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Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der Bebauungsplanregelung Ortseingang Nord, welche den Bereich klar als Dorfgebiet (MD) festsetzt. Dadurch bestehen belastbare Rahmenbedingungen für eine hochwertige Ferienhaus- oder Misch-Nutzung. Besonders hervorzuheben ist die Lage oberhalb der im Plan ausgewiesenen Hochwassergrenze ein wesentlicher Faktor für Investoren entlang der Mosel.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- unverbaubarer Blick auf Fluss, Weinberge und historische Landschaft
- direkter Zugang zum Moselradweg und touristischen Hotspots
- Ausweisung als Dorfgebiet (MD) Ferienhaus, Wohnen, Mischnutzungen zulässig
- voll definierte Baugrenzen und Baufenster
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- Bahnstation mit überregionaler Anbindung (Trier, Koblenz, Luxemburg)
- Moselgrundstücke mit Baurecht sind extrem begrenzt
- Umgewidmete frühere Grünfläche, starke Wertentwicklungspotenzial
- geringere bauliche Auflagen
- und, und, und ...
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