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Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. 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Mit 5 Zimmern, einer Wohnfläche von 181 m² und einem großzügigen Grundstück von 809 m² ist es ideal für Familien geeignet. Die hochwertige Einbauküche, Solarzellen für Warmwasser, elektrische Rolladen und Fußbodenheizung sorgen für Komfort. Die Regenwasserzisterne, die Einliegerwohnung und die Doppelgarage runden das Angebot ab. Durch die Nähe zu Luxemburg ist die Lage auch für Pendler ideal. Willkommen im neuen Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertige Einbauküche - Solarzellen für Warmwasser - elektrische Rolladen - traumhaftes Grundstück - Fußbodenheizung + Kamin - Regenwasserzisterne 7500 Liter - grenznah nach Luxembourg - Einliegerwohnung - Doppelgarage - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 10 K 4/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus. Das Baujahr des teilunterkellerten Gebäudes in Massivbauweise ist unbekannt, geschätzt vor 1900. In späteren Jahren erfolgten div. Modernisierungen (Dach, Bodenbeläge, Innentüren). Der Kriechkeller konnte nicht besichtigt werden, da dieser nicht zugänglich war. Raumaufteilung: EG = Flur, Küche, Abstellraum / OG = Flur, Zimmer, Dusche/WC / Dachraum = Speicher. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 48,85 qm, die Nutzfläche ca. 29,10 qm, vorhanden sind 4 Zimmer. Belichtung und Besonnung sowie Grundrissgestaltung können als mäßig eingestuft werden. Das Gebäude hat einen großen Renovierungs- und Modernisierungsrückstau sowie einen großen energetischen Sanierungsrückstau. 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Geschäftsgebäude in 54634 Bitburg, Hauptstr" ["kueche"]=> NULL ["preis1"]=> string(1) "0" ["txtlang"]=> NULL } array(59) { ["id"]=> string(7) "1298362" ["adrid"]=> string(4) "1016" ["updatedat"]=> string(19) "2025-12-04 17:15:53" ["picid"]=> string(1) "1" ["pictitel"]=> string(15) "Straßenansicht" ["path"]=> string(14) "1298362-1.webp" ["imgh"]=> string(3) "370" ["imgw"]=> string(4) "1280" ["obj"]=> string(2) "30" ["insertdate"]=> string(19) "2025-10-12 10:50:14" ["fromdate"]=> string(0) "" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["land"]=> string(2) "DE" ["objidextern"]=> string(10) "EFHNBB0102" ["isbussinestyp"]=> string(2) "10" ["plz"]=> string(5) "54669" ["plzremove"]=> string(2) "-1" ["ort"]=> string(10) "Bollendorf" ["stadtteil"]=> NULL ["bundesland"]=> string(15) "Rheinland-Pfalz" ["gebiet"]=> string(13) "Saarburg-Kell" ["strasse"]=> string(22) "Neuerburger Straße 64" ["m21"]=> string(6) "115.00" ["rooms"]=> string(3) "5.0" ["masseinheit"]=> string(2) "me" ["objgrundflaeche"]=> string(6) "190.00" ["grundflaecheeinheit"]=> string(2) "20" ["officesize"]=> string(4) "0.00" ["nutzflaeche"]=> string(4) "0.00" ["verkauf"]=> string(4) "0.00" ["lager"]=> string(4) "0.00" ["objmemo"]=> string(2200) "Neue helle attraktive KFW 40 Energiesparhäuser in gefragter Lage von Bollendorf mit guter Anbindung nach Luxemburg. Hier entstehen 4 moderne helle Wohnhäuser in massiver Ausführung (Stein auf Stein) mit guter Ausstattung sowie attraktiven Grundrissen. Eine gute Innenausstattung, moderne Heiztechnik mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sind vorgesehen. Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen sowie Parkettböden geplant. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch Berücksichtigung finden. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards als KFW 40 Energiesparhaus sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten. Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoss die Eingangsebene vor. Hier befinden sich die Diele, ein Gästezimmer mit angeschlossenem Bad, die Technik sowie ein Kellerraum. Der eingeplante Aufzug ist optional und kann gegen Mehrkosten erstellt werden. Über eine schöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier befiinden sich der helle Wohn/Essbereich mit offener Küche mit Ausgang auf die attraktive Terrasse und in den Garten. Der Küche ist ein Abstellraum zugeordnet. Das Obergeschoss wird durch das Kinderzimmer sowie das Bad mit Fenster vervollständigt. Das Dachgeschoß besteht aus dem Elternschlafzimmer, einem weiteren Bad mit Fenster sowie einem Kinderzimmer. Optional kann auf dem Gründach eine Dachterrasse erstellt werden Die Wohnfläche beträgt ca.115 m. Zum Haus gehört ein Garagenplatz in einer Doppelgarage² Es stehen Häuser mit verschiedenen Grundstücksgrößen zur Verfügung. Der Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant. Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 vorgesehen. Die Häuser erfüllen die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen 297, 298 und dem Programm 300 (Familienförderung) zu ermöglichen. Hier sind Darlehen ab 0,34 % Zins möglich Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Objekte werden Energieklasse A + erhalten.

Alter: NEUBAU

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Házak / egy család, 54673 Neuerburg, Aukció / Kizárás

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