ca. 272 m² Wohnfläche). Die Grundrisse sind teils bautypisch, teils individuell gestaltet. Die Raumaufteilung entspricht gängigen Standards von Mehrfamilienhäusern: Wohn- und Schlafzimmer, Küchen, Bäder, Flure, vereinzelt auf zwei Ebenen. Die Belichtung ist je nach Lage gut bis schlecht, die Wohnungen verfügen teilweise über Terrassenzugänge. Die Substanz besteht hauptsächlich aus massivem Mauerwerk (Ytong, Klinker, Fachwerkanteile), Holzbalkendecken, massiven Innenwänden sowie Holz- und Leichtbau-Trennwänden. Das Gebäude zeigt durch Vernachlässigung und überalterte Haustechnik (Heizung etc.) einen deutlichen Sanierungsstau. Besonders die Heizungsanlage ist stark erneuerungsbedürftig. Die letzte grundlegende Modernisierung fand im Jahr 2016 statt. Im Dachbereich finden sich Sattel- und Walmdachformen mit Betondachstein-Eindeckung. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. ### Weitere Gebäude Im südlichen Grundstücksbereich befindet sich ein eingeschossiges Lagergebäude (BGF ca. 121 m²), in einfacher Massivbauweise mit Holzkonstruktion, ebenfalls mit Sanierungsbedarf. Daneben gibt es mehrere nicht genehmigte Überdachungen und einen Carport (Holzkonstruktion mit Trapezblechdach). Die Nebengebäude werden lediglich als Lager- und Abstellflächen genutzt. Außenanlagen bestehen aus befestigten Hof- und Stellflächen und den üblichen Ver- und Entsorgungsleitungen. ### Nutzung Zum Wertermittlungs-Stichtag war das gesamte Objekt leerstehend. Sämtliche Wohnungen sind seit ca. einem Jahr unbewohnt und es bestehen keinerlei laufende Miet- oder Pachtverhältnisse. Das Grundstück wird gegenwärtig nicht gewerblich genutzt. ---" ["objvktyp"]=> string(2) "91" ["objpreis"]=> string(9) "313000.00" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objpayinterval"]=> string(1) "0" ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["shortname"]=> string(0) "" ["name1"]=> string(18) "Media GmbH & Co.KG" ["nameanbieter"]=> NULL ["homepage"]=> string(21) "www.immobilienpool.de" ["weblink"]=> NULL ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(1) "0" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["sleeping"]=> NULL ["bad"]=> NULL ["objtitle"]=> NULL ["kueche"]=> NULL ["preis1"]=> string(1) "0" ["txtlang"]=> NULL } Sajnos az Ön által kért ingatlan expozé már nincs az ingatlanportálunkon, vagy nem aktív.

Dupla / Sorházak, 29345 Südheide, Aukció / Kizárás

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A megtekintése

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