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Auf 426 Hektar ebenem Land ohne ökologische Einschränkungen entsteht eine Anlage, die Kirgistan langfristig energetische Sicherheit bietet. Die geplante Jahresproduktion beträgt 670 GWh im ersten vollen Betriebsjahr. Ermöglicht wird dies durch moderne single-axis Tracker, mit einem angenommenen jährlichen Effizienzverlust von nur max. 0,4 %. Die Anlage erhält einen 25-jährigen PPA mit garantierten 50 US$/MWh (Indexierung in lokaler Währung) und bietet durch eine mögliche Laufzeitverlängerung bis zu 49 Jahre Planungssicherheit. #SolarEnergy #Photovoltaics #RenewableEnergy #SolarInvestment #Infrastructure #EnergySecurity #Kyrgyzstan #PPA #BESS #CleanPower" ["objvktyp"]=> string(2) "20" ["objpreis"]=> string(4) "0.00" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objpayinterval"]=> string(1) "3" ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["shortname"]=> string(0) "" ["name1"]=> string(11) "Nachbagauer" ["nameanbieter"]=> NULL ["homepage"]=> string(24) "https://www.efg-immo.com" ["weblink"]=> NULL ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(2) "-1" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["sleeping"]=> NULL ["bad"]=> NULL ["objtitle"]=> string(52) "Solar-Großprojekt 400 MWp in Kirgistan nahe Bishkek" ["kueche"]=> NULL ["preis1"]=> string(1) "1" ["txtlang"]=> string(2319) "Grand projet solaire de 400 MWc au Kirghizistan, près de BichkekCe projet comprend la construction, la possession et l'exploitation (BOO) d'une centrale photovoltaïque d'une puissance de 400 MWc / 315 MWca à l'ouest de la capitale Bichkek, près de la frontière avec le Kazakhstan. Sur 426 hectares de terrain plat sans restrictions écologiques, une centrale est en cours de construction qui offrira au Kirghizistan une sécurité énergétique à long terme. La production annuelle prévue est de 670 GWh pour la première année complète d'exploitation. Cela est rendu possible grâce à des suiveurs solaires mono-axiaux modernes, avec une perte d'efficacité annuelle estimée à seulement 0,4 % maximum. L'installation bénéficie d'un contrat d'achat d'électricité (PPA) de 25 ans avec un prix garanti de 50 USD/MWh (indexé en monnaie locale) et offre une sécurité de planification grâce à une prolongation possible de la durée jusqu'à 49 ans. #SolarEnergy #Photovoltaics #RenewableEnergy #SolarInvestment #Infrastructure #EnergySecurity #Kyrgyzstan #PPA #BESS #CleanPowerProjet solaire unique de 400 MWc/315 MWca au Kirghizistan avec un contrat d'achat d'électricité (PPA) de 25 ans, un emplacement idéal, un raccordement au réseau sécurisé et un fort potentiel pour les systèmes de stockage d'énergie par batterie (BESS).À l'ouest de Bichkek, Kirghizistan À la frontière avec le Kazakhstan Conditions topographiques optimales : terrain plat, peu végétalisé, en dehors des zones protégées.Puissance totale : 400 MWp / 315 MWac Superficie : 426 ha (bail annuel ~107 000 dollars US à 250 dollars US/ha) Raccordement au réseau : double ligne 220 kV (2 km) vers la sous-station 220/500 kV Licence pour un accès complet au réseau déjà délivrée Possibilité d'intégrer une installation BESS (stockage par batterie) avec une autorisation simple et une mise en service parallèleLe projet renforce considérablement la sécurité énergétique du Kirghizistan : rien qu'en 2024, le pays a dû importer 3 400 GWh d'électricité. 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Die Innenraumfotos konnten aus Gründen des Mieterschutzes nicht aufgenommen werden. **Tiefgaragenstellplätze:** Das Objekt wurde am 18.10.2023 von außen sowie die Tiefgarage und die betreffenden Stellplätze besichtigt. --- ### Wohnung Die Maisonettwohnung verteilt sich auf Ober- und Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr ca. 1898, umfassende Modernisierung 1999, Heizungsanlage 2015), verbunden mit Kellerraum und einem Raum im Schuppen. Sie bietet rund 182 m² Wohnfläche mit großzügigem Grundriss (5 Zimmer), modernen Bädern, einer Einbauküche älteren Baujahrs, historischem Parkett und Holzdielen, sowie einem offenen Kamin. Das Gebäude ist teilmodernisiert. Die Wohnung zeigt sich gepflegt, aber altersentsprechend mit Bedarf an Instandhaltung (z.B. Pflegeanstrich Fassade, Dachflächenfenster, Fußbodenbeläge, Elektrik). Zur Wohnung gehören das Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz im Hof (praktisch aber schwer nutzbar) und dem Kellerraum. --- ### Ladenlokal Das Sondereigentum umfasst ein Ladengeschäft im Erdgeschoss (ca. 92 m² Nutzfläche) mit Zugang direkt von der Straße sowie zwei Nebenräumen und zwei Toiletten (eine davon mit Zugang nur vom Hof), inklusive Keller-/Abstellraum und Mitnutzung eines Schuppens (aktueller baulicher Abweichung gegenüber Teilungserklärung). Der Zugang ist nicht barrierefrei (Stufen, Hochparterre). Schaufenster, Betonboden, PVC/Fliesen in Nebenräumen, Elektro- und Heizungsinstallation modernisiert (Gas-Zentralheizung). Zustand insgesamt einfach bis durchschnittlich, mit üblichen Gebrauchsspuren, Anstrichbedarf und lüftungstechnischem Verbesserungsbedarf (innenliegende Toilette). Das Gebäude besteht aus zwei Vollgeschossen plus ausgebautem Dachgeschoss und Teilunterkellerung, Massivmauerwerk mit typischem Fassadenbild aus der Zeit um 1900 (Historismus). --- ### Tiefgaragenstellplätze Die beiden Sondereigentumseinheiten befinden sich in einer 1995 erbauten Tiefgarage im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (insgesamt 7 Stellplätze). Die Stellplätze sind jeweils 2,55 m breit und 4,92 m lang, mit ausreichender Höhe (2,70 m), teils durch Kabelkanäle/eingebauten Techniktrakt geringfügig eingeschränkt. Die Garage ist von einer ampelgesteuerten Rampe erreichbar, verfügt über ein elektrisch betriebenes Rolltor und natürliche Belüftung. Zustand altersentsprechend. --- ### Nutzung **Wohnung:** Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Einheit eigengenutzt. **Ladenlokal:** Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Ladenlokal als Friseurgeschäft vermietet. **Stellplätze:** Zum Wertermittlungs-Stichtag waren beide Stellplätze eigengenutzt. ---" ["objvktyp"]=> string(2) "91" ["objpreis"]=> string(4) "0.00" ["preiswkz"]=> string(3) "EUR" ["objpayinterval"]=> string(1) "0" ["objpreispro"]=> string(1) "0" ["gewerblich"]=> string(1) "0" ["objcamasse"]=> string(1) "0" ["objprimepic"]=> NULL ["objpicw"]=> string(1) "0" ["objpich"]=> string(1) "0" ["shortname"]=> string(0) "" ["name1"]=> string(18) "Media GmbH & Co.KG" ["nameanbieter"]=> NULL ["homepage"]=> string(21) "www.immobilienpool.de" ["weblink"]=> NULL ["objpreisistnetto"]=> string(1) "0" ["objpreisistvb"]=> string(1) "0" ["objpreisanfrage"]=> string(2) "-1" ["objpreisab"]=> string(1) "0" ["objinclnebenkosten"]=> string(1) "0" ["objmasseinheit"]=> string(1) "0" ["sleeping"]=> NULL ["bad"]=> NULL ["objtitle"]=> NULL ["kueche"]=> NULL ["preis1"]=> string(1) "1" ["txtlang"]=> NULL } array(69) { ["id"]=> string(7) "1293246" ["provfree"]=> NULL ["virtual"]=> NULL ["isdenkmal"]=> NULL ["garten"]=> NULL ["ladebox"]=> NULL ["barrierefrei"]=> NULL ["noparking"]=> string(1) "0" ["anlegeplatz"]=> NULL ["landeplatz"]=> NULL ["gebietid"]=> string(5) "15994" ["adrid"]=> string(4) "1465" ["updatedat"]=> string(19) "2025-09-18 09:05:29" ["picid"]=> string(1) "1" ["pictitel"]=> string(20) "Sonstiges_Musterfoto" ["path"]=> string(14) "1293246-1.webp" ["imgh"]=> string(3) "158" ["imgw"]=> string(3) "210" ["obj"]=> string(2) "59" ["insertdate"]=> string(19) "2025-09-18 09:05:29" ["fromdate"]=> string(10) "9999-12-31" ["fromdatetxt"]=> string(1) "0" ["land"]=> string(2) "DE" ["objidextern"]=> string(6) "815324" ["isbussinestyp"]=> string(3) "100" ["plz"]=> string(5) "47169" ["plzremove"]=> string(2) "-1" ["ort"]=> string(9) "Duisbourg" ["stadtteil"]=> NULL ["bundesland"]=> string(34) "Rhénanie du Nord-Westphalie (NRW)" ["gebiet"]=> NULL ["strasse"]=> string(19) "Kaiser-Wilhelm-Str." 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